販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年~: 17件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約22万円/坪
賃料:約3351円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約18.69% |
くしろ南大通りマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根室本線/釧路駅 徒歩19分
JR根室本線/釧路駅 バス10分
小奴の碑バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『釧路駅』 JR根室本線 JR根室本線 JR釧網本線
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所在地(住所)
北海道釧路市南大通3丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
-
築年月
1981年8月
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総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
釧路市立釧路小学校
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中学校区域
釧路市立幣舞中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
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くしろ南大通りマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
くしろ南大通りマンションの口コミ・評判
2022年7月
グリーンさん
(性別不明) 【不動産会社さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR北海道根室本線釧路駅 根室本線の特急おおぞら、花咲線快速のはなさき、釧網本線の快速しれとこ摩周号が停車するので便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ぬさまい公園や大川緑地が近くにあり自然に恵まれている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関からエントランスまで段差のないバリアフリーになっている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | TVモニタ付インターホンが室内についているので安全。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて2分の場所にセイコーマート釧路南大通店がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
仏教釧路幼稚園まで歩いて10分。 釧路頌栄保育園まで歩いて15分。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【釧路駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバスターミナルが近くにある。家賃は都会に比べて安い方だと思う。WAONが使える。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【釧路駅に対する口コミ】飲食店が徒歩30分圏内にまあまあある。美味しいカレーが食べられる。地域の人はいい人ばかりであたたかく優しい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【釧路駅に対する口コミ】徒歩30分圏内に美味しいカレー屋がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【釧路駅に対する口コミ】遊べる場所がいっぱいある。バスやタクシーでの移動で色々なところにいける。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【釧路駅に対する口コミ】レトロ感が溢れる駅。ご飯屋さんが入っていて便利。お土産屋もあるため、旅行のお土産も買える。駅付近で用事を足すには不便だが、釧路管内各地へのバスが基本的に釧路駅発であるため、一旦釧路駅まで来て、その後バスを利用し、目的地まで行くことが出来る。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【釧路駅に対する口コミ】国際空港のある千歳や北海道の主要都市である札幌に特急列車1本で行くことができます。特急の始発なので、自由席でも少し早めに行けばほぼ必ず座ることができます。駅構内も混雑していることは少ないし、改札やホームまでの距離も短いので時間に余裕のない時でも電車に間に合えます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 釧路駅
ドンクシーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 釧路駅。道東の要として、根室、帯広、網走方面へのハブ的役割を担っている駅です。構内も広く、店も揃っていて、使いやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺には飲食店街や図書館、銀行にレンタカー店など充実しています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 地元採れたての新鮮な魚介類がメインのレストランや居酒屋など、充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | バリアフリーとしてはかなり優しく整備されています。スロープや手すりなど。特に冬場は、転倒防止への配慮はされています。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺には、交番もあり、夜は街灯も配備されていて、夜の一人歩きに怖さは感じないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 典型的なトカイナカな感じなので、住みやすさを重視すれば快適です。 |
2022年8月 釧路駅
しぇるみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 釧路市で考えるとちょうど真ん中に位置されますので東に住む方も西に住む方も便利です |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 東に行けばイオンなどもありますし、タクシーを乗ればすぐにいろんなところに行けるような立地なので、どこへ行く方も便利です |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 古くからの飲食店や喫茶店がちらほらとあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 海風が涼しく、夏は快適で冬も雪が少ないので、子育てするには適した環境だと思います。 |
治安 |
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メリット | タクシー乗り場もありますし近くに大きな道路もあるので人通りや人の目は多いという面は安心できます |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価もそんなに高くなく、土地や家賃も高くはないのでコストはいいと思います |
2022年2月 釧路駅





【メリット】 駅の中には、コンビニやパン屋、惣菜屋さんがいくつか入っており、割と飲食店は充実しています。……
2018年7月 釧路駅





【メリット】 駅の近くに和商市場があり、新鮮な魚介類を買うことが出来ます。ここは主に観光客で賑わっており……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格351万円
推定相場坪単価22万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
くしろ南大通りマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 377 ~ 386万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 360 ~ 377万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 342 ~ 360万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 324 ~ 342万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 307 ~ 324万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
釧路市 | 9位 | / 16物件中 |
---|---|---|
釧路市南大通 | 2位 | / 4物件中 |
釧路駅 | 9位 | / 15物件中 |
坪賃料ランキング
釧路市 | 8位 | / 11物件中 |
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釧路市南大通 | 3位 | / 3物件中 |
釧路駅 | 8位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
くしろ南大通りマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年10月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | ー | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 48.98㎡ | 6.57㎡ | 498万円 | @33万円 | @10万円 | 11,318円 231円 |
12,777円 260円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■くしろ南大通りマンションの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■釧路市南大通の売買相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■釧路市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■釧路駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 49.21~53.36㎡|51.22㎡ | 550万円|35万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 35.55~35.55㎡|35.54㎡ | 188万円|17万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 49.21~53.36㎡|50.79㎡ | 503万円|32万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 35.55~35.55㎡|35.54㎡ | 188万円|17万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去4年間の中古販売価格内訳

くしろ南大通りマンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 60 | ![]() |
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2025年2月 | 2階 | 3LDK | ー | 58.81 | ![]() |
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2025年1月 | 9階 | 2LDK | ー | 65.45 | ![]() |
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2024年8月 | 2階 | 3LDK | ー | 58.81 | ![]() |
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2024年7月 | 9階 | 2LDK | ー | 65.45 | ![]() |
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…残り12件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■くしろ南大通りマンションの賃料相場
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■釧路市南大通の賃料相場
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■釧路市の賃料相場
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■釧路駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 53.36~60㎡|59.09㎡ | 71,000円|3,976円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 65~72㎡|67.25㎡ | 58,571円|2,883円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60~72㎡|63.13㎡ | 69,545円|3,684円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去5年間の賃料内訳
