西岡第一ビルの外観
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西岡第一ビルの外観
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西岡第一ビルの外観
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西岡第一ビルの外観
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西岡第一ビルの外観
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西岡第一ビルの外観
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西岡第一ビルの外観
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西岡第一ビルの外観
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西岡第一ビルの外観
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西岡第一ビルの外観
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西岡第一ビルの外観
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西岡第一ビルの外観
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西岡第一ビルの外観
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西岡第一ビルの外観
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西岡第一ビルの外観
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西岡第一ビルの外観
西岡第一ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道高浜線／西衣山駅 徒歩10分
伊予鉄道高浜線／衣山駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西衣山駅』 伊予鉄道高浜線
『衣山駅』 伊予鉄道高浜線
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所在地(住所)
愛媛県松山市衣山4丁目819-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1978年4月
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総戸数
36戸
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小学校区域
松山市立味酒小学校
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中学校区域
松山市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西岡第一ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
西岡第一ビルの口コミ・評判
2019年11月
さんぷくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
  1
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メリット | 最寄りの駅は西衣山駅で歩いて5分くらいです。隣が耳鼻咽喉科の病院なので通院には便利です。住人は減ってきているので空き部屋数は多いと思います。管理会社は三福です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 以前はオーナーが管理人を兼任されていた為に各部屋の不具合や共用部の清掃やメンテナンスなどもきちんと管理されていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 衣山駅
そたうさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この近くにはゲームセンターなどがあり学生が授業終わりに遊んだりするのに向いています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはラムーという激安スーパーがあるため生活に向いています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはマックがあり、総合商業施設があるので利便性に優れている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | えきには緩めのスロープがあり、バリアフリーに配慮されている |
| 治安 |
2 |
メリット | 特に犯罪もなく行ったって普通で安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに映画館もゲーセンも飲食店もあります。 |
2022年8月 衣山駅
ゆらさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くにバス停があり、移動に使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型娯楽施設が、少し歩いたところにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 手頃な価格で美味しいパン屋さんが、駅を出てすぐのところにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | とてもシンプルな作りで、どんなに急いでいてもすぐに乗り場にたどり着ける。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 利用者は一定数いるため、誘拐などはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 良くも悪くも、あまり特徴の無い印象。 これと言って目立った短所はない。 |
2022年2月 衣山駅
4.0
【メリット】 近くに映画館があるため、学生時代に利用していました。少し歩けば、学生には利用しやすい施設が……
2022年2月 衣山駅
5.0
【メリット】 降りて少し歩くと映画館があるので、映画に行くときはいつもこの電車を使わせていただいています……
西岡第一ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.97 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 41 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.97 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 2DK | 南 | 41 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 51.97 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松山市衣山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西衣山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41～65.97㎡｜49.8㎡ | 43,363円｜2,898円/坪 |
| 3階～3階 | 41～51.97㎡｜45.87㎡ | 39,555円｜2,876円/坪 |
| 4階～4階 | 41～51.97㎡｜48.31㎡ | 40,333円｜2,776円/坪 |
| 5階～5階 | 41～51.97㎡｜43.19㎡ | 40,066円｜3,090円/坪 |
| 6階～6階 | 41～51.97㎡｜45.98㎡ | 41,181円｜3,001円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41～65.97㎡｜46.11㎡ | 40,979円｜2,968円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
