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中古

ダイアパレス函館南部坂

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10973
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ダイアパレス函館南部坂の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:63件
賃料履歴 2013年～: 82件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件
推定相場 売買:約32万円/坪 賃料:約5308円/坪 利回り:約20.30％
偏差値ランキング

函館市
45物件中の順位

ダイアパレス函館南部坂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    函館市電５系統／十字街駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『十字街駅』　函館市電２系統　函館市電５系統　

  • 所在地(住所)

    北海道函館市末広町5-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1991年11月

  • 総戸数

    68戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    函館市立青柳小学校

  • 中学校区域

    函館市立青柳中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    函館市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ダイアパレス函館南部坂の【賃貸】物件情報

ダイアパレス函館南部坂 303
ダイアパレス函館南部坂 303
賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.1m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
詳細を見る
ダイアパレス函館南部坂 504
ダイアパレス函館南部坂 504
賃料(管理費)
3.4万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.83m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【ダイアパレス函館南部坂の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ダイアパレス函館南部坂の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【十字街駅に対する口コミ】函館市電は概ね12分間隔で運行しており、中心部へのアクセスは良いです。賃貸物件の数は比較的多く、安いところで2万円台から借りることのできる物件もあることから、家賃相場は函館市内でも安いほうかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【十字街駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内に金森赤レンガ倉庫、コープさっぽろ末広西店、セブンイレブンがあり、買い物に不便することはありません。駅の北側は函館市内でも屈指の観光エリアで、駅の南側函館山ロープウェイ山麓駅に近いことから、観光エリアの一面も持っています。このような状況ではありますが、パトロールも定期的に行われているため、治安は比較的良いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【十字街駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内にジンギスカン店、ラーメン店、ハンバーガー店（ラッキーピエロ）、洋菓子店、五島軒本店のレストランがあり、いずれのお店も評判が良いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【十字街駅に対する口コミ】駅から徒歩15分圏内に函館市立青柳小学校、青柳中学校があり、教育期間は整っています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【十字街駅に対する口コミ】ＪＲや市バスが通っているので便利だと思います。まぁまぁ便利な街だと思います交通の便がいいので
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【十字街駅に対する口コミ】観光地なので人の混雑はありますね十字街は。企業の街なので治安はしっかりしていると思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【十字街駅に対する口コミ】飲食店は充実していますねなんでもそろっているので困ることはないです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【十字街駅に対する口コミ】歩道とかも広いですし歩きやすい街になっていると思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【十字街駅に対する口コミ】函館市電の主要停留所であり、函館山や西部地区の観光の拠点となるためバス・タクシー等が豊富家具・家電など特別な買い物以外は徒歩圏内で完結でき、利便性自体は高い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【十字街駅に対する口コミ】スーパー・飲食店・病院が豊富。JR函館駅や市役所も徒歩圏内にある観光地に近いため警察が頻繁にパトロールしており、治安はよい。交番至近
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【十字街駅に対する口コミ】観光地であるため観光客向けの飲食店が多いほか、地域住民が普段使いで利用する飲食店も豊富
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【十字街駅に対する口コミ】電停同士の距離が近いため最寄りではないが高校・幼稚園が徒歩圏内。学童クラブが近隣にある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【十字街駅に対する口コミ】金森倉庫群に行く方はこちらで降りるのが一番近いです。この先、谷地頭行きと函館どっく前行きに分かれます。市電駅近辺には有名な函館の坂があったり、いわゆる観光地の中の市電駅ですので、便利です。市電駅には屋根もありますし、前の駅を出発したのがわかるお知らせ機能も市電駅についています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 十字街駅

ラッキーピエロさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ＪＲや市バスが通っているので便利だと思います。
生活利便施設の充実
2 		メリット 観光地なので人の混雑はありますね十字街は。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は充実していますねなんでもそろっているので困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 歩道とかも広いですし歩きやすい街になっていると思います。
治安
5 		メリット 企業の街なので治安はしっかりしていると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット まぁまぁ便利な街だと思います交通の便がいいので
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・176文字）

2024年7月 十字街駅

ギガゾンビさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 函館市電の主要停留所であり、函館山や西部地区の観光の拠点となるためバス・タクシー等が豊富
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー・飲食店・病院が豊富。JR函館駅や市役所も徒歩圏内にある
飲食店の充実
5 		メリット 観光地であるため観光客向けの飲食店が多いほか、地域住民が普段使いで利用する飲食店も豊富
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 電停同士の距離が近いため最寄りではないが高校・幼稚園が徒歩圏内。学童クラブが近隣にある
治安
4 		メリット 観光地に近いため警察が頻繁にパトロールしており、治安はよい。交番至近
コストパフォーマンス
2 		メリット 家具・家電など特別な買い物以外は徒歩圏内で完結でき、利便性自体は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・340文字）

