コンフォートEXE連坊ステーション
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2082
コンフォートEXE連坊ステーションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／五橋駅 徒歩7分
仙台市地下鉄東西線／宮城野通駅 徒歩9分
仙台市地下鉄南北線／愛宕橋駅 徒歩14分
JR仙山線／仙台駅 徒歩17分
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利用可能路線
『五橋駅』 仙台市地下鉄南北線
『宮城野通駅』 仙台市地下鉄東西線
『愛宕橋駅』 仙台市地下鉄南北線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
33戸
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小学校区域
仙台市立連坊小路小学校
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中学校区域
仙台市立五橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォートEXE連坊ステーションの口コミ・評判
2023年9月
もりもりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 仙台駅徒歩１５分、五橋や連坊、宮城野通駅も使えて便利。夜道は静かだがあまり怖さはないと思う。五橋や連坊、荒町に飲食店があり、歩いていても明るい。バスも使える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 静かな立地。近隣に学校があるので朝はにぎやかだがマナーの良い学生が多かった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共有部はいつもきれい。宅配ボックスあり。駐車場、エレベータ―もある。外階段が意外と便利。ゴミ捨て場は外。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 天井が高く感じる。夕方まで陽が入る。窓が大きめ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くにスーパーがあった。駅まで行けば最近スーパーができたらしい。コンビニは、ネットに出ている近隣のローソンは閉店した記憶がある。飲食店は徒歩５分以内に多くあった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校や保育施設が近くにある。商店街の活動もやっている様子で、お祭りなどもあった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 仙台駅から徒歩12〜13分の立地にありどこに行くにも便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くにスーパー、コンビニ、郵便局があり便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
いつも綺麗に掃除してあります。 宅配BOXが設置してあるので、仕事が忙しくても荷物を受け取りやすかった |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
ベランダが広くて使いやすい。 内装も古く無いのでスタイリッシュに見える |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 仙台駅まで徒歩圏内なので、生活する中で困る事はない |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに歯医者や内科などあり、特に不安要素はありません |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
Mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 仙台駅東口まで徒歩15分程度。近くに生協やドラッグストア、コンビニなどもあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
Kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 3階以上なら新幹線も見え、南向きで寒い東北でも非常に快適 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 仙台駅
ととさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さすが東北の政令指定都市って感じ。まずはここに来ればどこにでもいける便利さが魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東北最大級なだけあって。パルコ、アーケードなどなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 仙台の名物がたくさんあるのは当たり前、マックなどのジャンクも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ここで子育てはちょっと…って感じだけど、少しはなれればいいとこはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 国分町まで行くと少し荒いけど、基本的にいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションがおおく、すむところには困らない |
2024年2月 仙台駅
サタンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 仙台駅は東北新幹線、在来線や仙台空港アクセス線他、仙台市営地下鉄、バスならびに高速バス等利便性が良い。積雪量がかなりあっても、電車は止まらないため、遅延することはめったに無い。非常に優れた駅であると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルとしてもかなり充実しており、東北各地のお土産品の取り扱い店や飲食店、ファッションに関する店舗なども数多く有るため、駅だけの利用だけでなく、ショッピングを楽しむこともできる。個人的にはウェスティンのアフタヌーンティーがおすすめ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 仙台駅周辺は観光客向けの飲食店が多いため、かなりリーズナブルな価格で美味しいご飯を食べられる。駅地下なので、みんな料理を手短に済ませるのか、回転率も早く待つこともあまりない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープは仙台駅周辺に設置されているのをよく見かける。利用している人も見るし、その人たちにとっては便利なものなのだと思う。大きな施設にはどこも多機能トイレも設置されているし、そういった設備の設置には全体的に優れている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 仙台駅周辺はお店がずらーっと立ち並んでいることもあり、たとえ夜でもほとんどの場所は明るい。駅の出入口にゴミ箱が設置されていることもあり、ゴミが出入口周辺に散らかっているという印象はあまり見受けられなかった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会な街の中ではそこまで家賃が高くない方なのかなとは思う。不動産屋の窓に貼り付けられている部屋を見る限りだけど。物価も光熱費、水道費を除けば、低い方みたい。どこかの資料に仙台は、水泳、ダンス、ピアノ、体育教室などの授業料が全体的に安いって載ってるの見たから教育費とかはかなり安いんじゃないかな。 |
2022年1月 仙台駅
5.0
【メリット】 PARCO、エスパルなどアパレル店や飲食店、コスメブランドなどブランドものやプチプラまで多……
2022年1月 仙台駅
5.0
【メリット】 駅自体も綺麗ですし、商業施設もほぼ隣接しているため駅ナカだけで買い物を完結させることが可能……
コンフォートEXE連坊ステーションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 30.16 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 34.06 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.7 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.7 | |
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| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 30.21 | |
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…残り97件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市若林区連坊の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台市若林区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.16～40.91㎡｜35.51㎡ | 70,304円｜6,598円/坪 |
| 3階～4階 | 30.16～40.91㎡｜34.18㎡ | 69,233円｜6,742円/坪 |
| 5階～6階 | 30.16～40.91㎡｜33.51㎡ | 70,322円｜7,000円/坪 |
| 7階～7階 | 30.16～40.91㎡｜31.87㎡ | 68,533円｜7,146円/坪 |
| 8階～8階 | 70～78㎡｜72.66㎡ | 150,000円｜6,842円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.16～78㎡｜35.07㎡ | 72,078円｜6,850円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
