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賃貸

第7YSハイツ

総合評価：

4.5 アクセス数： 110

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	75,375円
平均坪単価	＠4,415円
平均m²単価	＠1,336円
上位専有面積	56.5m²：12件 57.26m²：3件 56.3m²：1件
上位間取り	3LDK：10件 3DK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第7YSハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／みずほ台駅徒歩14分
東武東上線／柳瀬川駅徒歩24分
東武東上線／鶴瀬駅徒歩30分
利用可能路線
『みずほ台駅』　東武東上線　
『柳瀬川駅』　東武東上線　
『鶴瀬駅』　東武東上線　
所在地(住所)
埼玉県富士見市水谷1丁目12-4 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1993年4月
総戸数
12戸
小学校区域
富士見市立水谷小学校
中学校区域
富士見市立本郷中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
富士見市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第7YSハイツの口コミ・評判

2022年10月

なななさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	ペット可能　ゴミ捨て場が併設されている為助かる。ご近所トラブル　騒音被害もなし。管理人の方もすぐ対応してくれる。掃除も頻繁にしてくれる為綺麗
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに貝塚公園があるため子どもがいる方はかなり助かります
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	セキュリティは安心な感じではありませんが外部者が入りにくい作りではあるので危険性は感じられません勧誘も少ないです
お部屋の仕様・設備	5	メリット	壁はさほど薄くなく　隣の人の声が多少聞こえる程度　生活しやすいです比較的
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーと薬局がわりかし近めなため急な買い物時助かります。遅くまで営業しています
暮らし・防災・子育て	5	メリット	子育てはかなりしやすいです。　近くに小学校がある為地震などで避難が必要なときは安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月鶴瀬駅

ゆうとらまんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大規模なショッピングパークの最寄り駅の割に付近は閑静な住宅街で住みやすい。都心に出やすい割に混雑もそこそこで良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルに東武ストアやドラッグストアなどがあり、帰宅時にそのまま買い物ができる。
飲食店の充実	3	メリット	駅ビルにはマック、駅ロータリーにもチェーン店がありそれほど困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や保育園が駅近くにあり、公園も整備されているので子育てで困ることはない。
治安	4	メリット	これと言って事件や事故に遭遇したこともないし、怖い思いをしたこともないので治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	子育てや普通に生活する上では何の不自由もない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2023年8月鶴瀬駅

ああああさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東武東上線はある。準急が止まるので本数は割とある。
生活利便施設の充実	4	メリット	日用品はそろう。ららぽーとまで行けば家電製品などや家具も揃う。
飲食店の充実	3	メリット	基本チェーン店はある程度あるので最低限は確保されている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前などにも幼稚園や保育園もある。学童などもある。
治安	4	メリット	基本大きな事件などは少ない印象にある様子。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋まで30分の割には家賃などは安いほうかと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2022年7月鶴瀬駅

ぎんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋まで30分。有楽町線と副都心線の乗り入れがあるので、東京ディズニーランドに行くにも（直通で新木場まで行ける）、横浜まで行くのにも便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	古くからの町なので落ち着いた感じがある。風俗営業の店がほとんどない。ららぽーとまで徒歩圏内。駅前からバスの運行もある。イムスという総合病院もある。
飲食店の充実	2	メリット	駅前に餃子の満州がある。ららぽーとは飲食店街だけでなくフードコートも充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅に多機能トイレ、エレベータ―はあります。幼稚園や保育園は、人口なりの数はあります。
治安	4	メリット	風俗営業が少ないので、駅周辺の治安は良いほうだと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	総合的な利便性を考えると、比較的安く住める街だと思います。マンション等は少なめで戸建てが多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2018年10月みずほ台駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】パチンコ店が複数存在しているのでギャンブルが好きな人に向いてる地域だと思います。居酒屋も駅……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第7YSハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	3階	3LDK		56.5
2022年11月	1階	3LDK	南	56.5
2022年10月	2階	3LDK	南西	56.5
2022年8月	1階	3LDK		56.3
2022年7月	1階	3DK	南西	56.5
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝富士見市水谷の賃料相場青線＝富士見市の賃料相場柳瀬川駅の賃料相場みずほ台駅の賃料相場鶴瀬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■富士見市水谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■富士見市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■柳瀬川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	56.3～56.5㎡｜56.46㎡	74,000円｜4,332円/坪
2階～2階	56.5～56.5㎡｜56.5㎡	75,400円｜4,412円/坪
3階～3階	56.5～57.26㎡｜56.95㎡	77,000円｜4,470円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.3～57.26㎡｜56.63㎡	75,266円｜4,393円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0
～10	0	0	0	12	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

アマーレ

住所	埼玉県富士見市水谷1丁目5-23番23
交通	東武東上線みずほ台駅徒歩8分
築年数	2013年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	444

賃貸

みずほ台KMマンション

住所	埼玉県富士見市水谷1丁目2番6号
交通	東武東上線みずほ台駅徒歩10分
築年数	1988年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	6
アクセス数	992

賃貸

グランエスポアールA

住所	埼玉県富士見市水子4592番5号
交通	東武東上線みずほ台駅徒歩9分
築年数	2016年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	2191

賃貸

グランツール

住所	埼玉県富士見市水子4535番1号
交通	東武東上線みずほ台駅徒歩14分
築年数	2015年11月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストグランツール 105	6.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.53m²	ワンルーム	1階	西

	レオネクストグランツール 101	7.7万円 (5,000円)	無	1ヶ月	36.93m²	1DK	1階	西

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賃貸

ブロッサム

住所	埼玉県富士見市水子4697番
交通	東武東上線みずほ台駅徒歩6分
築年数	2005年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	14
アクセス数	719

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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