シャトウ高槻の外観
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シャトウ高槻の外観
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シャトウ高槻の外観
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シャトウ高槻の外観
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シャトウ高槻の外観
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シャトウ高槻のエントランス
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シャトウ高槻のその他
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シャトウ高槻のその他
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約61万円/坪
賃料:約4964円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.91％ |
シャトウ高槻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩5分
JR東海道本線／高槻駅 徒歩13分
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利用可能路線
『高槻市駅』 阪急京都本線
『高槻駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市大手町4-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1973年1月
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総戸数
21戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
高槻市立高槻小学校(
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中学校区域
高槻市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シャトウ高槻の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シャトウ高槻の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】特急、通勤特急が止まる。駅前からバスも出ている。駅にバスの時刻掲示板がある。JR高槻駅まで徒歩10分と近い。阪急とJRの2線利用出来る。物価は高くなく、遠くに出なくても必要なものは全て揃えることができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】駅中に本屋や雑貨屋、カフェがある。救急病院は徒歩圏内にある。商店街はドラッグストアや八百屋など生活に必要なものは揃えられる。少し離れているが大きい公園がある。駅は綺麗。昼は賑わっているだけで治安の悪さはない。駅に交番がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】居酒屋は充実している。カフェ、ベーカリー、ドーナツ屋は駅にある。商店街に様々な種類の飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】徒歩10分ほどのところに大きな公園がある。多機能トイレ、エレベーターはある。ホーム幅が広いので車椅子でも通行しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】目の前に大阪医科大学病院があるため大阪北部の病院に通う人には行きやすい場所。北側にはJR高槻に続く商店街があり10分歩けば乗り換えも可能だし松坂屋や阪急百貨店もあり賑わっている。南側は基本住宅地。駅周辺には関西大学等学校も多く北部の中でも発展した町。再開発で電柱の地中化が進み歩道がスッキリしてきた。大阪梅田や京都河原町駅まで共に電車で２０分かからないで行ける立地。通勤通学時間は電車は混んでいる。有名店の支店が多く存在し、梅田等で並ぶ位ならこちらに来た方がスムーズに利用できる穴場。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高槻駅
asさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速と阪急があり、とても便利な駅だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設はとても充実しているので、便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店が色々なところにあっていい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに、ちょっとした子供が遊べるスペースがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼はとても明るく、治安が悪いイメージはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はとても安いので、住むにはいいと思う |
2024年1月 高槻市駅
minamiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まり、緩急接続ができます。大阪方面行きは高槻市駅始発の普通電車もあり、時間帯によっては確実に座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 線路下にKOHYOがあり、便利です。コンビニもセブン、ローソン、ファミリーマートと揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札横にミスタードーナツがあります。ちょっとしたレストラン街もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札口横の商業施設がリニューアルされ、トイレも綺麗になりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | タクシー乗り場がすぐ近くにあり、夜でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪急高槻市駅から南はほぼ平坦なので、自転車があれば気軽に移動できます。 |
2023年10月 高槻駅
Ijuさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速と快速止まります。徒歩10分阪急線も利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近の周りいろいろな病院があります。 デパートもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスは駅の周りは3軒ありmっす。他にもチェーン喫茶店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大学と幼稚園と小学校全部揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いがなくて、駅の下は交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活機能はとても良くて、スーパーやデパートや病院など全部駅の近くにあります。 |
2023年8月 高槻駅
キクさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田方面 京都方面へのアクセスも便利。 ※新快速停車駅 また阪急電車までも徒歩10分程度でアクセス多彩。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には百貨店もあり通勤帰りなどにも買い物が出来、商業施設も駅直通で便利。 飲食店も数多く多ジャンルの飲食を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にファーストフード、居酒屋、カフェ、コンビニ、コーヒー店、焼肉屋などほとんど揃っています！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園多い 小学校も多い 子供も多いので、友達も作りやすい 習い方も多ジャンルと多くあるので便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的にはあまり事件もなく安全性は高いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性やアクセスの便利さなど考えると値段相応だと思います |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,163万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,250 ～ 1,279万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,192 ～ 1,250万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,134 ～ 1,192万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,076 ～ 1,134万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,018 ～ 1,076万円 | 87.5～92.5％ |
シャトウ高槻の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 高槻市 | 241位 | / 295物件中 |
|---|---|---|
| 高槻市大手町 | 2位 | / 2物件中 |
| 高槻市駅 | 97位 | / 104物件中 |
| 高槻駅 | 137位 | / 150物件中 |
坪賃料ランキング
| 高槻市 | 65位 | / 109物件中 |
|---|---|---|
| 高槻市大手町 | 1位 | / 1物件中 |
| 高槻市駅 | 37位 | / 48物件中 |
| 高槻駅 | 40位 | / 58物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
シャトウ高槻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 50.05 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 50.05 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 50.05 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 57.8 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | 50.05 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャトウ高槻の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■高槻市大手町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ | 75,000円｜4,954円/坪 |
| 5階～5階 | 57.8～57.8㎡｜57.8㎡ | 70,000円｜4,004円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.8～57.8㎡｜57.8㎡ | 70,000円｜4,004円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ | 75,000円｜4,954円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
