グランフォーレ六本松スタイル
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5084
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 59件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約195万円/坪 賃料:約7960円/坪 利回り:約4.91％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
グランフォーレ六本松スタイルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2019年1月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
福岡市立草ヶ江小学校
-
中学校区域
福岡市立城西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランフォーレ六本松スタイルの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グランフォーレ六本松スタイルや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
グランフォーレ六本松スタイルの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【六本松駅に対する口コミ】2～3年前に駅周辺が大規模改装され、スーパーや福岡市科学館などが入った商業施設ができました。子育て世代には非常に住みやすい地域だと思います。地下鉄もあるし、バスなら西新方面もあるので、交通アクセスもとても便利な地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
kさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパーや美味しいお店も徒歩圏内にたくさんあり充実していました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 六本松駅
ゆかりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅まで繋がったので大変使いやすくなりました。バスもたくさん出ているので、六本松まで来ればどこへでもいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 六本松421を中心に商業施設や飲食店が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 再開発でたくさんの飲食店が増えました。ランチもディナーも困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が周囲にあります。大濠公園も近いので遊び場にも困りません。科学館もあるため学習意欲が育ちます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りに面しているので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は非常に高く、生活しやすい地域です。 |
2023年3月 六本松駅
rumiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 六本松駅周辺は複数路線利用可能なバスが行き交い、都心へのアクセスも抜群の良い場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上の階には大型のスーパー、本屋、レンストラン、カフェ等が入っており、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から数分歩けば、飲食店が入るテナントビルがあったり、地元で人気のお店の支店があったりと便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校は充実していますが、近年、子育て世帯人口が増えた為更に認可外の保育施設も増えてきました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅すぐ近くに交番があり、人通りも常に多い場所なので治安は良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性で言うと申し分無い為、物価、家賃相場は妥当だと思う。 |
2020年4月 六本松駅
4.0
【メリット】 駅を出て目の前に六本松４２１という商業施設がある。蔦屋書店や科学館、スーパーや薬局、居酒屋……
2020年2月 六本松駅
5.0
【メリット】 六本松駅周辺の再開発の影響で、人気の施設が多く、商店街、小中学校等のアクセスも良く、
グランフォーレ六本松スタイルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区草香江ランキング
位(46物件中) |
六本松駅ランキング
位(225物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,176万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,340 ～ 2,394万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,231 ～ 2,340万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,122 ～ 2,231万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,013 ～ 2,122万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,904 ～ 2,013万円 | 87.5～92.5％ |
グランフォーレ六本松スタイルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市中央区 | 288位 | / 984物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区草香江 | 16位 | / 34物件中 |
| 六本松駅 | 43位 | / 172物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市中央区 | 197位 | / 719物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区草香江 | 11位 | / 23物件中 |
| 六本松駅 | 24位 | / 95物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランフォーレ六本松スタイルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 35㎡ | 9.88㎡ | 2,086万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 6,500円 185円 |
2,100円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランフォーレ六本松スタイルの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市中央区草香江の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■六本松駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 35～35㎡｜35㎡ | 2,086万円｜197万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 2,080万円｜196万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 2,100万円｜198万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
グランフォーレ六本松スタイルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 1K | 24.88 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 10階 | 1LDK | 33.81 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 11階 | 1LDK | 西 | 35 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | 33.81 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | 35 | |
|
|
|
|
|
|
…残り54件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランフォーレ六本松スタイルの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市中央区草香江の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■六本松駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.12～35.81㎡｜34.99㎡ | 72,000円｜6,804円/坪 |
| 4階～6階 | 33.81～35㎡｜34.45㎡ | 76,166円｜7,307円/坪 |
| 7階～9階 | 24.88～35㎡｜33.81㎡ | 79,375円｜7,754円/坪 |
| 10階～12階 | 33.81～35㎡｜34.35㎡ | 80,857円｜7,783円/坪 |
| 13階～14階 | 33.81～35㎡｜34.24㎡ | 81,333円｜7,852円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.81～35㎡｜34.65㎡ | 77,333円｜7,376円/坪 |
| 東向き | 33.81～35.81㎡｜34.32㎡ | 79,600円｜7,672円/坪 |
| 西向き | 34.12～35㎡｜34.52㎡ | 79,458円｜7,611円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.12～35㎡｜34.56㎡ | 80,000円｜7,647円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
