シャトウ高槻の外観
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シャトウ高槻の外観
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シャトウ高槻の外観
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シャトウ高槻の外観
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シャトウ高槻の外観
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シャトウ高槻のエントランス
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シャトウ高槻のその他
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シャトウ高槻のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約61万円/坪
賃料:約4964円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.91％ |
シャトウ高槻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩5分
JR東海道本線／高槻駅 徒歩13分
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利用可能路線
『高槻市駅』 阪急京都本線
『高槻駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市大手町4-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1973年1月
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総戸数
21戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
高槻市立高槻小学校(
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中学校区域
高槻市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シャトウ高槻の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シャトウ高槻の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】特急、通勤特急が止まる。駅前からバスも出ている。駅にバスの時刻掲示板がある。JR高槻駅まで徒歩10分と近い。阪急とJRの2線利用出来る。物価は高くなく、遠くに出なくても必要なものは全て揃えることができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】駅中に本屋や雑貨屋、カフェがある。救急病院は徒歩圏内にある。商店街はドラッグストアや八百屋など生活に必要なものは揃えられる。少し離れているが大きい公園がある。駅は綺麗。昼は賑わっているだけで治安の悪さはない。駅に交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】居酒屋は充実している。カフェ、ベーカリー、ドーナツ屋は駅にある。商店街に様々な種類の飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】徒歩10分ほどのところに大きな公園がある。多機能トイレ、エレベーターはある。ホーム幅が広いので車椅子でも通行しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】目の前に大阪医科大学病院があるため大阪北部の病院に通う人には行きやすい場所。北側にはJR高槻に続く商店街があり10分歩けば乗り換えも可能だし松坂屋や阪急百貨店もあり賑わっている。南側は基本住宅地。駅周辺には関西大学等学校も多く北部の中でも発展した町。再開発で電柱の地中化が進み歩道がスッキリしてきた。大阪梅田や京都河原町駅まで共に電車で２０分かからないで行ける立地。通勤通学時間は電車は混んでいる。有名店の支店が多く存在し、梅田等で並ぶ位ならこちらに来た方がスムーズに利用できる穴場。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 高槻駅
ともさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まるのと、サンダーバード、はるかなど特急電車も時間帯によって止まること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに百貨店ぎ2店舗あり、子どもの物から親の物まで揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洋食、和食、ファストフード、カフェなど基本的になんでも食べれる環境である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小規模は多く感じ公園も多いので遊ばせやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅が整備されてきているので駅前は環境が良くなったと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段が高いので、駅近は売るときには赤字にならないと思う。 |
2022年7月 高槻駅
Fufufuyuさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道線高槻駅。新快速が止まり、京都へも大阪へもアクセスが便利。 阪急の高槻駅にも徒歩10分程度なので、電車が止まったときも振り替え輸送がきいて良い。商店街を通れば、雨の日も比較的濡れずにJR～阪急間を移動できる。 バス乗り場やタクシー乗り場もあり、交通利便性が高いといえる。バスの本数は多いとはいえないが、北側南側ともに乗り場があり、高槻市内各箇所への移動も公共交通機関でしやすいといえる。タクシー乗り場にはほぼ常に待機のタクシーがいるので、待たずに利用することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側南側ともに百貨店があり、商店街もあるためとても利便性が良い。 買い物に困らない。 駅から徒歩10～15分程度の場所に大きい病院も２つあり、クリニックも色々な科がたくさんあるので選んで利用できる。 大きな本やもあるし、スーパーもある。ドラッグストアや100円ショップも多数店舗がある。 無いものを探す方が困難といえる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店や商店街などのレストラン街、カフェ・ファーストフード以外にも、ラーメン屋や洋食・中華・和食が、チェーン店もあるし個人経営の店も多数ある。 オシャレな店から大衆向けの店まで沢山あるので、予算やシーンに合わせて選べるので、とても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から歩いて１５分程度のところに、安満遺跡公園という大きな公園がある。 広くてキレイなので、家族でのびのび過ごせる。カフェやトイレもあり、過ごしやすい。 駅から１０分ほどのところに、カンガルーハウスという室内で小さい子が遊べる施設もあり、赤ちゃん連れの方も過ごしやすいし、ママ同士が交流する場にもなっているように思う。 他にも小さな公園がちらほらあり、特に困らない。駅に多機能トイレもあり、駅前の百貨店(阪急)には授乳スペースもあるので、赤ちゃん連れの方にも優しい。 保育園や幼稚園も、駅直結や駅から徒歩数分圏内にいくつかあるので、入所できれば便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は常に人がいるので、治安は悪くない方だと思う。 街灯も多く、歓楽街も目立った場所にない。 警察署が駅から少し離れていて、交番が駅の真下にあるが、常に警察官がパトロールをしているという印象は無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても住みやすく駅から徒歩10分から5分圏内に住むことができればとても便利。 物価も特に高いと感じたことはない。食品などは安く手に入るように思う。 高槻駅から乗り換えて隣の摂津富田や島本に済むと利便性もさほど悪くなく、家賃相場や土地の値段もおさえることができると思う。 |
2021年12月 高槻駅
5.0
【メリット】 新快速がとまり、大阪駅、京都駅へ乗り換えせずに20分程度で行けること。
駅周辺に……
2021年5月 高槻駅
4.0
【メリット】 普通から新快速まで停車するため、とても便利です。改札回りが混雑しがちですが、出てすぐに飲食……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,163万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,250 ～ 1,279万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,192 ～ 1,250万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,134 ～ 1,192万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,076 ～ 1,134万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,018 ～ 1,076万円 | 87.5～92.5％ |
シャトウ高槻の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 高槻市 | 241位 | / 295物件中 |
|---|---|---|
| 高槻市大手町 | 2位 | / 2物件中 |
| 高槻市駅 | 97位 | / 104物件中 |
| 高槻駅 | 137位 | / 150物件中 |
坪賃料ランキング
| 高槻市 | 65位 | / 109物件中 |
|---|---|---|
| 高槻市大手町 | 1位 | / 1物件中 |
| 高槻市駅 | 37位 | / 48物件中 |
| 高槻駅 | 40位 | / 58物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
シャトウ高槻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 50.05 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 50.05 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 50.05 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 57.8 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | 50.05 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトウ高槻の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■高槻市大手町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ | 75,000円｜4,954円/坪 |
| 5階～5階 | 57.8～57.8㎡｜57.8㎡ | 70,000円｜4,004円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.8～57.8㎡｜57.8㎡ | 70,000円｜4,004円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ | 75,000円｜4,954円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
