文京ガーデンザウエスト
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
7224
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2018年～: 31件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
文京ガーデンザウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／春日駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
-
所在地(住所)
東京都文京区小石川1丁目4-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2018年9月
-
総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
文京区立礫川小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【文京ガーデンザウエストの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「文京ガーデンザウエストや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「文京ガーデンザウエストや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【文京ガーデンザウエストの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
文京ガーデンザウエストの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【春日駅に対する口コミ】都営大江戸線春日駅、丸の内線後楽園駅、南北線後楽園球場が地下直結 大手町や日比谷を通っている 出口からすぐのところに都営のバス停がある 文京区を回るコミュニティバスの停留所もすぐ 利便性の良い場所だが物価が高いと言うことはなく、バランスが取れてると思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【春日駅に対する口コミ】東京ドームのラクーアがすぐ横。 商業施設（スーパーマルエツ、レストラン、コンビニ、スイーツ、銀行、歯医者、診療所、クリーニング等）に地下直結 地下直結で区役所（中に郵便局、旅行会社、カフェ、コンビニ等あり） 保育園、本屋が出口から0分 周りに飲食店、ホテル、各診療所、靴修理、コンビニどこの出口も治安が良い 駅前に交番あり よるでも怖くない 街頭も多く明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【春日駅に対する口コミ】各種飲食店あり。 有名スイーツのお店（アヴランシュ・ゲネー） テレビや雑誌に載ったお店あり （自家製麺 MENSHO TOKYO、本枯中華そば 魚雷、わたべ、信濃神麺 烈士洵名、レストランツムラ等） |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【春日駅に対する口コミ】幼稚園や学校がある。 図書館も近い。 公園もいくつかある。 地上までエレベーターで行ける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 後楽園駅
たこさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅までのアクセスがいい。地下鉄が複数走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京ドームとラクーアという複合施設がある。子ども連れで時間を潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アミューズメント施設があるため、子ども連れで入りやすいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 文京区であり、子育て世帯に人気がある。近隣駅に幼稚園学校が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東京ドーム側は明るいが、若年層がおおい。文京区役所側は夜は暗い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安くないが、再開発が決まっているので今は買い時かもしれない。 |
2023年11月 後楽園駅
ユウハルさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ南北線の後楽園駅です。東京ドームにはすぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京ドームが駅を降りてすぐ目の前にある事です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しお店がたくさん出来たのでさんさくすると楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレの数は充実していると思います。親子にも優しい施設があると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 1日中賑やかな街だと思います。明るさもあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便利はいいと思います。丸ノ内線や大江戸線にも乗り換え可能です。 |
2022年1月 後楽園駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ目の前に東京ドームがあり、野球観戦やライブイベントに参加する際に必ず使っている駅で……
2021年10月 後楽園駅
4.0
【メリット】 駅を出ると東京ドーム、ジェットコースターが見え、ジェットコースターの音も聞こえて賑やかな駅……
文京ガーデンザウエストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年10月 | 7階 | 1R | ||||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 13階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年9月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年8月 | 7階 | 1R | ||||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年4月 | 13階 | 1R | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年2月 | 7階 | 1R | ||||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 南 | ||||||||||
| 平均 | 7階 | 34.17㎡ | 8.38㎡ | 4,526万円 | ＠440万円 | ＠133万円 | 15,991円 467円 |
4,623円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■文京ガーデンザウエストの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■文京区小石川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■文京区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■後楽園駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 31.92～40㎡｜36.47㎡ | 4,640万円｜421万円/坪 |
| 7階～9階 | 31.87～31.87㎡｜31.87㎡ | 4,193万円｜435万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 31.87～31.87㎡｜31.87㎡ | 4,740万円｜491万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.24～40㎡｜37.61㎡ | 4,730万円｜416万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31.87～31.87㎡｜31.87㎡ | 4,740万円｜491万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.92～31.92㎡｜31.92㎡ | 4,280万円｜443万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
文京ガーデンザウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 40 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 31.87 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 40 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 40 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 13階 | ワンルーム | 31.87 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り26件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■文京ガーデンザウエストの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■文京区小石川の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■文京区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■後楽園駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.87～67.16㎡｜40.46㎡ | 184,166円｜15,437円/坪 |
| 4階～6階 | 31.87～40㎡｜34.44㎡ | 156,333円｜15,072円/坪 |
| 7階～9階 | 20.72～20.72㎡｜20.72㎡ | 120,000円｜19,145円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 31.87～40㎡｜35.86㎡ | 179,500円｜16,492円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.72～67.16㎡｜35.58㎡ | 170,259円｜16,024円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31.87～40㎡｜33.9㎡ | 167,000円｜16,200円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
