ルーデンス浜田山
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
728
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 121,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,765円 |
| 平均m²単価 | ＠2,954円 |
| 上位専有面積 | 38.92m²：2件 45.33m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：3件 |
ルーデンス浜田山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／西永福駅 徒歩4分
京王井の頭線／浜田山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西永福駅』 京王井の頭線
『浜田山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区浜田山1丁目16-14 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
- 管理方式
巡回
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小学校区域
杉並区立高井戸第三小学校
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中学校区域
杉並区立向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーデンス浜田山の口コミ・評判
2018年11月
あやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | とにかく駅に近くて朝晩便利。駅前も必要なお店は一通りそろっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 浜田山駅
Mondayさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 吉祥寺と渋谷は一本で行けるし、新宿、明大前も近く利便性が高いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街があり、雑貨店やスーパーがたくさんある印象。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これはとても良いと思う。駅前にモスバーガー、KFCなどがあり、すこし歩くと主要なコンビニがほぼそろう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がたくさんいると思う。公園がたくさんあるので子育てにはもってこいだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。悪いと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でなければおそらくそこまで高くない。 |
2023年7月 西永福駅
すけさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿・渋谷・吉祥寺まで各15分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーはサミットがあります。クリーニング屋やコンビニ、パン屋などもありますが、充実してるとは言えません。暮らす上での最低限は揃ってるレベルです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | メリットは正直言ってありません。ちゃんこ鍋やカレーの美味しいお店はいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校・幼稚園も近くにあり、公園も多数あります。また駅が新しくなり多機能トイレもあるはずです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 年配の方が多く、本当に平和です。夜うるさいこともほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地代は安いとは言えないため、コスパがいいかと言われたら普通です。 |
2020年4月 浜田山駅
4.0
【メリット】 駅の商店街にもスーパーから専門店、飲食店も充実しているので仕事帰りの買い物や総菜購入できま……
2020年3月 浜田山駅
3.0
【メリット】 浜田山駅のメリットはやはり落ち着いた感じの駅ですが交通アクセスが良いのが魅力的な駅だと思い……
ルーデンス浜田山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38.92 |  |
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| 2023年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 45.33 | |
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| 2019年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 38.92 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区浜田山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西永福駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.92～38.92㎡｜38.92㎡ | 117,500円｜9,980円/坪 |
| 2階～2階 | 45.33～45.33㎡｜45.33㎡ | 128,000円｜9,335円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.92～45.33㎡｜41.05㎡ | 121,000円｜9,765円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
