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賃貸

ハイツことぶき

アクセス数： 427

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ハイツことぶきの外観

ハイツことぶきの外観
ハイツことぶきの外観
ハイツことぶきの外観
ハイツことぶきの外観
ハイツことぶきの外観
ハイツことぶきの外観
ハイツことぶきの外観
ハイツことぶきの外観
ハイツことぶきの外観
ハイツことぶきのエントランス
ハイツことぶきのエントランス
ハイツことぶきのその他
ハイツことぶきのその他
ハイツことぶきのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2015年～: 20件
平均賃料相場	52,500円
平均坪単価	＠3,578円
平均m²単価	＠1,083円
上位専有面積	54.9m²：6件 51.3m²：6件 39.6m²：3件
上位間取り	2LDK：14件 1LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツことぶきの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／小樽駅徒歩8分
利用可能路線
『小樽駅』　JR函館本線　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道小樽市富岡2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1990年7月
総戸数
12戸
小学校区域
小樽市立稲穂小学校
中学校区域
小樽市立西陵中学校
学区情報
小樽市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツことぶきの【賃貸】物件情報

ハイツことぶき 103

賃料(管理費): 5万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 39.6m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

ハイツことぶき 205

賃料(管理費): 5.5万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 54.9m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年8月小樽駅

たかさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小樽駅快速列車の発着駅観光客の活動時間のみ賑わっている
生活利便施設の充実	2	メリット	買い物施設が決まってるので若者にはつまらない街
飲食店の充実	2	メリット	海産物が美味いくらいでほとんどが観光客頼み
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	はっきり言って書くことが無いくらい子供がいないメリット以前の問題
治安	3	メリット	程よい田舎だがそれゆえに治安が良いとは言い難い
コストパフォーマンス	3	メリット	物価が高くなりあまりない本当におしい街になった

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・195文字）

2024年4月小樽駅

ひなさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小樽の中心部小樽駅。レトロな建物でひときわ目を奪われる。冬の季節が一番きれい。目の前にはバス停留所も長崎屋もあり食品や洋服などの買い物もできる。小樽と言えばルタオ、ルタオも小樽駅前のビルにある。タクシー乗り場も目の前にある。車の人は20分無料の駐車場が目の前にある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の前の十字街に、長崎屋、ミスタードーナツ、ルタオ、喫茶店、市場などがある。居酒屋、服やなどもいろいろある。警察もある。駅横には新しく本を並べてあり、誰でも利用できる休憩所が併設された。
飲食店の充実	4	メリット	駅前の十字街のホテルの一階には、ルタオがある。ミスドもある。昔ながらの喫茶店。アーケードには蕎麦、ラーメン、中華、寿司、居酒屋などいろいろ揃っている。駅構内には寿司、カフェ、バーガーキング、パン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くには稲穂幼稚園がある。5分ほど歩く。学校は稲穂小学校が一番近いが5分から10分は歩く。駅には、待合室のような部屋もあり、到着時間が長い場合など利用することが出来る。
治安	5	メリット	小樽は比較的治安は良い方だと思う。外国人の観光客はとても多くなったが、スリなどもないのではと思う。駅から徒歩一分くらいで交番がある。タクシーも常にいるし、安心。駅内はきれいだと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	山があり、海があり、坂があるので、景色はとても良いところが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・331文字）

2024年3月小樽駅

カスタードさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌からエアポートで３５分で到着するので気軽にアクセスできる。駅前のバス乗り場からは、水族館や港など主要な観光スポットへ向かうことができて便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ナカグルメが充実しています。併設店舗はパン屋、寿司屋、土産物や、小樽名物なるとの半身揚げ、カフェなど休憩や観光客にも嬉しいラインナップです。ホームは小樽にゆかりある石原裕次郎さんの写真や小樽のランプが飾られていたり、昭和の旅情あふれる駅舎の佇まいは記念写真を撮るのに最適です。
飲食店の充実	5	メリット	駅の左手にある「三角市場」は徒歩５分と高アクセスです。北海道の海鮮をたっぷり楽しめる和食店や、新鮮な野菜などただ歩くだけでも楽しいスポットがたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	歴史的建造物も多く、街の環境整備はこまめにされていて清潔感のある街並みで良いと思います。
治安	5	メリット	観光客も多く日中は人通りも多いので、不審者に気付きやすい環境で安心して訪れることができます。
コストパフォーマンス	5	メリット	雪国で海の側という自然溢れる環境で、食べ物も美味しいので地元への愛着が湧きやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・436文字）

2022年2月小樽駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】小樽の情緒が残る素敵な駅。
駅直結のお店や小樽ならではの海鮮市場もすぐそばにあり……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツことぶきの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2LDK		51.3
2024年12月	1階	1LDK		39.6
2024年11月	2階	2LDK	南	54.9
2024年7月	2階	2LDK		51.3
2024年5月	2階	2LDK		54.9
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小樽市富岡の賃料相場青線＝小樽市の賃料相場小樽駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小樽市富岡の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小樽市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小樽駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.6～54.09㎡｜44.76㎡	49,285円｜3,658円/坪
2階～2階	40.5～54.9㎡｜51.7㎡	53,888円｜3,456円/坪
3階～3階	51.3～54.9㎡｜53.1㎡	55,000円｜3,428円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.6～54.9㎡｜50.01㎡	52,500円｜3,484円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	0	0	0	0
～7.5	0	1	14	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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