2023年11月 十字街駅

アストロンさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 函館市電は概ね12分間隔で運行しており、中心部へのアクセスは良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩10分圏内に金森赤レンガ倉庫、コープさっぽろ末広西店、セブンイレブンがあり、買い物に不便することはありません。
飲食店の充実
4 		メリット 駅から徒歩5分圏内にジンギスカン店、ラーメン店、ハンバーガー店（ラッキーピエロ）、洋菓子店、五島軒本店のレストランがあり、いずれのお店も評判が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から徒歩15分圏内に函館市立青柳小学校、青柳中学校があり、教育期間は整っています。
治安
3 		メリット 駅の北側は函館市内でも屈指の観光エリアで、駅の南側函館山ロープウェイ山麓駅に近いことから、観光エリアの一面も持っています。このような状況ではありますが、パトロールも定期的に行われているため、治安は比較的良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸物件の数は比較的多く、安いところで2万円台から借りることのできる物件もあることから、家賃相場は函館市内でも安いほうかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・388文字）

2022年7月 十字街駅

したらさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 十字街は市電が通っているので便利だと思います
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物とかは近くにスーパーがありますし病院もあるんで便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 昔ながらの飲食店があるので充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 観光客とかも降りるので明るい雰囲気があると思います。
治安
4 		メリット 観光客も降りるので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車道なので暮らしやすいと思います家賃も休めかな
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・198文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス函館南部坂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

函館市ランキング

位
(45物件中)

函館市末広町ランキング

位
(4物件中)

十字街駅ランキング

位
(5物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格199万円

推定相場坪単価32万円/坪

推定相場㎡単価10万円/㎡

想定賃料　　3.2　～　3.5万円　 （坪賃料：5,043円～5,573円）
表面利回り　20.30％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 214 ～ 219万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 204 ～ 214万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 194 ～ 204万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 184 ～ 194万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 174 ～ 184万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ダイアパレス函館南部坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

函館市 55位 / 73物件中
函館市末広町 4位 / 5物件中
十字街駅 5位 / 5物件中

坪賃料ランキング

函館市 2位 / 33物件中
函館市末広町 1位 / 4物件中
十字街駅 1位 / 3物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：191～201万円

※中央値：196万円

予測坪単価：31万円/坪

予測㎡単価：10万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ダイアパレス函館南部坂の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年11月 8階 1K 西
2 2023年12月 2024年2月 10階 1K 南東
3 2023年12月 2024年2月 8階 1K 南東
4 2023年11月 2024年3月 3階 1K 南
5 2023年8月 2023年10月 5階 1K 南東
6 2023年7月 2024年2月 10階 1K 南東
7 2023年6月 2023年6月 3階 1R 北東
8 2023年5月 2023年12月 10階 1K 南東
9 2023年5月 2023年12月 8階 1K 南東
10 2022年9月 2022年10月 5階 1K 南東
11 2022年1月 2022年2月 4階 1K 北西 角部屋
12 2022年1月 2022年2月 2階 1K 北西 角部屋
13 2021年12月 2022年1月 2階 1K 北西 角部屋
14 2021年11月 2021年12月 2階 1K 北西 角部屋
15 2021年11月 2021年11月 2階 1K 北西 角部屋
16 2021年11月 2021年11月 2階 1K 北西 角部屋
17 2021年11月 2021年12月 9階 1K 南東
18 2021年10月 2021年10月 2階 1K 北西 角部屋
19 2021年9月 2021年9月 2階 1K 北西 角部屋
20 2021年7月 2021年8月 7階 1R 南東
21 2021年7月 2022年1月 7階 1R 南東
22 2021年6月 2021年9月 2階 1R 南東
23 2021年3月 2021年5月 3階 1R 南東 リフォーム
24 2020年9月 2021年5月 3階 1R 南東 リフォーム
25 2020年4月 2020年4月 11階 1K 北
26 2020年2月 2020年3月 3階 1K 南東
27 2020年1月 2020年9月 3階 1R 南東 リフォーム
28 2019年9月 2019年11月 9階 1K 南東
29 2019年8月 2019年8月 5階 1K 南東
30 2019年4月 2019年6月 9階 1K 北西 角部屋
31 2018年5月 2018年5月 8階 1K 南東
32 2017年10月 2018年8月 6階 1K 西
33 2017年7月 2017年9月 3階 1K 南東
34 2017年6月 2017年8月 9階 1K 北西
35 2017年4月 2017年4月 6階 1K 西
36 2016年12月 2017年3月 3階 1K
37 2016年12月 2016年12月 8階 1K 南東
38 2016年12月 2016年12月 6階 1K 南東
39 2016年12月 2016年12月 8階 1K 南東
40 2016年10月 2016年12月 6階 1K 南東
41 2016年9月 2016年12月 7階 1K 南東
42 2016年9月 2016年12月 3階 1K 西
43 2016年8月 2016年9月 11階 1K 東
44 2016年7月 2016年8月 11階 1K 東
45 2016年7月 2016年9月 11階 1K 東
46 2016年3月 2016年9月 7階 1K 南東
47 2016年3月 2016年9月 3階 1K 西
48 2015年11月 2015年11月 2階 1K 南東
49 2015年7月 2015年9月 11階 1K 南東
50 2015年7月 2015年7月 11階 1K 南東
51 2015年7月 2015年9月 10階 1K 南東
52 2015年6月 2015年7月 10階 1K 南東
53 2015年6月 2015年7月 11階 1K 南東
54 2015年6月 2015年6月 11階 1K 南東
55 2015年6月 2015年6月 10階 1K 南東
56 2015年6月 2015年6月 10階 1K 南東
57 2015年6月 2015年6月 11階 1K 南東
58 2015年3月 2015年3月 7階 1K 南東
59 2014年12月 2015年2月 9階 1K 北西
60 2014年11月 ー 9階 1K 北西
61 2014年9月 ー 9階 1K 北西
62 2014年8月 ー 9階 1K 北西
63 2013年6月 ー 2階 1K 北

