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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 江別市 > 文京台 > 森林公園駅 > カーサオーロックス弐番館

賃貸

カーサオーロックス弐番館

アクセス数： 647

賃貸募集中物件：5件

お気に入り更新日：2025/02/01

カーサオーロックス弐番館の外観

カーサオーロックス弐番館の外観
カーサオーロックス弐番館の外観
カーサオーロックス弐番館の外観
カーサオーロックス弐番館の外観
カーサオーロックス弐番館の外観
カーサオーロックス弐番館の外観
カーサオーロックス弐番館の外観
カーサオーロックス弐番館の外観
カーサオーロックス弐番館の外観
カーサオーロックス弐番館の外観
カーサオーロックス弐番館の外観
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カーサオーロックス弐番館の外観
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賃料履歴	2022年～: 20件
平均賃料相場	18,550円
平均坪単価	＠3,445円
平均m²単価	＠1,043円
上位専有面積	18.63m²：12件 21.5m²：5件 22m²：3件
上位間取り	ワンルーム：17件 1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カーサオーロックス弐番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／森林公園駅徒歩10分
利用可能路線
『森林公園駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道江別市文京台周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1994年3月
総戸数
16戸
小学校区域
江別市立文京台小学校
学区情報
江別市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カーサオーロックス弐番館の【賃貸】物件情報

カーサーオーロックス弐番館 103

賃料(管理費): 1.7万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.63m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

カーサーオーロックス弐番館 201

賃料(管理費): 1.8万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.63m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

カーサーオーロックス弐番館 210

賃料(管理費): 2.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 22m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

カーサーオーロックス弐番館 208

賃料(管理費): 2.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.5m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南西

: 詳細を見る

カーサーオーロックス弐番館 207

賃料(管理費): 2.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.63m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月森林公園駅

ハムハムさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前にバス停があり、地下鉄直結の新さっぽろバスターミナルに向かうバスが停まるので、大通り等に向かう人には便利だと思う。タクシー乗り場もあって利用しやすい。自転車置場も広くて使いやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のすぐ横にスーパーがあって、帰りに寄るのに非常に便利。床屋さんや、北洋銀行ATMもある。5分くらいの所には郵便局もあるので、利用しやすい。
飲食店の充実	5	メリット	吉里吉里という魚屋さんが経営するランチや飲み会で利用できるお店がある。定食や刺し身などが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スロープやエレベーターがあるので、ベビーカー等でも利用しやすいと思う。
治安	3	メリット	昼間はスーパーもあり人も多く、見通しも良いのであまり心配無いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅のすぐ側はたくさんのマンション群がある。反対側は戸建て住宅街が広がっている。閑静な感じで住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・265文字）

2022年7月森林公園駅

まさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅の札幌駅まで4駅、約15分とアクセスがいい。小さい駅ながらエレベーターも設置されているので、車椅子やベビーカーのひとでも安心して利用できる。目の前がロータリーになっており、迎えの車も停めやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	商業施設はないが、目の前にスーパーがあるので便利。メディカルモールや郵便局もあり。
飲食店の充実	1	メリット	徒歩15分圏内に居酒屋、パン屋、食べ放題のお店がある。パン屋はどんぐりという北海道で有名なお店。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに大きな公園があり、夏はお祭りが開催され、冬はスキーの練習に最適な山がある。子育て世代が多く、最寄りの小学校は全校生徒700人越えの区内で1番大きい小学校。
治安	5	メリット	歓楽街や商業施設などがなく、地元のひとしか利用しないので特に治安に不安はない。メインの通りには街灯があり明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	再開発中の新札幌に近く、主要駅である札幌駅にもJRで15分ほどで行けるので利便性がいい。また、戸建や分譲が多く、新札幌の再開発に伴い土地の値段も上昇してきていて治安も悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・402文字）

2021年12月森林公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】札幌駅より旭川方面に向かい、江別市に入る手前にある駅です。
駅としてはよくある改……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り688文字）

2021年10月森林公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅自体はそこまで大きくありませんが、使いやすい駅です。駅前出たところすぐにスーパーマーケッ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサオーロックス弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	ワンルーム	東	18.63
2024年11月	1階	ワンルーム	東	18.63
2024年10月	1階	ワンルーム	南	18.63
2024年7月	2階	ワンルーム	東	21.5
2024年7月	2階	ワンルーム	西	18.63
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江別市文京台の賃料相場青線＝江別市の賃料相場森林公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江別市文京台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江別市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■森林公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18.63～18.63㎡｜18.63㎡	17,800円｜3,159円/坪
2階～2階	18.63～22㎡｜20.26㎡	18,800円｜3,083円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.63～22㎡｜20.23㎡	18,500円｜3,049円/坪
東向き	18.63～21.5㎡｜19.9㎡	18,222円｜3,034円/坪
西向き	18.63～22㎡｜19.3㎡	19,200円｜3,288円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	12	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	20	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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