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賃貸

ステラI

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 715
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賃料履歴 2014年～: 15件
口コミ メリット:25件 デメリット:25件 特徴:6件
平均賃料相場 51,033円
平均坪単価 ＠3,774円
平均m²単価 ＠1,142円
上位専有面積 44.28m²：7件 60.86m²：5件 35m²：3件
上位間取り 1LDK：10件 2LDK：5件

ステラIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR函館本線／余市駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『余市駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道余市郡余市町黒川町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    余市町立黒川小学校

  • 中学校区域

    余市町立東中学校

  • 学区情報

    余市郡余市町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ステラIの口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【余市駅に対する口コミ】小樽、札幌に行くために1番早く行く方法が電車です。駅のすぐ近くにタクシー会社があり常に駅にはタクシーが1、2台は停まっていました。家賃は土地込みの中古一軒家で2000万前後と他の地域から比べればやや手の出しやすい価格帯である印象です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【余市駅に対する口コミ】駅からの徒歩圏内にニッカウイスキーの工場や柿崎商店などの余市では有名どころの施設が並んでいます。駅前に交番があり、何かあればすぐに助けを呼ぶことができます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【余市駅に対する口コミ】余市駅周辺は近年イタリアンレストランや、ワインバーなどおしゃれで美味しい店が新たに建っており駅周辺の飲食店でも十分楽しめると思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【余市駅に対する口コミ】自然が豊かでフルーツ狩りが安くできる農家も近くに多数あるので四季折々自然と触れ合わせながら子育てをすることができます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【余市駅に対する口コミ】駅内のアップルパイが非常に美味しいので、是非たべてほしい
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【余市駅に対する口コミ】駅内にはお土産を買えるような小さな売店がある駅内で問題が起きるほど、人も多くないので安心できる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【余市駅に対する口コミ】アップルパイが美味しいが、それ以外ら特に目立たない
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 【余市駅に対する口コミ】スローブや自動ドアが一応あっていいと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【余市駅に対する口コミ】駅を降りたらタクシー乗り場とバス停があり、遠出でも困らない。住む地区にはよるが家賃相応の物件が多いので選ぶには困らないと思う
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【余市駅に対する口コミ】駅付近にコンビニ、飲食店、病院、商店などがあり利便性が高い駅前に交番があるのでなにかあった際は重宝できると思う
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【余市駅に対する口コミ】最近だとイタリアンのお店やカフェなどが増えた
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【余市駅に対する口コミ】保育園、学校、公園などがまばらにある為、生活はしやすい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【余市駅に対する口コミ】駅前にはタクシー乗り場があるので観光の際に重宝する。だいたい家賃が4～6万円代でキレイなアパートも多いのでコスパは良いと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【余市駅に対する口コミ】個人内科も駅前にあるので急な風邪等引いても安心。駅前に交番があるので万が一なことがあっても安心出来る。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【余市駅に対する口コミ】付近にはイタリアンレストランや海鮮が売っている、食べられるお店があるので○
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【余市駅に対する口コミ】駅付近に保育園、小学校もあるので電車を使って通うことも可能。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 余市駅

yさん

12件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅内のアップルパイが非常に美味しいので、是非たべてほしい
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅内にはお土産を買えるような小さな売店がある
飲食店の充実
5 		メリット アップルパイが美味しいが、それ以外ら特に目立たない
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット スローブや自動ドアが一応あっていいと思う
治安
5 		メリット 駅内で問題が起きるほど、人も多くないので安心できる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・181文字）

2023年7月 余市駅

佐菜さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 友達と小樽へ行く時にとても使わせてもらってます。ちゃんと時間通りに来るので乗りやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにカラオケがあるのがすごい嬉しい。友達と小樽から遊んで帰ってきたりした後、カラオケ行くか！ってなるのがすきです。
飲食店の充実
5 		メリット 余市番屋が最高すぎる。美味しいからすんごい満足できる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 色んな人が使いやすいお店が多くなったところ。
治安
5 		メリット みんな暖かくて優しくてラフな感じで最高な街です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周りに山が多いから自然豊かでいいなって思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2023年3月 余市駅

ぽーさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット メリットは売店のアップルパイが美味しいこと。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩けば小さなカフェなどがある。イオンもある。
飲食店の充実
2 		メリット アップルパイが美味しく、ソフトクリームも美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 周りに学校はいくつかあるので通うのに心配は無い。
治安
4 		メリット みなさんいい人ばかりで過ごしやすいとあもう。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎なのでそれほど地価が高いとは思わない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・179文字）

2022年8月 余市駅

さらさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 時間帯によっては混雑しますが、改札まではすぐで、駅も観光地域から近いため、降りてすぐ観光できます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 果物狩りや観光に来る方には良いと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 最近は新しいレストランなども増えてきています。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 自然が豊かでのびのび暮らせます。大きな公園などもあり、海も近いです。
治安
5 		メリット 治安は悪くないと思います。
駅前に交番があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地は安いです。賃貸では家賃はそこまで安くはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・277文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ステラIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年3月 1階 1LDK 南西 44.28
2022年2月 1階 1LDK 南西 44.28
2021年8月 1階 1LDK 35
2021年8月 1階 1LDK 南西 44.28
2020年11月 1階 1LDK 南西 44.28

…残り10件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■余市郡余市町黒川町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■余市郡余市町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■余市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35～44.28㎡｜41.49㎡ 48,300円｜3,896円/坪
2階～2階 60.86～60.86㎡｜60.86㎡ 56,500円｜3,069円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35～60.86㎡｜47.95㎡ 51,033円｜3,620円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 1 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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