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賃貸

FOR YOU 木の実

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 441
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賃料履歴 2019年～: 55件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件
平均賃料相場 66,181円
平均坪単価 ＠5,221円
平均m²単価 ＠1,580円
上位専有面積 40.92m²：37件 41.4m²：17件 39.52m²：1件
上位間取り 1LDK：55件

FOR YOU 木の実の物件概要

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  • 所在地(住所)

    山形県山形市木の実町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    山形市立第一小学校

  • 中学校区域

    山形市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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FOR YOU 木の実の口コミ・評判

2022年1月

こうたろうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 山形の中心である山形駅から徒歩15分で道中には飲食店が多くある
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街の中にあるため、夜や休日に静かに過ごせる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 安心のオートロック。宅配ボックスも完備されている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 玄関からリビングまで戸で隔てられているため外から中が見えることがない。洗面所が非常に広い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 少し歩けば商店街や映画館、観光スポット、カフェ、美術館と休日を過ごすのに事欠かない環境が整っている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大型の病院が徒歩10分圏内に3つも揃っているほか、市役所もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年6月

はなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの山形駅から徒歩6.7分で便利な立地です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 比較的明るいメイン通りを通って行けるので治安はとてもいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 防音がしっかりされていたので周囲の音など気にすることはありませんでした
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 使いやすい部屋の仕様で、風呂場に乾燥機能もありとても良かったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 少し歩けば飲食店街もあります。スーパーまでは片道5分程度でした
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに皮膚科など病院がありました。霞城公園にも近いので桜の季節にもいいかもしれません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

こうたろうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩15分・マンションから徒歩5分圏内にバス停もあるため雪の日も安心
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街・近くに山が見える・スーパーや病院、娯楽施設など徒歩10分圏内にすべてが揃っている
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配ボックスあり・1階共用部はオートロック
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きの部屋が多く日当たりが良い・ベランダが広い
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩10分圏内に用途に応じて様々な店舗がある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大型の病院や学校、公園が近いため普段の生活や子育てには困らない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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FOR YOU 木の実の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 1LDK 39.52
2024年12月 2階 1LDK 41.4
2024年11月 5階 1LDK 41.4
2024年11月 3階 1LDK 40.92
2024年5月 2階 1LDK 41.4

…残り50件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山形市木の実町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 40.92～41.4㎡｜41.16㎡ 63,000円｜5,061円/坪
3階～4階 40.92～41.4㎡｜41.03㎡ 65,615円｜5,287円/坪
5階～6階 39.52～41.4㎡｜40.99㎡ 66,500円｜5,364円/坪
7階～8階 40.92～41.4㎡｜41.04㎡ 68,333円｜5,505円/坪
9階～9階 40.92～40.92㎡｜40.92㎡ 70,000円｜5,655円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.92～41.4㎡｜41.01㎡ 66,300円｜5,344円/坪
東向き 41.4～41.4㎡｜41.4㎡ 65,500円｜5,231円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 524
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジデンス木の実 202 プレジデンス木の実 202 5.3万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 30.96m² 1K 2階 南
    プレジデンス木の実 302 プレジデンス木の実 302 5.3万円
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    口コミ数 17
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    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
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    クラヴィーア山形 301 クラヴィーア山形 301 6.2万円
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    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シンフォニー2 102 シンフォニー2 102 6.6万円
    (3,800円)    		 無 1ヶ月 29.51m² 1LDK 1階 東
    シンフォニー2 101 シンフォニー2 101 6.7万円
    (3,800円)    		 無 1ヶ月 29.51m² 1LDK 1階 東
    シンフォニー2 202 シンフォニー2 202 7万円
    (3,800円)    		 無 1ヶ月 37.44m² 1LDK 2階 東
    シンフォニー2 201 シンフォニー2 201 7.1万円
    (3,800円)    		 無 1ヶ月 37.44m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    ヴィスティージュ城南

    住所 山形県山形市城南町2丁目3番5号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 徒歩7分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 118

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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