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賃貸

エミネンス和一番館

総合評価：

3.7 アクセス数： 1333

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

エミネンス和一番館の外観

エミネンス和一番館のエントランス
エミネンス和一番館のその他
エミネンス和一番館のその他
エミネンス和一番館のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2013年～: 24件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	59,416円
平均坪単価	＠3,145円
平均m²単価	＠952円
上位専有面積	58.86m²：19件 80.43m²：4件 53m²：1件
上位間取り	2LDK：20件 3LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エミネンス和一番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR千歳線／島松駅徒歩8分
利用可能路線
『島松駅』　JR千歳線　
所在地(住所)
北海道恵庭市島松本町3丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2006年3月
総戸数
15戸
小学校区域
恵庭市立島松小学校
中学校区域
恵庭市立恵北中学校
学区情報
恵庭市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エミネンス和一番館の【賃貸】物件情報

エミネンス和　一番館 204

賃料(管理費): 5.6万円(2,200円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 58.86m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

エミネンス和一番館の口コミ・評判

2016年9月

いちごケーキさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	主要道路を通れば、明るい道を通って駅まで行ける。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街。マンションのはす向かいがかつら公園で、夕方は子供たちでいっぱいになる。かつら公園をはさんで公民館がある。町内会は定期的にイベントを行っており、参加者も多い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	共用部分は定期的に管理会社の清掃が入る。駐車場はゆとりがあり、止めやすい。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりは良い。エアコン有。鉄筋コンクリート造なので、上下の騒音があまり気にならない。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	歩いてすぐの所にラルズマート島松店がある。大きくはないが、店舗の中にドラッグストアもある。北洋銀行のATM有。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	マンション向かいのかつら公園の向こう側に、島松いちい保育園がある。待機児童はほぼ0だと聞いている。小学校へは徒歩15分。地域のイベントは季節ごとに町内会が実施していて、盆踊り、子供みこし、餅つきなどがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月島松駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速はとまりませんが、駅から恵庭市内を回るエコバスがでています。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにトライアルというスーパーがあります。トライアルに行きたい時は便利です。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋やカフェが近くにあります。最近少し増えてきました。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	周りは恵庭の中でも静かで自然が多い環境です。のびのび子育てできるかもしれません？
治安	5	メリット	自然が多く人は少ないほうだと思います。治安が悪いとは聞いたことはありません。
コストパフォーマンス	2	メリット	スーパーはトライアルが安くてオススメです。恵庭中心地は人口が増えているので、島松はまだ空きがありそう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・237文字）

2022年7月島松駅

振内山さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	千歳方面に向かう場合は、割と電車は空いてて座れることが多いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から近いところにラルズというスーパーと本田病院という総合病院もあるので、それらに行く場合はかなり便利です。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店はポツポツとある程度ですが、昔から営業してる店の割合が高く、味的にもかなり良い店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	田舎ですし、田んぼも多い場所なので、子供をのびのび育てたい人にはぴったりです。
治安	3	メリット	犯罪率は低く、治安は割と良い地域ですし、変な人も少ないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	アパートなどは家賃は恵庭の中では安い部類ですので、そこは大きなメリットです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・265文字）

2021年12月島松駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】この駅のメリットは、恵庭市街から離れて、ある意味独立した住宅地を形成している島松地区の人に……

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（残り155文字）

2018年8月島松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】島松駅の目の前にはスーパーセンタートライアル恵庭島松店があります。食品や日用品、雑貨だけで……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミネンス和一番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	2LDK	南	58.86
2023年3月	2階	2LDK	南	58.86
2022年12月	1階	2LDK	南	58.86
2022年9月	3階	2LDK		58.86
2022年2月	1階	2LDK	南	58.86
…残り19件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝恵庭市島松本町の賃料相場青線＝恵庭市の賃料相場島松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■恵庭市島松本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■恵庭市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■島松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	58.86～80.43㎡｜61.25㎡	57,666円｜3,125円/坪
2階～2階	58.86～58.86㎡｜58.86㎡	57,750円｜3,244円/坪
3階～3階	53～80.43㎡｜64.2㎡	61,454円｜3,197円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53～80.43㎡｜62.21㎡	59,416円｜3,178円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	20	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	20	4	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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