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賃貸

エミネンス

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 931
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,892円
平均坪単価 ＠3,285円
平均m²単価 ＠994円
上位専有面積 58.89m²：17件 59.13m²：9件 61.05m²：2件
上位間取り 2LDK：28件

エミネンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    道南いさりび鉄道／七重浜駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『七重浜駅』　道南いさりび鉄道　

  • 所在地(住所)

    北海道北斗市七重浜1丁目5-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    北斗市立浜分小学校

  • 中学校区域

    北斗市立浜分中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北斗市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エミネンスの口コミ・評判

2020年5月

KKSさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 国道沿いなのでバス停は近い
いさりび鉄道七重浜駅へも歩ける距離（10分以内）
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 海が近く、近隣にはスーパー、複合施設もあり
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部は2世帯Or4世帯のみの共用
清掃がきちんとしている
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 3面採光性（角部屋）、風通しが良い
日光が入る
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店（ラーメン、そば、焼き肉、牛丼、回転ずし、居酒屋など）は充実
スーパーも2～3店舗あり
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション内は全6世帯で、なかなか顔を合わすこともないので人と接するのが嫌な人には向いている

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 七重浜駅

りんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 待合室があり、券売機のやり方がわかりやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンやスーパーマーケットなど沢山のスーパーがある
飲食店の充実
4 		メリット 魚ベイや山岡家などがありレパートリーに困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ゲームセンターなどがあって子どもがたくさん遊べる
治安
4 		メリット 人と会うと毎回あいさつなどをしてくれます
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーマーケットがとても安いので財布に優しい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・160文字）

2023年6月 七重浜駅

メタさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 鉄道は函館方面・木古内方面のいずれも1時間に1～2本程度、駅から少し歩いたところにある国道227号線、228号線沿いにはバス路線もあり、人口規模から判断しても比較的充実していると思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の南側は、降りてすぐに七重浜郵便局と住民センター、徒歩5分圏内にスーパーがあり、駅の北側は徒歩10分圏内にイオン上磯店があり、日常に必要な買い物や諸手続きに困ることはありません。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の南側、北側のいずれも徒歩10分圏内に食堂・カフェ、焼肉店が数軒あることから、比較的充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の南側徒歩5分圏内に北海道函館水産高校、駅の北側徒歩15分圏内に北斗市立浜分小学校、浜分中学校があり、教育機関は整っているかと思います。
治安
4 		メリット 駅南側の国道227号線沿いに七重浜交番があり、定期的にパトロールを行っているため、治安は比較的良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から徒歩15分圏内に、2万円台と安く借りることのできる賃貸物件が比較的多くあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・408文字）

2022年6月 七重浜駅

ラッキーピエロさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 七飯浜駅にはバス停とかもありますし函館駅との直行便や新函館北斗駅とかの便があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺にはスーパーや銀行などがあるので利便性は良いと思います。
飲食店の充実
2 		メリット そば屋が近くにあるだけで七重浜駅で何かを食べようと思うとえらい目にあう
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の隣には北斗市役所の出張所があるんで北斗市役所に行かなくていいからいいかもしれません。
治安
4 		メリット 歓楽街がないので治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 北斗市なんですが函館市に一番近い街なので家賃は相場より安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2022年1月 七重浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR江差線から道南いさりび鉄道に名称が変わり、五稜郭駅を出発してから最初にあたる北斗市内の……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り351文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミネンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 3階 2LDK 南西 58.89
2023年11月 2階 2LDK 南西 58.89
2023年6月 3階 2LDK 南西 58.89
2022年11月 3階 2LDK 南西 59.13
2022年4月 2階 2LDK 南西 59.13

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北斗市七重浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■北斗市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■七重浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 58.89～59.13㎡｜58.98㎡ 60,000円｜3,363円/坪
3階～3階 58.89～61.05㎡｜59.32㎡ 59,727円｜3,329円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.89～61.05㎡｜59.12㎡ 59,892円｜3,350円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 26 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィラコート七重浜

    ヴィラコート七重浜の外観
    住所 北海道北斗市七重浜2丁目6番15号
    交通 函館バス七重浜病院前バス停 徒歩1分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラコート七重浜 201 ヴィラコート七重浜 201 4.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 52.3m² 2DK 2階 -
    ヴィラコート七重浜 201 ヴィラコート七重浜 201 4.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 52.26m² 2LDK 2階 南西
    ヴィラコート七重浜 201 ヴィラコート七重浜 201 4.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 52.06m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ラ・プラージュA

    ラ・プラージュAの外観
    住所 北海道北斗市七重浜1丁目9番1号
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・プラージュＡ 102 ラ・プラージュＡ 102 5.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 47.2m² 1LDK 1階 南
    ラ・プラージュA 102 ラ・プラージュA 102 5.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 46.37m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ベストヒルズIII

    ベストヒルズIIIの外観
    住所 北海道函館市港町3丁目15番6号
    交通 道南いさりび鉄道 七重浜駅 バス14分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベストヒルズIII 101 ベストヒルズIII 101 5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 51.65m² 1LDK 1階 南
    ベストヒルズIII（ベストヒルズスリー） 201 ベストヒルズIII（ベストヒルズスリー） 201 5.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 51.65m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    テーオーハイツ

    テーオーハイツの外観
    住所 北海道函館市港町3丁目18番15号
    交通 道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩17分
    築年数 1980年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1614
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テーオーハイツ 405 テーオーハイツ 405 5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 70m² 3DK 4階 南
  • 賃貸

    ラ・カーサ １

    ラ・カーサ １の外観
    住所 北海道北斗市七重浜3丁目22番18号
    築年数 2009年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 451
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・カーサI 202 ラ・カーサI 202 5.3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 47.2m² 1LDK 2階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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