コミュニタス千代が丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2752
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約58万円/坪 賃料:約3846円/坪 利回り:約8.09％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
コミュニタス千代が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／自由ヶ丘駅 徒歩25分
名古屋市営地下鉄東山線／一社駅 バス10分
猪高車庫バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『自由ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『一社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区千代が丘5-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
1982年2月
-
総戸数
309戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
名古屋市立宮根小学校
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中学校区域
千種中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コミュニタス千代が丘の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅地下鉄一社駅周辺にはイオン系スーパーや複数のコンビニエンスストアや金融機関、飲食店があり便利です。名古屋駅へのアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | マンション南向かいに、チェーン系大型食品スーパー、大手銀行支店があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 白い外観と部分的にアーチ状のバルコニーやらせん状の非常階段が優しい印象を与えています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 陽当たり、通風、上層階は眺望が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンションに近接して、大型食品スーパー、有名ドラッグストアやさまざまな飲食店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩圏で複数の幼稚園や保育園があります。公園も多いです。学区の小学校まで徒歩10分ほどで到着できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 一社駅
けぇんとぉさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスターミナルや自転車置き場、駐車場が多いので良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが3つもあり、しかもそれがローソン、ミニストップ、セブンと品揃えいいです。ドラッグストアもありなおさらいいです。さらにスーパーもあり凄いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい飲食店が沢山あり色々なジャンルがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校が近くにあり困ることはないでしょう |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が少ないので酔っ払いが少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 自然もありつつ利便性も兼ね備えているいいところです。 |
2022年2月 自由ヶ丘駅
4.0
【メリット】 駅構内は綺麗ですし
出口にはローターリーがあり
駅までの車の送迎にも便……
2021年10月 一社駅
5.0
【メリット】 地上とフラットな位置に地下鉄駅改札がある珍しい駅の１つです。駅好きであれば必見です。
2020年4月 自由ヶ丘駅
4.0
【メリット】 大きなマンションと隣接しており、スーパー、パン屋、耳鼻科などがある。飲食店も多数あるが、特……
コミュニタス千代が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(721物件中) |
名古屋市千種区千代が丘ランキング
位(4物件中) |
自由ヶ丘駅ランキング
位(77物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,103万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,186 ～ 1,214万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,131 ～ 1,186万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,076 ～ 1,131万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,021 ～ 1,076万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 965 ～ 1,021万円 | 87.5～92.5％ |
コミュニタス千代が丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 483位 | / 533物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区千代が丘 | 3位 | / 3物件中 |
| 自由ヶ丘駅 | 51位 | / 63物件中 |
| 一社駅 | 98位 | / 135物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コミュニタス千代が丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 4DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 4DK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 9 | 2021年7月 | 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2021年3月 | 2021年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2018年12月 | 2019年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2018年10月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 23 | 2017年6月 | 2017年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2017年6月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2017年6月 | 2017年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2017年4月 | 2017年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2016年10月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年4月 | 2016年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2016年3月 | 2016年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2015年11月 | 2015年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2015年10月 | 2015年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2015年8月 | 2015年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2015年7月 | 2015年9月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2015年7月 | 2015年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2015年4月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2015年3月 | 2015年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 6階 | 69.74㎡ | 12.55㎡ | 1,196万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 7,547円 108円 |
11,150円 159円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コミュニタス千代が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区千代が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■一社駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.03～71.06㎡｜66.44㎡ | 1,202万円｜60万円/坪 |
| 4階～5階 | 64.62～79.02㎡｜71.59㎡ | 1,202万円｜56万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.86～71.13㎡｜67.05㎡ | 1,222万円｜60万円/坪 |
| 8階～9階 | 65.86～78.51㎡｜72.27㎡ | 1,150万円｜53万円/坪 |
| 10階～11階 | 65.86～82.04㎡｜71.29㎡ | 1,188万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.03～82.04㎡｜69.68㎡ | 1,192万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
コミュニタス千代が丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 64.62 |  |
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| 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 64.62 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コミュニタス千代が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市千種区千代が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■一社駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 64.62～64.62㎡｜64.62㎡ | 70,000円｜3,581円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.62～64.62㎡｜64.62㎡ | 70,000円｜3,581円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
