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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 江別市 > 文京台 > 大麻駅 > レオパレスプレミールII

賃貸

レオパレスプレミールII

アクセス数： 450

賃貸募集中物件：6件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスプレミールIIの外観

レオパレスプレミールIIの外観
レオパレスプレミールIIの外観
レオパレスプレミールIIの外観
レオパレスプレミールIIの外観
レオパレスプレミールIIの外観
レオパレスプレミールIIの外観
レオパレスプレミールIIの外観
レオパレスプレミールIIの外観
レオパレスプレミールIIの外観
レオパレスプレミールIIの外観
レオパレスプレミールIIの外観
レオパレスプレミールIIの外観
レオパレスプレミールIIの外観
レオパレスプレミールIIの外観
レオパレスプレミールIIの外観

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賃料履歴	2020年～: 65件
平均賃料相場	33,800円
平均坪単価	＠5,163円
平均m²単価	＠1,562円
上位専有面積	23.18m²：65件
上位間取り	1K：65件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスプレミールIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／大麻駅徒歩17分
利用可能路線
『大麻駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道江別市文京台周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2006年10月
総戸数
14戸
小学校区域
江別市立文京台小学校
学区情報
江別市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスプレミールIIの【賃貸】物件情報

レオパレスプレミールII 104

賃料(管理費): 3万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

レオパレスプレミールII 103

賃料(管理費): 3.5万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

レオパレスプレミールII 207

賃料(管理費): 3.8万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスプレミールII 105

賃料(管理費): 4万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスプレミールII 101

賃料(管理費): 4.1万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

レオパレスプレミールII 201

賃料(管理費): 4.3万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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2024年6月大麻駅

oechv674pokiroさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	普通列車しか停車しませんが朝７時台と８時台は各６本、９時台と１０時台は各４本、１１時台と１２時台は各２本です。ごごからも1時間に２～３本は停車しますので札幌まで出かける場合は不便ではないです。札幌から乗車して大麻駅で降車する場合の列車の本数も今の所待ち時間が長い場合がありません。大きな不満はありません。
生活利便施設の充実	2	メリット	JR駅前にラルズと家から近くの商店街にトライアル、、セコマ、リュエル（ケーキ屋）、おにぎり屋、猫のしっぽ（パン屋）、自転車屋、小さな食事ところ（江別港）、ムーンリットスタジオ（家具製作）が有り歩いていくことが出来日用品も購入でき大きな問題はないと思います。内科、耳鼻咽喉科、歯医者、内視鏡クリニックがありますので皆さんが利用しています。
飲食店の充実	2	メリット	おすすめの美味しいレストランは、「ニカプ」というお店です。シェフはかなり腕の良い方と思います。銀座商店街のケーキショップ「パティスリーリュエル」は普通に美味しいと思います。たまに、焼き菓子を半額で販売する場合があります。トライアルのすぐ隣ですので寄って購入しています。スープカレーのモンンキーマジックも長年頑張ているお店で、スパイシーで美味しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大きな東町公園（避難場所にもしてされている）のほか、小さな公園が住んでいるエリアには６っつくらいあります。中央公園には長い池があり時には水鳥が来たり周辺の林には野鳥の声が沢山聞こえ自然がいっぱいで一眼レフカメラを持った方が撮影している姿を見かけます。近くには小学校３校、中学１校、少し遠いが高校１校あります。幼稚園はバスで送り迎えで通うことが出来ます。
治安	3	メリット	JR回りは清潔感があります。JRからそう遠くない所に交番があります。歓楽街はありません。街灯の数は普通にあり町内会で管理されてます。治安は良いと感じてます。
コストパフォーマンス	2	メリット	バス停、駅まで割と近いので交通面での利便性はあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・545文字）

2022年9月大麻駅

まるたぽさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まりますので、移動が快適で便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	最寄りにセブンイレブン、銀行、薬局屋さんもあるため便利です。
飲食店の充実	4	メリット	焼鳥屋やラーメン屋など、お手頃な値段の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	園も学校も近くにあるにはありますので、小さいお子さんがいても大丈夫です。
治安	4	メリット	殆ど危険な事件とかなく治安的には良好です。
コストパフォーマンス	4	メリット	役立つお店などあり住みやすさのバランスは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・180文字）

2022年1月大麻駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ側にスーパーマーケット等、買い物できる場所があり、便利です。
15から2……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り174文字）

2019年3月大麻駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】北海道の都市、札幌まで約15分で行くことが出来ます。区間快速列車も止まる駅なので、本数も多……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスプレミールIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K		23.18
2024年11月	1階	1K		23.18
2024年11月	2階	1K		23.18
2024年11月	2階	1K	南東	23.18
2024年11月	1階	1K		23.18
…残り60件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江別市文京台の賃料相場青線＝江別市の賃料相場大麻駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江別市文京台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江別市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大麻駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	32,879円｜4,689円/坪
2階～2階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	34,541円｜4,927円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	33,854円｜4,829円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	58	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	4	0	0	0	0	0
～5	58	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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