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賃貸

レオパレスHAPPY 平和

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 329
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レオパレスHAPPY 平和の外観
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賃料履歴 2019年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 37,357円
平均坪単価 ＠4,791円
平均m²単価 ＠1,450円
上位専有面積 24.84m²：28件
上位間取り 1K：28件

レオパレスHAPPY 平和の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR奥羽本線／山形駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市上桜田5丁目11-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    山形市立滝山小学校

  • 中学校区域

    山形市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスHAPPY 平和の【賃貸】物件情報

レオパレスＨＡＰＰＹ　平和 103
レオパレスＨＡＰＰＹ　平和 103
賃料(管理費)
3.7万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.84m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスHAPPY 平和の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅まで行くバスのバス停が徒歩2分程度のところにある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きい虫には遭遇しなかった。
近くに幼稚園と公園があり長閑な雰囲気である。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスがついている。
建物の廊下もよく清掃されている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納が多く物が多い人も安心。
隣の部屋の物音なども特に聞こえてこない。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 徒歩3分ほどにコンビニがある。
大学が近くにあり、学食が食べられる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園、高校、大学が近くにある。公園なども多いため子育てに適していると思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月 山形駅

へるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 構内が広く、かつシンプルで分かりやすい構造
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に建物がおおくて歩くのがとても楽しい
飲食店の充実
5 		メリット 飲み歩きには最適！駅回りにお店が沢山あります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターや多目的トイレなど、配慮が沢山されている
治安
4 		メリット 駅回りは建物が多いので、迷子になりずらい
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションが多いため、住む場所にはあまり困らないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2022年2月 山形駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とても大きく、ホテルと直結していて便利です、エスパルもあり、買い物に便利です
ス……

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（残り141文字）

2022年1月 山形駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 エスパルを始めとした商業施設が多く備えられており、電車を待つ間も時間潰しに買い物等を楽しむ……

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（残り145文字）

2021年10月 山形駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルや休憩室などはきれいでホテルメトロポリタンや霞城セントラルも隣接しているので便利。<……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスHAPPY 平和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1K 24.84
2024年7月 1階 1K 24.84
2024年4月 1階 1K 24.84
2024年2月 1階 1K 24.84
2023年6月 1階 1K 24.84

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山形市上桜田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ 36,842円｜4,903円/坪
2階～2階 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ 38,444円｜5,117円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レオパレスオアシスII

    レオパレスオアシスIIの外観
    住所 山形県山形市上桜田5丁目5番30号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 バス20分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 497
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスオアシスII 105 レオパレスオアシスII 105 3.7万円
    (4,500円)    		 無 無 23.72m² 1K 1階 -
    レオパレスオアシスII 202 レオパレスオアシスII 202 4万円
    (4,500円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レジデンス沼沢B

    住所 山形県山形市中桜田2丁目6番12号
    交通 JR奥羽本線 蔵王駅 徒歩49分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 913
  • 賃貸

    レオパレス悠創ヶ丘

    レオパレス悠創ヶ丘の外観
    住所 山形県山形市上桜田4丁目10番10号
    交通 JR左沢線 山形駅 バス20分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 15
    アクセス数 842
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス悠創ヶ丘 101 レオパレス悠創ヶ丘 101 4.1万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス悠創ヶ丘 206 レオパレス悠創ヶ丘 206 4.2万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス悠創ヶ丘 210 レオパレス悠創ヶ丘 210 4.3万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス

    レオパレスの外観
    住所 山形県山形市東青田3丁目5番17号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 バス19分
    築年数 2001年9月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 399
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス2001 106 レオパレス2001 106 3.9万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス2001 205 レオパレス2001 205 4.1万円
    (4,500円)    		 無 0.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス2001 208 レオパレス2001 208 4.2万円
    (4,500円)    		 無 0.5ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    プレジール南

    住所 山形県山形市中桜田2丁目14番8号
    交通 JR奥羽本線 蔵王駅 徒歩43分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 751

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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