プレサンス北浜ラ・フェスタの外観
-
プレサンス北浜ラ・フェスタの外観
-
プレサンス北浜ラ・フェスタの外観：プレサンス北浜ラフェスタ 外観
-
プレサンス北浜ラ・フェスタのエントランス
-
プレサンス北浜ラ・フェスタのエントランス
-
プレサンス北浜ラ・フェスタのエントランス
-
プレサンス北浜ラ・フェスタのエントランス：プレサンス北浜ラフェスタ エントランス
-
プレサンス北浜ラ・フェスタのその他：その他
-
プレサンス北浜ラ・フェスタのその他：その他共有部分
-
プレサンス北浜ラ・フェスタのその他：セキュリティ
-
プレサンス北浜ラ・フェスタのその他：セキュリティ
-
プレサンス北浜ラ・フェスタのその他：プレサンス北浜ラフェスタ キッチン
-
プレサンス北浜ラ・フェスタのその他：プレサンス北浜ラフェスタ ロビー
-
プレサンス北浜ラ・フェスタのその他：ロビー
-
プレサンス北浜ラ・フェスタのその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 297件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
プレサンス北浜ラ・フェスタの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／北浜駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高麗橋1丁目3-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2014年1月
-
総戸数
84戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
大阪市立開平小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレサンス北浜ラ・フェスタの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「プレサンス北浜ラ・フェスタや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
プレサンス北浜ラ・フェスタの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス北浜ラ・フェスタの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】大阪メトロ堺筋線の北浜駅とも繋がっており、雨でもスムーズに乗り換えができます。何かしらのアクシデントがあっても、次の駅の淀屋橋駅とも地下で繋がっているので、少し歩いて淀屋橋駅に行けば大阪メトロの御堂筋線などの違う路線を使うことも可能で便利です。改札の近くに大阪証券取引所ビルの入り口があるので飲食やATM.コンビニ、喫茶店もあり何かあればそこで用事を済ますことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ぼりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 北浜駅から近く、付近にも飲食店がたくさんあるので、とても便利な場所です。最近はオシャレなお店もたくさんあるので近所で楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 駅近。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】この北浜駅は目立った商業施設は無いが店が多く且つビジネス街なので非常に栄えてます。住にも最高です。混雑状況としては朝は特に乗り換え、通勤でかなり混み合い、都心部へアクセスは徒歩や電車で簡単にでかなり便利な駅と言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天満橋駅
もやしさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通利便性は以下の通りで申し分ない。 ・快速特急、特急、快速急行、急行、準急などほぼすべての電車が止まる。止まらん電車を聞いたことがない。 ・谷町線と乗り換えできる。 ・東梅田と天王寺の真ん中ぐらいでちょうどいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設については申し分ない。 京阪シティーモールがあり、様々な店舗がある。 最近だとミスドができるらしい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先述した通りシティーモールにも色々あるし駅ナカ（パナンテ）にもマクドとか色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに私立の小学校があり、よく通学している児童を見かける。 公園も大阪城公園から近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街という事もあって治安はいい。酔っぱらいも見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは普通。マクドの価格も準都市型店舗の価格だった。 |
2024年7月 北浜駅
レルカさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ堺筋線と京阪本線の2路線が利用できる。大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅にも歩いて移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが充実している。ザ・北浜プラザ内にはスーパーや衣料品店や病院も数軒入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のカフェや軽食店が充実している。ザ・北浜プラザの中や少し歩けば中之島公園内にも落ち着いて食事ができるレストランもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに広大な中之島公園がある。子どもが遊べる広場もあるし、腰かけて休めるベンチも多数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 車通りが多い道路に面しているので、夜でも明るく安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田や難波に自転車で行ける距離。買い物や遊びに交通費があまりかからず暮らせる。 |
2023年11月 天満橋駅
ねねねさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄線に乗り換えでき、どの電車でも止まるから便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | さまざまなお店がありバリエーションが多く便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやレストランもありくつろぐ場所が確保されている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校が徒歩十分圏内にあり登校しやすく便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に町や駅構内は綺麗で落書きは少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どの電車でも止まる駅が近いので非常に便利 |
2021年12月 天満橋駅
4.0
【メリット】 駅に直結の商業施設「京阪シティモール」があります。エディオン、ユニクロ、ABCマート、スー……
プレサンス北浜ラ・フェスタの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区高麗橋ランキング
位(6物件中) |
北浜駅ランキング
位(122物件中) |
プレサンス北浜ラ・フェスタの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 13階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年7月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年11月 | 15階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年10月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年8月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年8月 | 13階 | 1R | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年3月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2018年12月 | 12階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2018年9月 | 2019年2月 | 13階 | 1R | 東 | |||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2018年7月 | 14階 | 1K | 東 | |||||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年7月 | 13階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年6月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 26.81㎡ | 3.68㎡ | 1,728万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 6,192円 230円 |
1,925円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス北浜ラ・フェスタの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市中央区高麗橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■天満橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 21.37～34.8㎡｜29.22㎡ | 1,755万円｜200万円/坪 |
| 7階～9階 | 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ | 1,800万円｜244万円/坪 |
| 10階～12階 | 21.37～27㎡｜24.81㎡ | 1,694万円｜225万円/坪 |
| 13階～15階 | 21.37～34.8㎡｜26.53㎡ | 1,721万円｜217万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.37～27㎡｜25.15㎡ | 1,724万円｜227万円/坪 |
| 西向き | 21.37～34.8㎡｜28.66㎡ | 1,734万円｜202万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プレサンス北浜ラ・フェスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 21.37 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 21.37 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 21.37 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 東 | 21.37 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 西 | 24.36 | |
|
|
|
|
|
|
…残り292件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス北浜ラ・フェスタの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市中央区高麗橋の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■天満橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.37～27㎡｜23.33㎡ | 62,642円｜8,919円/坪 |
| 4階～6階 | 19.29～34.9㎡｜26.01㎡ | 65,983円｜8,499円/坪 |
| 7階～9階 | 21.37～34.8㎡｜25.12㎡ | 66,906円｜8,881円/坪 |
| 10階～12階 | 21.37～34.8㎡｜24.76㎡ | 68,959円｜9,254円/坪 |
| 13階～15階 | 21.37～34.8㎡｜26.36㎡ | 68,637円｜8,649円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.29～34.8㎡｜24.31㎡ | 64,897円｜8,876円/坪 |
| 西向き | 21.37～34.9㎡｜26.69㎡ | 69,371円｜8,701円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
