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賃貸

グランドパレス正晃

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1909
お気に入り
グランドパレス正晃の外観：グランドパレス正晃　外観
  • グランドパレス正晃の外観：グランドパレス正晃　外観
  • グランドパレス正晃のエントランス：グランドパレス正晃　エントランス
  • グランドパレス正晃のその他：グランドパレス正晃　オートロック
  • グランドパレス正晃のその他：グランドパレス正晃　ゴミ置き場
  • グランドパレス正晃のその他：グランドパレス正晃　メールBOX
  • グランドパレス正晃のその他：グランドパレス正晃　モニター付きインターフォン
  • グランドパレス正晃のその他：グランドパレス正晃　ロビー
  • グランドパレス正晃のその他：グランドパレス正晃　洗濯機置き場
  • グランドパレス正晃のその他：グランドパレス正晃　眺望
  • グランドパレス正晃のその他：グランドパレス正晃　駐輪場

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賃料履歴 2019年～: 57件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
平均賃料相場 75,719円
平均坪単価 ＠5,846円
平均m²単価 ＠1,769円
上位専有面積 43m²：23件 43.78m²：22件 43.82m²：12件
上位間取り 2DK：56件 ワンルーム：1件

グランドパレス正晃の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

  • 管理方式

    日勤

  • 小学校区域

    大阪市立波除小学校

  • 中学校区域

    大阪市立市岡東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドパレス正晃の【賃貸】物件情報

グランドパレス正晃
グランドパレス正晃
賃料(管理費)
7.4万円(-円)
敷金・礼金
30,000円・150,000円
専有面積
43m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランドパレス正晃の口コミ・評判

2018年11月

いぶいぶさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄弁天町駅６番出口からは徒歩５分以内
JR弁天町駅も同様に近い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前に市岡元町公園があり、市岡東中学校、市岡高校とある
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック、エレベータ完備、共用部はいつも丁寧に掃除が行き届いている
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりはよく、無駄のない動線。コンセントが多いので使うに困らない
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前にはマクドナルドやコンビニ、居酒屋はたくさんあるので
手軽にとれる　買い物は大きな道路を渡ればライフやスーパーナショナルがある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校は大通りを渡ってあるが、一本道なので迷わない
中学校は目の前なので土日の部活動でもすぐに行ける

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年12月

なおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅から非常に近いです。通勤しやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年10月

kasaiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 築年数が古い為、駅近物件の割に賃料が安く、内装は居住者が入れ替わる度に壁紙の張替えなどをしており、
外観を気にしなければコスパが良い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 公園がすぐ目の前にあるので、子供が小さい方にはおすすめ。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 築年数が古いがオートロックがついています。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット エアコンが各部屋に備え付けられているので、初期投資は抑えられる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 弁天町駅周辺で日常生活に必要なものは全て揃います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩圏内で学校、公園や図書館などがあり、
子育てには不便はない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

いぶいぶさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 部屋のドアから地下鉄ホームまで５分とかなり近かった

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 弁天町駅

まりさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅や天王寺駅などにアクセスしやすいです。中央線と繋がっているのが便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ベイタワーにも繋がっているので便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 駅直結のマクドナルドがあり、時間調整などに便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中央線とつながっている南口はエレベーターもあり、便利です。
治安
3 		メリット ファミリー層も多く利用しており治安は悪い方ではないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪駅、天王寺駅など主要な駅からアクセスが良く、ベッドタウンとして最適です。
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・230文字）

2023年8月 弁天町駅

abcさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速がとまり、地下鉄へも乗り換えができる
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにライフがあり、病院も近い。タクシー乗り場もある
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルドが駅前にあり、助かる。その他、ラーメン屋居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがある。駅の2階からはエスカレーターも設置されてあり、助かる。
治安
4 		メリット 駅前に交番がある。駅はあまり綺麗とは言えない。
コストパフォーマンス
5 		メリット JRも、地下鉄もあることを考えるととても安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・288文字）

2021年11月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田まで3駅、およそ8分で出れます。駅のそばにはローソンやマクドナルド、居酒屋がたくさんが……

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（残り147文字）

2021年10月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 環状線も地下鉄もあり、色々な所に行きやすい。駅内も綺麗。
出口が北口と南口に分か……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドパレス正晃の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 4階 ワンルーム 43
2024年10月 5階 2DK 南東 43
2024年10月 5階 2DK 43.78
2024年10月 5階 2DK 43.82
2024年3月 2階 2DK 43

…残り52件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市港区市岡元町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 43～43.78㎡｜43.39㎡ 76,000円｜5,791円/坪
3階～3階 43～43.82㎡｜43.48㎡ 73,100円｜5,559円/坪
4階～4階 43～43.78㎡｜43.34㎡ 74,437円｜5,678円/坪
5階～5階 43～43.82㎡｜43.56㎡ 77,407円｜5,875円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43～43.82㎡｜43.5㎡ 75,907円｜5,769円/坪
東向き データなし データなし
西向き 43～43㎡｜43㎡ 71,500円｜5,497円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アンソレイエ

    住所 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3番12号
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩2分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 628
  • 賃貸

    W元町

    W元町の外観
    住所 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩4分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 103
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｗ元町 303 Ｗ元町 303 6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24.35m² ワンルーム 3階 北東
    W元町 W元町 6.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 27.25m² ワンルーム 7階 -
  • 賃貸

    メゾン元町

    住所 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 47
  • 賃貸

    Metrosa弁天町

    Metrosa弁天町の外観
    住所 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩1分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 150
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    METROSA弁天町 402 METROSA弁天町 402 6.1万円
    (8,000円)    		 無 無 22.2m² 1K 4階 東
    METROSA弁天町 303 METROSA弁天町 303 6.2万円
    (8,000円)    		 無 無 22.2m² 1K 3階 東
    Metrosa弁天町 Metrosa弁天町 6.2万円
    (8,000円)    		 無 無 22.2m² 1K 6階 東
  • 賃貸

    第二山菱マンション

    第二山菱マンションの外観
    住所 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩5分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二山菱マンション 第二山菱マンション 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40m² ワンルーム 4階 -
    第2山菱マンション 第2山菱マンション 6.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40m² ワンルーム 4階 -
    第二山菱マンション 第二山菱マンション 7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 35m² 2DK 4階 北

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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