グレイス南荻窪
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2431
グレイス南荻窪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩6分
JR中央・総武線／西荻窪駅 徒歩17分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区南荻窪4丁目45-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
杉並区立桃井第二小学校
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中学校区域
杉並区立神明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイス南荻窪の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 荻窪駅はJR中央線、総武線、東西線、丸ノ内線の４路線が使えて便利。２４時間営業の西友も駅前にあり、働く世代には助かりました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から徒歩５分程度で近いです。駅からの道は、深夜でも人通りの比較的ある通りなので、安心です。駐在さんの巡回も多めで治安は良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック、監視カメラあり。清掃も定期的にあるので、綺麗です。郵便受けの下に、不要なチラシを入れるようのゴミ箱も設置されたので、すぐ捨てられて良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | IHコンロ２口、バストイレ別、浴室乾燥機付き、１畳超くらいのクローゼットあり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
食材等の買い物は駅前に西友か、西荻方面に７分程度歩いたところにYsマートがあります。 自転車で５分くらいのところに、西荻のそーせーじというパン屋さんがありますが、すごくおいしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | マンション内のコミュニケーションはありません。建物で会ったら会釈程度。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ぺこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 荻窪自体が治安の良い街なので、遅い時間に帰っても、怖い思いをしたことはありません。駅前にルミネや無印があるので、住環境はとても整っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 荻窪駅
みちょさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線と丸の内線が両方利用でき、便利です。新宿や東京へのアクセスも良く、コロナ禍で減りはしましたが本数も多い方だと思います。快速も利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口側にルミネとタウンセブンがあり24時間営業している西友もあるので買い物には困らないと思います。 近くに大きい図書館もあり、公共施設も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店個人店含め飲食店が多く、食事どころには困らないと思われます。有名なラーメン屋や美味しいパン屋さんが多くあるのも魅力的です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は商店街を通って通えるので危険がなく安心だと思います。駅はルミネが併設されているので、何かがあったときはルミネ内の施設を利用することができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に喧嘩やたむろしている酔っ払いなどは見かけたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 暮らしやすさと交通利便性のわりには家賃が安いと思います。 |
2022年2月 荻窪駅
4.0
【メリット】 改札出てすぐのところにルミネがあり、スイーツやお惣菜を扱うデパ地下にあるようなお店が多く見……
2021年10月 荻窪駅
5.0
【メリット】 丸の内線の始発駅なので、一本待てば座って都心まで通勤可能です。
JRの南側に隣接……
2019年12月 荻窪駅
4.0
【メリット】 今まで住んでいた街で1番都会な気がします。駅前にルミネがありルミネなんかは新宿とかにしかな……
グレイス南荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 35 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 24.25 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 35 | |
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| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 33 | |
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 21.47 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区南荻窪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～35㎡｜24.52㎡ | 72,888円｜9,809円/坪 |
| 2階～2階 | 21.47～35㎡｜24.49㎡ | 77,888円｜10,495円/坪 |
| 3階～3階 | 24.25～33㎡｜25.75㎡ | 88,500円｜11,425円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～35㎡｜26.71㎡ | 88,615円｜11,033円/坪 |
| 東向き | 21.47～23㎡｜22.87㎡ | 68,833円｜9,953円/坪 |
| 西向き | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 87,000円｜11,279円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
