アルモフォレスタ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1094
アルモフォレスタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／千歳烏山駅 徒歩7分
京王線／芦花公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『千歳烏山駅』 京王線
『芦花公園駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区南烏山4丁目25-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2014年6月
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総戸数
8戸
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小学校区域
烏山北小学校
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中学校区域
烏山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルモフォレスタの口コミ・評判
2018年11月
たもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | デザイナーズマンションなのでおしゃれ。電動シャッター、浴室乾燥機等、便利な機能が充実している。木造アパートだが話し声等の騒音があまり気にならない。引き戸を多用しており、デッドスペースが少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
たもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店選びには困らない。美味しい居酒屋、フレンチ、寿司屋等が徒歩圏内に沢山ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
たもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 常緑樹が植えてあり、外観はスッキリしていて洗練されたアパートの印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
たもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 徒歩10分以内に飲食店、コンビニ、フィットネス等があり便利。目の前の道路は車の出入りが多いが、街灯も明るく夜間も安心して歩ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 千歳烏山駅
ちゃんりゅうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、全ての電車が止まるため、電車の待ち時間がほとんどなくて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットがたくさんあるので買い物するのにとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店はたくさんあってとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校、公園などがたくさんあるのでファミリー層にはとても住みやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでる方も落ち着いてる方が多くて、駅前などもゴミなど落ちていなくてとても住みやすい環境です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に家賃も安く、駅からも近いのでコスパは良いと思います。 |
2024年1月 千歳烏山駅
さとしさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅であり新宿まで最速12分で到着する。またバスロータリーからは吉祥寺、三鷹、成城学園等の多彩な目的地行きが始発で発車している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内にスーパーは成城石井、オオゼキ、西友、ライフがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 2020年に待望のスターバックスが駅南口徒歩3分内に新規オープンした。 20分歩くが連日大人気の栄寿司総本店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 千歳烏山駅が最寄りとなる小学校はない。隣駅に芦花小、烏山小などがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口、南口、西口いずれも深夜まで人の通りがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 世田谷アドレスとしては特に賃貸は住みやすい。地価も年々上昇している。 |
2022年8月 千歳烏山駅
takashiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿、渋谷まで20分程度でつき、都営新宿線に乗りれもできるため交通の便はよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周りにライフ、オオゼキ、西友、成城石井等スーパーが数多くある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りを商店街が囲んでおり、昔ながらの飲食店が数多くある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にはエレベーターも設置されており、スロープもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周りは開けており、人通りも多いため治安が良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ぎりぎり世田谷区の場所のため、23区の恩恵を受けながら安めの家賃で住むことができる |
2019年11月 千歳烏山駅
4.0
【メリット】 準特急停車駅のため、準特急を利用すれば新宿まで3駅。明大前で乗り換えれば渋谷に出ることも可……
アルモフォレスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.55 |  |
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| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 62.52 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 42.64 | |
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| 2021年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 43.06 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.75 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区南烏山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦花公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38.4～42.64㎡｜40.13㎡ | 115,000円｜9,482円/坪 |
| 2階～2階 | 42.64～43.06㎡｜42.78㎡ | 117,666円｜9,093円/坪 |
| 3階～3階 | 57.55～62.52㎡｜61.27㎡ | 145,000円｜7,830円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.4～62.52㎡｜47.96㎡ | 125,777円｜8,805円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.75～62.52㎡｜51.13㎡ | 130,500円｜8,642円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
