プチヴェルジュ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
566
プチヴェルジュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩9分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩11分
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満橋1丁目4-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
9戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プチヴェルジュの口コミ・評判
2018年11月
putiveruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
南森町駅まで徒歩で１０分強なので不便には思いませんでした。 道も広い通りを一本道なので特に危険を感じることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 帝国ホテルが近いせいなのか、わかりませんが治安は非常によかったと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 一応オートロックではあります。週に数回は掃除もしてもらっていたので極端に汚い、といったことはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 賃料の割にはかなり広いです。またクローゼット、エアコンと最低限のものはそろっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅からの帰り道にラーメン屋、ファミレス、コンビニと一通り揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 川沿いで緑も多いので子供と遊ぶ場所には困らないと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大阪天満宮駅
もんちさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・梅田(東梅田駅)まで一駅 ・JR大阪天満宮駅に乗換がスムーズ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・天神橋筋商店街があり、買い物は充実 ・駅改札出口付近に、ドラッグストアや期間限定のスイーツショップがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・商店街外がすぐ上にあるので、飲食店は充実している ・改札口付近に立ち飲みバーがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・学区がよい ・緑の多い川沿いがあり、散歩にもってこい |
| 治安 |
5 |
メリット | ・子供のいるファミリー世帯も多く、治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・交通利便性や治安の兼ね合いか、土地代は高い |
2022年6月 桜ノ宮駅
shuさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR大阪環状線の駅の一つ。JR関空快速等の快速も止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西口に純喫茶や居酒屋が数件、そしてローソンが東口＆西口どちらにもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さいがリーズナブルな居酒屋、コンビニ（ローソン）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな駅で、暮らしやすいと思う。大阪駅や京橋駅まで１～２駅でいける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な場所であり、特に大きな事件は聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京橋や大阪駅まで１～２駅でいけるので、利便性は良い。 |
2019年12月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 ・大阪天満宮に駅から徒歩5分。
・梅田まで１駅で移動できます。（梅田にはJR西日……
2017年12月 桜ノ宮駅
4.0
【メリット】 この桜ノ宮駅はOAPタワーと言う非常に大きな商業施設があります。ここは飲食店やショッピング……
プチヴェルジュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 24.58 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 30.32 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 東 | 24.58 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 1K | 東 | 24.58 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南 | 24.58 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天満橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～24㎡｜22.5㎡ | 47,250円｜7,048円/坪 |
| 2階～2階 | 18～30.32㎡｜25.58㎡ | 54,428円｜7,181円/坪 |
| 3階～3階 | 24.58～26㎡｜25.29㎡ | 58,000円｜7,587円/坪 |
| 4階～4階 | 24.58～24.58㎡｜24.58㎡ | 53,000円｜7,128円/坪 |
| 5階～5階 | 24.58～30.32㎡｜27.45㎡ | 54,750円｜6,638円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.55～30.32㎡｜24.75㎡ | 53,000円｜7,114円/坪 |
| 東向き | 24.58～30.32㎡｜27.44㎡ | 56,333円｜6,831円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18～24㎡｜21.6㎡ | 47,800円｜7,475円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
