コンシェリア目白台ヒルサイドスクエア
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3676
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
コンシェリア目白台ヒルサイドスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩9分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都文京区関口3丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2018年8月
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総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
文京区立関口台町小学校
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中学校区域
文京区立音羽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンシェリア目白台ヒルサイドスクエアの口コミ・評判
2024年10月
ヒグチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅からマンションまでの間にコンビニやコモディイイダがあるが、反対側の方がドラッグストアやファミレスなどがあり充実している印象。関口パンというパン屋さんが安くて懐かしくておいしいのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 神田川沿いに桜並木があり、春は絶景です。目白台公園を始め、いくつか公園や名所があるので見どころが豊富です。椿山荘のお庭が自由に出入りできたころはさらに素敵でした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 銀杏並木沿いですが、落ち葉の季節も管理人さんがお掃除をしてくださるので常にエントランスの前は綺麗な状態でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ホテルライクな室内で、特にお風呂は綺麗だったと思います。アクセントクロスがあるので特におしゃれな家具を置かなくてもそれっぽく見えました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | とにかく関口パンがおすすめです。引っ越した今でも時々食べに行きたくなります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所には大小さまざまな公園があったので子育てにはいいと思います。運動公園にはシートを広げて子連れで来ている方を多く見かけました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
たこつゆさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周辺環境が素晴らしい。都会にありながら高台の閑静な住宅街に位置するため、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
jjさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんの清掃がきめ細やかでいつもきれい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ukiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | とても美しい街並みのエリアです。椿山荘の目白通りを一本挟んで反対側です。コロナでホテル利用者以外の公開を一時停止していますが、椿山荘のお庭はとても綺麗です。徒歩5-7分ほどで神田川沿いの江戸川公園に出ることができます。春は江戸川公園沿いの桜、秋は目白通り沿いの銀杏が美しいです。周辺は高い建物がない（建てられないエリアで戸建のみ）ので、階数が高くなくても眺望がよく、目白通りの反対側のお部屋からはスカイツリーが見えます。その他、肥後細川庭園や目白台運動公園なども景色がよくお散歩コースとして素晴らしいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 早稲田駅
トムさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ東西線が利用でき、西船橋駅方面は快速電車が運転されていて停車します。 都心のオフィス街（九段下駅や大手町駅など）に１本で行けます。 山手線が通る高田馬場駅は隣駅（約２分）、都電荒川線（早稲田停留所）も徒歩10分位で利用できます。 バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー２店舗が柱（三徳とヨークマート）、その他コンビニ（複数）とドラッグストア（クリエイトとツルハ）があるため、生活必需品や日用品の購入は済ますことができると思います。 みずほ銀行の支店や新宿馬場下郵便局が近く、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス（サイゼリア）、ファーストフード（マック、モス、松屋など）、カフェ（ドトールやルノアール）といったチェーン店がしっかり営業していて、その他学生向けのお店も多く、ボリューム感があって安くて美味しいお店は多いです。 大学のカフェテリアも一般人が利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターが設置されています。 駅周辺には保育園や公園が設置されていて利用しやすく、区立の小学校や中学校も近く、早稲田大学や学習院女子大学、都立戸山高校などの教育機関も多く、緑豊かな環境の中、子育て環境が整っている印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に交番があり、何かあった場合には安心できると思います。 人通りが多く、人の目による監視効果が出て、治安の良さに繋がっていると思います。 居酒屋が少ないこともあって、酔っ払いが多いということもないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、駅周辺で生活必需品や日用品の購入は済ますことができる便利さがあります。 大通りから１本入ると閑静で落ち着いた雰囲気です。 緑も多い住みやすさもあるため、コスパはいいと思います。 |
2020年4月 早稲田駅
3.0
【メリット】 大きな公園や神社が多く、緑が豊か。東京メトロ副都心線西早稲田駅、東京さくらトラム早稲田駅、……
2020年3月 護国寺駅
3.0
【メリット】 護国寺駅の周辺にはスーパーマーケットの「マルエツプチ 護国寺駅前店」「まいばすけっと目白台……
2019年2月 江戸川橋駅
4.0
【メリット】 目白通りも近く大学もあるので、スーパーから飲食店などが多く生活面でも便利なお店が多いです。……
コンシェリア目白台ヒルサイドスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1349物件中) |
文京区関口ランキング
位(51物件中) |
江戸川橋駅ランキング
位(279物件中) |
コンシェリア目白台ヒルサイドスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 31.52㎡ | 4.32㎡ | 3,960万円 | ＠418万円 | ＠127万円 | 12,350円 391円 |
3,152円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア目白台ヒルサイドスクエアの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■文京区関口の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■早稲田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 42.09～42.09㎡｜42.09㎡ | 5,150万円｜404万円/坪 |
| 5階～6階 | 26.04～28.98㎡｜28㎡ | 3,563万円｜421万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.09～42.09㎡｜42.09㎡ | 5,150万円｜404万円/坪 |
| 東向き | 28.98～28.98㎡｜28.98㎡ | 3,650万円｜416万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.04～28.98㎡｜27.51㎡ | 3,520万円｜424万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
コンシェリア目白台ヒルサイドスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 東 | 26.04 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 1K | 東 | 26.04 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 42.09 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 42.09 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 42.09 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア目白台ヒルサイドスクエアの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■文京区関口の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.72～40.92㎡｜30.89㎡ | 118,166円｜12,515円/坪 |
| 3階～4階 | 26.04～42.09㎡｜36.74㎡ | 148,416円｜13,315円/坪 |
| 5階～6階 | 26.04～40.92㎡｜31㎡ | 125,750円｜13,410円/坪 |
| 7階～8階 | 26.04～40.92㎡｜33.47㎡ | 133,750円｜13,495円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.09～42.09㎡｜42.09㎡ | 171,250円｜13,450円/坪 |
| 東向き | 25.72～40.92㎡｜30.59㎡ | 121,692円｜13,160円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
