ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの外観
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ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの外観
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ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの外観
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ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの外観
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ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの外観
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ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの外観
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ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの外観
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ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの外観
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ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの外観
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ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの外観
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ハーモニーレジデンス東京イーストサイドのエントランス
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ハーモニーレジデンス東京イーストサイドのエントランス
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ハーモニーレジデンス東京イーストサイドのエントランス
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ハーモニーレジデンス東京イーストサイドのエントランス
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ハーモニーレジデンス東京イーストサイドのエントランス
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ハーモニーレジデンス東京イーストサイドのエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 128件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約348万円/坪 賃料:約12207円/坪 利回り:約4.21％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／西大島駅 徒歩4分
JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西大島駅』 都営新宿線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
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所在地(住所)
東京都江東区大島2丁目39-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2018年8月
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総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
江東区立第一大島小学校
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中学校区域
江東区立大島西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【西大島駅に対する口コミ】大きな道が交差するところに位置する駅。商業が栄え、住宅も東側に特に多いです。駅前は小学校があり、周辺にも中学校や高校があり、地域密着型の雰囲気のある、住みよくて便利な街です。駅から少し離れた住宅地は閑静なところが多く落ち着いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
みんらいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 2
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メリット | ウォークインクローゼットには結構収納出来るので、部屋をスッキリさせることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
Nonchanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスや外観はお洒落だと思い、惹かれて入居を決めました。環境の変化により引っ越ししましたが、住みやすかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
Nonchanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用部綺麗、ペット可、ウォークイン広め。比較的綺麗な建物だとおもう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 亀戸駅
るかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の発車時刻で扉が閉まりそうだったところ途中で扉を開けてくれました。急いでいたので助かりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電車の通路内にアトレがある。歩けばドンキもあるし充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリアや吉野家などのチェーン店が豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと遊具の大きい公園があったりアトレの屋上にも走れる場所がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はとくに悪そうな人や物事は起こっていないと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺はなごやかで歩行者天国もあって過ごしやすいと思います |
2022年1月 亀戸駅
4.0
【メリット】 駅ビルが好みのお店ばかりです！！
ロフトや無印良品、スターバックスコーヒーや本屋……
2020年4月 亀戸駅
3.0
【メリット】 飲み屋も多くコンビニ、スーパーも駅にあるので買い物には一切困ることがありません。
2019年10月 亀戸駅
4.0
【メリット】 JR総武線だけではなく、東武亀戸線も乗り入れしている駅であり、駅構内はかなりの人でにぎわっ……
ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1581物件中) |
江東区大島ランキング
位(151物件中) |
西大島駅ランキング
位(152物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,836万円
推定相場坪単価348万円/坪
推定相場㎡単価106万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,049 ～ 3,120万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,907 ～ 3,049万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,765 ～ 2,907万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,623 ～ 2,765万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,481 ～ 2,623万円 | 87.5～92.5％ |
ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江東区 | 283位 | / 1,200物件中 |
|---|---|---|
| 江東区大島 | 13位 | / 121物件中 |
| 西大島駅 | 14位 | / 125物件中 |
| 亀戸駅 | 30位 | / 279物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 218位 | / 819物件中 |
|---|---|---|
| 江東区大島 | 13位 | / 88物件中 |
| 西大島駅 | 15位 | / 87物件中 |
| 亀戸駅 | 30位 | / 194物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 25.5㎡ | 3.25㎡ | 2,825万円 | ＠367万円 | ＠111万円 | 6,000円 235円 |
1,200円 47円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区大島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■亀戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 2,700万円｜350万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 2,800万円｜362万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 3,100万円｜401万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 2,950万円｜382万円/坪 |
| 東向き | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 2,700万円｜350万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 東 | 25.5 |  |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 東 | 25.5 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 25.5 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 25.5 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 25.5 | |
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…残り123件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス東京イーストサイドの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江東区大島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■亀戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.5～26.15㎡｜25.61㎡ | 81,292円｜10,495円/坪 |
| 3階～4階 | 25.5～26.15㎡｜25.63㎡ | 84,636円｜10,915円/坪 |
| 5階～5階 | 25.5～26.15㎡｜25.57㎡ | 85,852円｜11,096円/坪 |
| 6階～6階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 84,500円｜10,955円/坪 |
| 7階～7階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 86,750円｜11,247円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～26.15㎡｜25.68㎡ | 84,228円｜10,840円/坪 |
| 東向き | 25.5～26.15㎡｜25.5㎡ | 83,833円｜10,865円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
