プレサンス天神橋ラ・デュアル
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
賃料履歴 | 2019年~: 165件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
大阪市北区 |
プレサンス天神橋ラ・デュアルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線/天神橋筋六丁目駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩12分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄東3丁目9-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立豊崎本庄小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス天神橋ラ・デュアルの口コミ・評判
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【中津駅に対する口コミ】この中津駅は目立った商業施設はありませんがホームセンターやスーパー、コンビ二などがあり買い物にも住むにも良いといえます。ちょっと歩けば大きな公園もありそれなりに発展した駅と言えます。混雑状況も朝夕も混みあう事もなく都心部へアクセスも数駅でいけます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設→天神橋筋商店街 谷町線と堺筋線との乗り換えができる。商店街に直結しているので、雨の日も濡れなくてすむ。活気のある商店街なので、買い物も便利。梅田エリアまでは二駅で、主要駅に近い。通勤通学のピークタイムは少し混雑する。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 中津駅
iさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 利用者が少ないためならばない。 中津発の電車がある |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 静かな住宅街だが、繁華街まで歩いて行ける。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | エスニック料理や、個人経営のお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車通りが少ないところに、学校がある。見回りの人も多い |
治安 |
4 |
メリット | 静か。社会人や学生が1人暮らししているので治安は良好 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 繁華街への近さ、また、食材が安く買える商店街が、近い |
2023年4月 天神橋筋六丁目駅
アスモデウスさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ谷町線と堺筋線があり、阪急線とも接続しています。都心部の梅田で約5分、天王寺まで約15分と利便性の高い駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のタワーマンション1階に阪急オアシス天六店があり、向かいにはマツモトキヨシがあります。近隣に加納総合病院と調剤薬局もあり、歯医者や内科クリニックも徒歩5分以内にあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに天神橋筋商店街があり、マクドナルドや定食屋、焼肉屋、寿司屋など多様な飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、おむつ替えに困りません。保育園も認可、認可外ともに複数あります。乳幼児が遊べる公園もあちこちにあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、警官がよく自転車でパトロールしています。夜も人通りは多く街灯やビルの明かりで暗くて不安な箇所はほぼありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身者向けの築浅できれいな賃貸マンションが多くあります。家賃も梅田エリアに比べると低く抑えられている印象です。 |
2019年5月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 梅田まで歩いていける便利な場所にあります。周囲は商店街が2つあり、環状線の天満駅からも商店……
2018年7月 中津駅
【メリット】 梅田駅からたった一駅で、利便性抜群の場所です。駅前には新しいオフィスビルや大きなタワーマン……
プレサンス天神橋ラ・デュアルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市北区ランキング
位
(509物件中) |
大阪市北区本庄東ランキング
位
(20物件中) |
天神橋筋六丁目駅ランキング
位
(123物件中) |
プレサンス天神橋ラ・デュアルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2022年7月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
4 | 2021年1月 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
6 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
7 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
8 | 2020年1月 | 2020年5月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
10 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
11 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
12 | 2019年3月 | 2019年5月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
13 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
14 | 2018年1月 | 2018年4月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
15 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
平均 | 3階 | 22.18㎡ | 3.8㎡ | 1,597万円 | @239万円 | @73万円 | 6,432円 289円 |
1,332円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス天神橋ラ・デュアルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区本庄東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 21.98~22.37㎡|22.29㎡ | 1,663万円|246万円/坪 |
3階~4階 | 21.98~21.98㎡|21.98㎡ | 1,627万円|245万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 21.98~22.76㎡|22.5㎡ | 1,419万円|209万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 21.98~22.76㎡|22.18㎡ | 1,597万円|238万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プレサンス天神橋ラ・デュアルの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 9階 | 1K | 西 | 21.98 | |||||||
2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 22.76 | |||||||
2024年12月 | 2階 | 1K | 22.76 | ||||||||
2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 22.76 | |||||||
2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 22.76 | |||||||
…残り160件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス天神橋ラ・デュアルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区本庄東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 21.98~22.76㎡|22.35㎡ | 58,852円|8,703円/坪 |
3階~4階 | 21.98~23.37㎡|22.46㎡ | 61,163円|9,005円/坪 |
5階~6階 | 21.98~23.37㎡|22.47㎡ | 60,155円|8,853円/坪 |
7階~8階 | 21.98~23.37㎡|22.37㎡ | 60,447円|8,935円/坪 |
9階~10階 | 21.98~22.76㎡|22.3㎡ | 61,623円|9,135円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 22.76~22.76㎡|22.76㎡ | 62,100円|9,020円/坪 |
西向き | 21.98~23.37㎡|22.36㎡ | 60,501円|8,946円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |