レオンコンフォート上本町の外観
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レオンコンフォート上本町の外観
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レオンコンフォート上本町の外観
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レオンコンフォート上本町のエントランス
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レオンコンフォート上本町のエントランス
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レオンコンフォート上本町のエントランス
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レオンコンフォート上本町のその他：その他
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レオンコンフォート上本町のその他：その他
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レオンコンフォート上本町のその他：その他
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レオンコンフォート上本町のその他：その他共有部分
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レオンコンフォート上本町のその他：その他共有部分
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レオンコンフォート上本町のその他：その他共有部分
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レオンコンフォート上本町のその他：その他共有部分
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レオンコンフォート上本町のその他：その他共有部分
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レオンコンフォート上本町のその他：その他共有部分
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レオンコンフォート上本町のその他：セキュリティ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2018年～: 267件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:19件 特徴:7件 |
レオンコンフォート上本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩3分
近鉄奈良線／大阪上本町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区味原町16-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2013年4月
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総戸数
78戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 専有面積
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中学校区域
大阪市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオンコンフォート上本町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオンコンフォート上本町の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JR鶴橋駅、近鉄鶴橋駅まで徒歩5分です。家のすぐ下に地下への階段があるのでどちらも雨に濡れずにいけます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | コンビニは徒歩1分ほどのとこにファミリーマートとセブンイレブンがあります。夜はとても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスはグレーを基調にしており落ち着いた雰囲気です。管理人の方が毎日掃除をしてくださっているのでとても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 比較的新しい建物なのでとても綺麗です。日当たり良好ですが浴室乾燥もついており雨の日でも心配ありません。隣の部屋や上階の生活音も全く聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーや商店街までは徒歩10分ほどですが市場が近いのでどれも安くいいものばかりです。在日韓国人の方がされている本場の韓国料理屋さんも多くとても美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩圏内に赤十字病院があります。マンションの目と鼻の先に耳鼻科もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
Mさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | マンションの裏口から大阪メトロ千日前線鶴橋駅の入り口まで5秒ほどです。改札までも1分ほどで、とても近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】地下鉄や近鉄線との乗り換えが可能である。駅がとても多いので充実している、店も多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】コンビニやマツキヨが駅すぐにあるためとても便利マンションが建ち並んでいるところはいいと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】焼肉屋や商店街が近くにあるため充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【鶴橋駅に対する口コミ】学校や大きな公園もあり、とてもいいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【鶴橋駅に対する口コミ】焼肉が食べたいと感じたら、まず鶴橋に行けばいい。そんな風に思わせる環境が整っている。 周辺には焼肉店や韓国料理店がたくさんあるので、好きな人にはたまらない地域である。 また電車の便も非常によい。 近鉄大阪線、奈良線、JR環状線といった大型路線につながる駅なので非常に便利な駅になっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 鶴橋駅
スギちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 焼肉の香りがプンプン漂っていて電車のドアが開くとこの駅だってすぐ分かります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店などは充実していると思う。 ただ新しいお店は少ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なにより焼肉が有名な街なので美味しいところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的暮らしやすいと思う。アクセスもいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 焼肉の街なのですごく賑やかな雰囲気はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安いので学生に向いているのかなと思う |
2021年12月 鶴橋駅
4.0
【メリット】 JR線への乗り換えがスムーズ。近鉄線とJR線の乗り換え改札から繋がってるので1度改札を通る……
2021年10月 鶴橋駅
4.0
【メリット】 JR環状線の乗り換えが出来る便利な駅で、ここから大阪駅やUSJにも行く事が出来ます。ホーム……
2021年10月 鶴橋駅
5.0
【メリット】 四つの路線が通っていて，天王寺駅や京橋駅などに乗り換えなしで行くことができるため，とても交……
レオンコンフォート上本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年7月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年4月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2020年1月 | 2020年1月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 24.12㎡ | 3.49㎡ | 1,582万円 | ＠217万円 | ＠66万円 | 5,711円 236円 |
1,973円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レオンコンフォート上本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区味原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 24.09～24.14㎡｜24.12㎡ | 1,583万円｜217万円/坪 |
| 7階～9階 | 24.09～24.14㎡｜24.12㎡ | 1,590万円｜218万円/坪 |
| 10階～12階 | 24.14～24.14㎡｜24.14㎡ | 1,550万円｜212万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.09～24.09㎡｜24.09㎡ | 1,536万円｜211万円/坪 |
| 西向き | 24.14～24.14㎡｜24.14㎡ | 1,598万円｜219万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.09～24.09㎡｜24.09㎡ | 1,605万円｜220万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
レオンコンフォート上本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 14階 | 1K | 西 | 21.89 |  |
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| 2024年10月 | 8階 | 1K | 東 | 24.09 | |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 24.09 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 1K | 西 | 24.09 | |
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| 2024年10月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 24.09 | |
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…残り262件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レオンコンフォート上本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区味原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.09～24.14㎡｜24.12㎡ | 59,401円｜8,140円/坪 |
| 4階～6階 | 24～24.15㎡｜24.12㎡ | 59,357円｜8,134円/坪 |
| 7階～9階 | 24.09～24.14㎡｜24.12㎡ | 60,967円｜8,355円/坪 |
| 10階～12階 | 24.09～24.14㎡｜24.11㎡ | 61,872円｜8,482円/坪 |
| 13階～14階 | 21.89～24.14㎡｜24.02㎡ | 61,926円｜8,523円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.89～24.14㎡｜24.06㎡ | 61,237円｜8,414円/坪 |
| 西向き | 21.89～24.15㎡｜24.12㎡ | 60,483円｜8,290円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
