イタールＫ杉元１
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1323
イタールＫ杉元１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電１系統／上塩屋駅 徒歩5分
鹿児島市電１系統／谷山駅 徒歩9分
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利用可能路線
『上塩屋駅』 鹿児島市電１系統
『谷山駅』 鹿児島市電１系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市小松原1丁目62-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
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小学校区域
鹿児島市立東谷山小学校
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中学校区域
鹿児島市立東谷山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イタールＫ杉元１の口コミ・評判
2018年11月
swng2003さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 上塩屋電停に近く、コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩3分以内にあるのでとても生活しやすいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 谷山駅
みさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市電は頻繁に運行しているのでありがたいです。 谷山は定期も購入できるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー(コスモス)、病院、居酒屋などお店もたくさんありますし、高校も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 味の横綱、えにしなど、美味しく居心地のいいお店が1件だけじゃなく複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 隣がタクシー乗り場なので電車から乗り換えできて便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 電停の駐輪場は夜遅くても明るいのでありがたいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会すぎず田舎すぎない場所で丁度いいと思います。 |
2023年2月 谷山駅
40takaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発・終着駅であるため朝は常に電車が待機しており、椅子に座りたい場合は便をずらすなどして対応可能。鹿児島市の主要部には必ず止まり運賃も一定であるため利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩数分でディスウントストア・コスモスがあるため、仕事帰りに日常品の買い物を行い帰宅できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名な店があるかはわからないが令和4年から二郎系ラーメンがオープンした |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供と一緒に移動する場合、安価で電車に乗せることができるので、JRを使うよりも社会体験させるのに経済的。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 事件があったと聞いたことがない。酔っ払いや不良はあまり見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一律料金、子供同伴無料は経済的。周辺のアパートもそれほど高いものではない |
2019年7月 谷山駅
3.0
【メリット】 駅周辺には小、中学生向けの塾が並んでおり学生が多い。商業施設は、ドラックストア、コンビニ、……
2019年6月 谷山駅
4.0
【メリット】 商業施設は最低限は揃っている。コンビニ、お土産の買える菓子店、ドラッグストア、郵便局など。……
イタールＫ杉元１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 65.24 |  |
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| 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 65.24 | |
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| 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 65.24 | |
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| 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 65.24 | |
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| 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 65.24 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市小松原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上塩屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.24～65.24㎡｜65.23㎡ | 69,333円｜3,514円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65.24～65.24㎡｜65.23㎡ | 67,000円｜3,395円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.24～65.24㎡｜65.23㎡ | 69,000円｜3,497円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
