セントラルシャトル仙台松村ビル
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約39万円/坪 |
偏差値ランキング |
仙台市宮城野区 |
セントラルシャトル仙台松村ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線/榴ケ岡駅 徒歩12分
仙台市地下鉄東西線/宮城野通駅 徒歩16分
JR東北本線/仙台駅 徒歩17分
JR仙石線/あおば通駅 徒歩20分
JR仙石線/宮城野原駅 徒歩20分
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利用可能路線
『榴ケ岡駅』 JR仙石線
『宮城野通駅』 仙台市地下鉄東西線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
『あおば通駅』 JR仙石線
『宮城野原駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目8-33 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1975年7月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
仙台市立榴岡小学校
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中学校区域
仙台市立宮城野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントラルシャトル仙台松村ビルの口コミ・評判
2024年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宮城野通駅に対する口コミ】仙台駅の近くに立地しているのでとても便利だと思いますこれより便利で安い部屋があるかもしれないですし、色々とバランスがあるのでこれが満足できます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【宮城野通駅に対する口コミ】仙台駅の近くに立地しているのでコンビニ、スーパーなども多いです。あんまりおかしいやつあった事ないですので、治安がいいと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【宮城野通駅に対する口コミ】飲食店が少ないですが、これから仙台東駅も発展していくかなと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【宮城野通駅に対する口コミ】静かな住宅区なのでいい暮らしが送りやすいです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 仙台駅
ねこよさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東北最大のターミナル駅でもあり、宮城線の主要駅で路線が9路線ほどあります。路線バスのバス停が数十個あり、高速バス乗り場あり、タクシー乗り場あり、電車の運行本数もそこそこありで便利 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 複合商業施設のS-PAL仙台本館・東館・Ⅱやtekute仙台が駅で直結しており、駅前には大きなペデストリアンデッキが西口、東口ともにあり、仙台ロフト、ヤマダ電機、ヨドバシカメラ、仙台駅前イービーンズ、仙台パルコ、仙台パルコ2、AERなどの大規模なショッピングモールと直結しているので駅前で全ての物が揃います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅近くや駅直結でショッピングモールがあるので飲食店がたくさんある。3階には牛タン通り、すし通りなどの観光客向けの飲食店街がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅には多機能トイレがあり、おむつ替えシートがあります。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があるので安心感がある。夜までやっている店もあり、街頭もあるので夜も安心。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 店も沢山あり、ターミナル駅近なので利便性がいい。 |
2023年8月 宮城野原駅
わんちょさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 楽天の球場の最寄駅です。仙台育英、国立病院、陸上競技場も最寄です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅すぐに国立病院があります。駅から15分くらい歩けば西友などのスーパーもあります。コンビニは困らない程度にあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 基本的にはリーズナブルなお店が多いと思います。コンビニ、チェーン店は徒歩圏内です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 子供がいないので詳しくはわかりません。国立病院内には職員用の保育園があります。 |
治安 |
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メリット | 住んでいたことがあるが、特段危ない目に遭ったことはありませんでした。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 仙台駅まで2駅、頑張れば徒歩圏内。それでいてかなり安く住めます。駐車場を借りるとなるとさらに安さを実感しますね。 |
2023年6月 仙台駅
みさくさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | めちゃめちゃ落ち着いて、いい感じ! 本当におすすめ!移動の時も何かと楽しい! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ぜーんぶいい店!まじ幸せ!最高!めちゃめちゃ買い物出来る! |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はあればほとんどの店が美味しい!! |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 点字ブロックがあったりなど工夫がされていてとてもよい! |
治安 |
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メリット | 治安はまあまあ良くて、ごみもそこそこだし、あいさつもいい感じに返してくれる! |
コストパフォーマンス |
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メリット | 近所の人などはみんないい人ばかりだと思う! |
2023年5月 仙台駅
オロメさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東北最大の駅ということだけあって、電話・地下鉄・バス・タクシーとすべてが充実していました。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ロフトやパルコ、アエル、エスパルなど大きな商業施設が駅のペデストリアンデッキと繋がっているため、雨や雪でも気軽に買い物ができます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺にはおしゃれなお店が散らばっており、探索するのも楽しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅から少し離れていますが、勾当台公園という大きな公園があり、様々なイベントを行っています。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺は小さな子供からお年寄りまでみんなが利用しているため、安心感があります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前の利便性は非常に高く、車がなくても生活に困らないです。 |
セントラルシャトル仙台松村ビルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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仙台市宮城野区ランキング![]() ![]() (237物件中) |
仙台市宮城野区小田原ランキング![]() ![]() (9物件中) |
榴ケ岡駅ランキング![]() ![]() (71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格337万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
セントラルシャトル仙台松村ビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 363 ~ 371万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 346 ~ 363万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 329 ~ 346万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 312 ~ 329万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 295 ~ 312万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
仙台市宮城野区 | 206位 | / 214物件中 |
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仙台市宮城野区小田原 | 9位 | / 9物件中 |
榴ケ岡駅 | 62位 | / 64物件中 |
宮城野通駅 | 19位 | / 19物件中 |
仙台駅 | 343位 | / 378物件中 |
あおば通駅 | 9位 | / 9物件中 |
宮城野原駅 | 40位 | / 43物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
セントラルシャトル仙台松村ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 8階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年9月 | 2023年11月 | 8階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2018年6月 | 2018年10月 | 6階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 7階 | 34.9㎡ | 7.2㎡ | 413万円 | @40万円 | @12万円 | 8,116円 232円 |
6,783円 194円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルシャトル仙台松村ビルの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市宮城野区小田原の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市宮城野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■あおば通駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 41.8~41.8㎡|41.8㎡ | 500万円|39万円/坪 |
8階~9階 | 31.45~31.45㎡|31.45㎡ | 370万円|38万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 31.45~31.45㎡|31.45㎡ | 370万円|38万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 41.8~41.8㎡|41.8㎡ | 500万円|39万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去7年間の中古販売価格内訳
