住吉公園ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1576
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住吉区 |
住吉公園ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／住吉大社駅 徒歩2分
阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅 徒歩2分
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利用可能路線
『住吉大社駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
『住吉鳥居前駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区長峡町4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1980年7月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立墨江小学校
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中学校区域
大阪市立墨江丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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住吉公園ハイツの口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】駅近辺にスーパー、商店街もあるので、買い物に不便することはまずありません。南海線で難波まで10分で出られますし、そんなに混み合う電車ではありませんので、市内中心部への通勤には好立地だと思います。また、何より住吉大社、住吉公園がすぐ隣にありますので、大阪市内の中でも緑の豊かな生活を送れます。駅近辺は下町の雰囲気もあり、静かで治安も良い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】全国的に有名な住吉大社が目の前に広がる駅。近隣の粉浜商店街には安価なものが多く有る。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】住吉公園が隣接されており近隣のいこいの場。派出所の交番が隣接されていて安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】粉浜商店街が隣接されていて美味しいコロッケ屋さんが有名。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】住吉公園が隣接されていて春には桜が咲き誇る。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 住吉大社駅
さきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1本で難波や、乗り換えればJRや地下鉄も利用できどこに行くにも移動がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 100円ショップ、書店、飲食店、雑貨屋、携帯ショップが駅構内にあります。近くにはコンビニや公園があったり、観光地（住吉大社）が近く、写真館やお土産に最適な名物のお店もあります。また近くに大きい商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベーカリー、ファストフード店、カフェ、から揚げ屋さんなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな公園や保育園、周りにもいくつか学校もあります。 駅にはエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 100円ショップやファストフード店などのある側の出口（改札を出て右の階段）は人通りも多く、お店も密集していて夜遅くても明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、同じ沿線の近くの駅の中では安い方かと思います。また、お店や施設も充実していてコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2022年1月 住吉大社駅
5.0
【メリット】 駅から住吉大社が近い。駅も神社カラーになっていて雰囲気がいい。
商店街と大きな公……
2021年10月 住吉大社駅
4.0
【メリット】 住吉大社にお参りに行くのに便利な駅です。駅も広く、エスカレーター、エレベーターもあるのでベ……
2020年2月 住吉大社駅
4.0
【メリット】 電車は朝は混雑しますが、それ以降は比較的楽に乗れるかと思います。駅下にドラッグストアや１０……
住吉公園ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市住吉区ランキング
 位(220物件中) |
大阪市住吉区長峡町ランキング
位(5物件中) |
住吉大社駅ランキング
位(48物件中) |
住吉公園ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2019年1月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 平均 | 5階 | 66.66㎡ | 7.92㎡ | 1,789万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 8,900円 133円 |
9,720円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区長峡町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市住吉区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■住吉大社駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 66～68㎡｜66.66㎡ | 1,789万円｜89万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.27～68㎡｜67.42㎡ | 1,613万円｜79万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66～66.27㎡｜66.21㎡ | 1,895万円｜95万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
住吉公園ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 69.42 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 69.42 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 69.42 | |
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| 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 69.42 | |
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| 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 69.42 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■住吉公園ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住吉区長峡町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■住吉大社駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.2～56.2㎡｜56.2㎡ | 80,000円｜4,706円/坪 |
| 3階～4階 | 69.42～69.42㎡｜69.42㎡ | 87,666円｜4,175円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 69.42～69.42㎡｜69.42㎡ | 85,000円｜4,048円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.2～69.42㎡｜66.77㎡ | 86,600円｜4,304円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
