豊新AvenueIII
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
283
豊新AvenueIIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄東西線／六丁の目駅 徒歩11分
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利用可能路線
『六丁の目駅』 仙台市地下鉄東西線
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所在地(住所)
宮城県仙台市若林区蒲町東6-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
8戸
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小学校区域
仙台市立蒲町小学校
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中学校区域
仙台市立蒲町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
豊新AvenueIIIの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
仙台市の交通網の要とも言える地下鉄のうちの一本、東西線。六丁の目駅から徒歩15分以内の物件。駅から自宅までの通り道にツルハ、食料品スーパービッグ、ダイソー、ユニクロなどがあり仕事帰りでも買い物に苦労しない。 車通りも程よくあり、夜道が怖いということもない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大通りに面していないため、車の音も気にならない。洗濯モノも外に干せる。アパートやマンション、一軒家が混在する地域で、近くに小中学校があるため子どももよく見かけ治安は良い印象。サンピアの湯というスーパー銭湯・ジムもあり、通いやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 今風の外観でモダンな印象。二重の鍵。駐車場は大きな道路に面していないため落ち着いて止められる。管理人や周囲の住人とのやりとりも一切なく、近所づきあいを求めない世代にはおすすめ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築浅で全体的に綺麗。お風呂場がとても広い。南向きベランダで日も入り、ベランダの壁も高めのため人目が気にならない。靴箱が大きくたくさん入る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
スーパービッグが徒歩10分ほど。コンビニもすぐ近くにあり食料品の購入には困らない。 少し足を伸ばせばクロスモールという商業施設もあり、スタバやツタヤ、ケーズデンキなどもある。また、個人経営の小さなお菓子やさんも多く、新たなお店の発見が楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 出産から中学校まで、生活に困らない印象。西松屋も近い。公園も大きく、よく子どもが元気に遊んでいるのを見かけた。行政の遊びサポートのようなワゴン車が公園で遊び場を提供しているのも見たことがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 六丁の目駅
とりにーたさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台駅から地下鉄で4本位で12.3分なので利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 普段の買い物をする分には充分な場所と思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにスタバがあるのが住んでるものにとってはいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なのでファミリー層には住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多い分、ガチャガチャしてない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的高めだが長町、荒井の次くらいに発展している土地なだけあり安心して住めるからいいと思う。 |
2023年1月 六丁の目駅
あいちゃんさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 産業道路沿いにあるので、お店や飲食店が多め。さらにブックオフもあり、チェーン店系の飲食店も点在している。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 産業道路沿いにあるので、人気チェーン店も点在している。駐車場も広めで利用しやすい。 また、卸町に大きな「イオン」があるので食品等の購入に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄東西線の開通によって人気が上昇し、住宅やマンションも増えており、以前よりも生活環境は良くなっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 「産業道路」に近く、道路も明るいので治安の心配はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄の開通によって、商業地域から住宅地へのニーズが高まっているエリアで、資産価値は上昇している。 |
2022年2月 六丁の目駅
4.0
【メリット】 駅の周辺には飲食店やコンビニがすぐそばにある。県道沿いのため活気がある。最近有名なコーヒー……
2021年10月 六丁の目駅
5.0
【メリット】 コンビニやカフェが近い為、仕事前や仕事終わりの買い物や休憩がしやすい。
東西線は……
豊新AvenueIIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40.99 |  |
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| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.71 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 43.03 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.65 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.03 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市若林区蒲町東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■仙台市若林区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六丁の目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.99～44.71㎡｜42.91㎡ | 73,000円｜5,631円/坪 |
| 2階～2階 | 40.99～54.65㎡｜45.76㎡ | 75,285円｜5,491円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.99～54.65㎡｜44.91㎡ | 74,600円｜5,533円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
