TOM２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
197
TOM２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩6分
東武伊勢崎線／蒲生駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
『蒲生駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市南越谷4丁目17-28 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
16戸
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小学校区域
越谷市立南越谷小学校
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中学校区域
越谷市立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TOM２の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 駅から徒歩4分の距離なので最寄り駅あのアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅ビルの中に商業施設があり、コンビニや飲食店が家の周りにあるので生活しやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | ゴミ捨て場は簡易的だが、蓋がついているので乱れることがなくて良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 脱衣所が比較的広く生活しやすい。お手洗いの脱衣所がまとめられているので清潔に過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅ビルの中に商業施設が集まっていることと徒歩2分以内にコンビニがあるので生活しやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院なども程よい距離感にあるので何かあっても困ることはない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南越谷駅
いくちゃさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武スカイツリーライン新越谷駅が目の前にあり、屋根もついているので雨に濡れず乗り換えが楽です。都心へのアクセスも○！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りに飲食店や銀行ATM、コンビニ、商業施設がたくさんあります。徒歩圏内に大学病院もあり、大体のものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これでもかというくらい飲食店だらけです。呑み屋の数も種類もたくさんあります。定番のお店から個人店、カフェもバーも何でもあります。最近マックができました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに施設が術実しているのと、２路線使えるので車がなくても移動が楽です。学校などの選択の幅も広がります。越谷レイクタウンも近いので、何でも揃います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴールデン街をはじめとした呑み屋が揃っていることもあり、夜遅くも明かりがついていて人通りが多いです。 少し離れてもお店が並んでいて、人もいるので、一人でも歩けます。交番も近くにあり、パトロールをしてくれています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良いので、一人暮らしはぴったりだと思います。ファミリーも、駅の近くなら暮らしやすいと思います。値段はピンキリです。 |
2023年7月 南越谷駅
めいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行にも乗れるし、各駅にも乗れる。通勤通学者にとってはとても最高である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内には、無印良品店もあるし、300円ショップもある。近々リニューアルするらしいがそれでも駅周辺の施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にフードコートもあるし、歩けば安くトンカツを食べれる店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターが設置されている上、エスカレーターも上り下り双方使えるため、とても便利である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に事件が起こるなど、そのような感じはしない。夜でも駅内は明るいため、心配はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 武蔵野線、東武線を使うなら明らかに便利。住みやすさは確実に高い。 |
2021年12月 南越谷駅
3.0
【メリット】 駅の周りには牛丼屋やパン屋、駅ビルも隣接しているので飲食店が豊富で食べる場所が多くて悩みま……
2021年11月 南越谷駅
4.0
【メリット】 新越谷駅との乗り換えで利用する乗客が多いため、南越谷駅の周辺施設は賑わいがあり、いろいろと……
TOM２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 22.12 |  |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 22.12 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 22.12 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 21.54 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 1K | 東 | 22.12 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■越谷市南越谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南越谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.76～53.76㎡｜53.76㎡ | 85,000円｜5,227円/坪 |
| 2階～2階 | 22.12～22.12㎡｜22.12㎡ | 51,500円｜7,697円/坪 |
| 3階～3階 | 21.54～22.12㎡｜21.88㎡ | 53,800円｜8,127円/坪 |
| 4階～4階 | 22.12～22.12㎡｜22.12㎡ | 54,800円｜8,190円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.54～53.76㎡｜25.16㎡ | 56,900円｜7,800円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
