ザ・スクエア紅梅プレミアム
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
3786
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 56,200円 |
| 平均坪単価 | ＠4,711円 |
| 平均m²単価 | ＠1,425円 |
| 上位専有面積 | 42.4m²：2件 28.46m²：2件 61.75m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：2件 2LDK：1件 1K：1件 |
ザ・スクエア紅梅プレミアムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／黒崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『黒崎駅』 JR鹿児島本線 筑豊電鉄
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所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
56戸
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小学校区域
北九州市立黒崎中央小学校
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中学校区域
北九州市立黒崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ザ・スクエア紅梅プレミアムの口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅までは15分程度で、駅に区役所とデパートが隣接しており、正面が商店街のため生活には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 隣にスーパーがあって便利。3号線にも近く、近くには公園や神社もあり子供も遊びやすいかもしれない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック・監視カメラ・シャッター付き駐車場とセキュリティは問題なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | このマンションは1DK～確か3LDKまで様々な部屋があり、自分は1LDKですが1人で住むには十分です。浴室TVも◎。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 隣にスーパーがあるため特に困らない。それ以外に徒歩圏内にコンビニが2軒、若干遠いが商店街も徒歩圏内です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | よくマンション内で子供を見かけるので、恐らく子育てし易い地域だと思われる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 黒崎駅
梅澤哲郎さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスの終着点でアクセスよいです。路面電車（筑豊電鉄）にも乗り換えできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があっていろいろお買い物できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に飲食店が多いです。居酒屋・焼肉・韓国料理など種類が多くてよいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内にハローワークがあるので、仕事を探す方は便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はきれいです。街頭やイルミネーションがあって明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北九州市で街といえば、小倉の次に黒崎といわれるが、家賃はコスパ良いです。 |
2024年3月 黒崎駅
まめしばさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・快速、特急が止まる ・タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐにコムシティという建物があり、その中に百均や薬局、カフェや飲食店などがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩いたところにシロヤというパンが美味しいお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに子供の館があり、天候に左右されず遊べる場所がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も人通りもあり、交番もあるので治安はいいとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅近だと少し高く感じますが利便性がいいので妥当だと思う |
2023年7月 黒崎駅
ｓさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR鹿児島本線の黒崎駅は、快速が止まる駅ではあるが、それほど混雑していないため便利であると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街があり飲食店も豊富であるので、ご飯のスポットに困らないことがメリットだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋もチェーン店もあり飲食店は豊富にあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内はエレベーター、スロープ等があり便利であると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも治安はそれほど悪くないと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 可も不可もなく、ほどほどの都会であるところが住むにはちょうどいいと感じています。 |
2022年8月 黒崎駅
ゆきんこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・快速、特急が停まる ・バスターミナルがある ・筑豊電鉄がある ・タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅からすぐのところにコムシティ（八幡西区役所）がある。 ・夜間休日の急患センターがコムシティ内に併設されている。 ・商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・居酒屋の数は多い。 ・北九州では有名な“シロヤ”のパン屋さんが近くに2店舗ある。 ・駅近くにスターバックスやパン屋さんがある。 ・“魚虎”という人気の居酒屋がある。予約必須。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・黒崎中央小学校がある。広くてとても綺麗。 ・駅近くのコムシティ内に“こどもの館”があり、子供の遊び場にとても良い。 ・コムシティ内の授乳室、おむつ替えなど綺麗。 ・“子どもの館”内の男性トイレにもオムツ替えスペースがあるそうです。（旦那情報） ・駅にはエレベーターやスロープもあり道幅も広いためベビーカーや車椅子でも移動がしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅は見通しも良く綺麗。 ・メイン通りを通れば街灯も多く、車の交通量も多いため比較的夜でも歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・交通の便は良くバスやJR、高速、筑豊電鉄などがあるため会社員の方や学生さんにはとても利用しやすい駅。 ・家賃も比較的ファミリー層には住みやすい4〜6万程度。 |
ザ・スクエア紅梅プレミアムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4階 | 1K | 東 | 28.46 |  |
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| 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 61.75 | |
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| 2023年1月 | 9階 | 1LDK | 東 | 42.4 | |
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| 2014年2月 | 8階 | 1LDK | 東 | 42.4 | |
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| 2014年2月 | 9階 | 1DK | 東 | 28.46 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市八幡西区紅梅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■北九州市八幡西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■黒崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 28.46～28.46㎡｜28.46㎡ | 44,000円｜5,111円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 42.4～61.75㎡｜52.07㎡ | 65,000円｜4,152円/坪 |
| 9階～10階 | 28.46～42.4㎡｜35.43㎡ | 53,500円｜5,069円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.75～61.75㎡｜61.75㎡ | 75,000円｜4,015円/坪 |
| 東向き | 28.46～42.4㎡｜35.43㎡ | 51,500円｜4,884円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
