アルモフォレスタ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1125
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 122,304円 |
| 平均坪単価 | ＠8,832円 |
| 平均m²単価 | ＠2,672円 |
| 上位専有面積 | 39.75m²：4件 38.4m²：4件 62.52m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：17件 2LDK：6件 |
アルモフォレスタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩7分
京王線／芦花公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
『芦花公園駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山4丁目25-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2014年6月
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総戸数
8戸
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小学校区域
烏山北小学校
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中学校区域
烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルモフォレスタの口コミ・評判
2018年11月
たもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | デザイナーズマンションなのでおしゃれ。電動シャッター、浴室乾燥機等、便利な機能が充実している。木造アパートだが話し声等の騒音があまり気にならない。引き戸を多用しており、デッドスペースが少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
たもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店選びには困らない。美味しい居酒屋、フレンチ、寿司屋等が徒歩圏内に沢山ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
たもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 常緑樹が植えてあり、外観はスッキリしていて洗練されたアパートの印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
たもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 徒歩10分以内に飲食店、コンビニ、フィットネス等があり便利。目の前の道路は車の出入りが多いが、街灯も明るく夜間も安心して歩ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 千歳烏山駅
あおあかくんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王ライナー以外の全ての種別が止まり、特急に乗れば新宿に15分程で到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにスーパーやコンビニが複数ある。大手3社のコンビニが全て駅の近くにあるのがなお良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数が多い(特にラーメン屋)。なので毎回別の店が選べるのがいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の階段にスロープがあり、地下自由通路にはエレベーターもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くでポイ捨てが見られないのできれいな町です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くにも一軒家があり、駅から少し離れればマンションも多くある |
2022年8月 千歳烏山駅
きなこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅・快速・急行・特急と、ほとんどの線が停まる。待合室もあるので、暑い日寒い日に待っている事ができとても、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区民センター・出張所があり、 いろいろな申請(マイナンバー・出生届・転出届等)を対応している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニ・カフェ・飲食店・居酒屋など、いろいろありとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 区民センターの中に、授乳室・おむつ替えがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番もあるので安心できる。 昼間は人通りが多いので、安全な面がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで、15〜20分で行けるのでとても便利。交通のベンはとても良い。 |
2022年5月 千歳烏山駅
macさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 階段の登りをしなくても、改札に入る事ができる。 踏切がなかなか開かない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が沢山有り便利ですが、まともなお店が少ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山のお店がありますが、安価なお店が多くて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境が良くて、安心して子供を遊ばせられる公園がおおい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、治安は良いです。子供もたくさんいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安価なお店が沢山あり、すごく便利です。 |
2019年8月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 電車の本数が多いので、待つ時間が少なくて便利です。
スーパーも飲食店もあるので、……
アルモフォレスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 38.4 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.55 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 62.52 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 42.64 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 43.06 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■芦花公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.99～42.64㎡｜39.2㎡ | 113,181円｜9,550円/坪 |
| 2階～2階 | 42.64～43.66㎡｜43.12㎡ | 118,000円｜9,048円/坪 |
| 3階～3階 | 57.55～62.52㎡｜60.03㎡ | 143,333円｜7,901円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.99～62.52㎡｜45.67㎡ | 122,388円｜8,992円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.66～62.52㎡｜49.94㎡ | 127,333円｜8,530円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