…残り43件
平均 6階 21.34㎡ 2.09㎡ 222万円 ＠35万円 ＠11万円 10,259円
480円		 2,226円
104円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス函館南部坂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス函館南部坂の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■函館市末広町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■函館市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

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  • ■十字街駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 19.1～24.48㎡｜21.91㎡ 240万円｜36万円/坪
4階～5階 20.48～24.48㎡｜22.04㎡ 213万円｜32万円/坪
6階～7階 18.16～21.6㎡｜20.44㎡ 234万円｜38万円/坪
8階～9階 19.1～21.6㎡｜20.84㎡ 219万円｜35万円/坪
10階～11階 18.16～21.6㎡｜21.38㎡ 197万円｜31万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.16～24.48㎡｜21.27㎡ 217万円｜34万円/坪
東向き 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ 196万円｜30万円/坪
西向き 19.83～22.51㎡｜21.25㎡ 240万円｜37万円/坪
北・北東・北西向き 20.48～22.51㎡｜21.44㎡ 229万円｜35万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 8 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイアパレス函館南部坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 3階 1K 南西 19.1
2024年10月 5階 1K 19.83
2024年5月 4階 ワンルーム 南東 21.06
2024年5月 3階 1K 19.1
2023年12月 10階 1K 19.83

…残り77件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス函館南部坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス函館南部坂の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■函館市末広町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■函館市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■十字街駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 19.1～22.69㎡｜20.23㎡ 30,461円｜4,988円/坪
4階～5階 19.83～21.95㎡｜20.48㎡ 30,615円｜4,946円/坪
6階～7階 19.1～22.69㎡｜19.95㎡ 29,450円｜4,887円/坪
8階～9階 19.1～25㎡｜20.7㎡ 30,894円｜4,948円/坪
10階～11階 19.1～25㎡｜21.35㎡ 35,647円｜5,558円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.1～25㎡｜20.54㎡ 31,035円｜5,006円/坪
東向き 19.1～22.69㎡｜20.14㎡ 32,400円｜5,336円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.1～23㎡｜20.64㎡ 32,250円｜5,167円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 47 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メゾン・ド・デトロワ

    メゾン・ド・デトロワの外観
    住所 北海道函館市大手町13番8号
    最寄駅 函館市電２系統 市役所前駅 徒歩2分
    築年月 1989年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 100戸
    口コミ数 79
    偏差値 ー
    アクセス数 10415
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 677万円
    32万円
    10万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    西波止場

    西波止場の外観
    住所 北海道函館市末広町12番2号
    交通 函館市電２系統 十字街駅 徒歩2分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス西波止場 104 レオパレス西波止場 104 4.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス西波止場 102 レオパレス西波止場 102 4.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス西波止場 204 レオパレス西波止場 204 4.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレス西波止場 101 レオパレス西波止場 101 5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス西波止場 203 レオパレス西波止場 203 5.1万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    フローラ青柳

    フローラ青柳の外観
    住所 北海道函館市青柳町33番6号
    交通 函館市電２系統 青柳町駅 徒歩1分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラ青柳 205 フローラ青柳 205 3.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 45.37m² 1LDK 2階 -
    フローラ青柳（フローラアオヤギ） 205 フローラ青柳（フローラアオヤギ） 205 3.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 46.37m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    コーポ松川

    コーポ松川の外観
    住所 北海道函館市若松町
    交通 JR函館本線 函館駅 徒歩8分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 494
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ松川 202 コーポ松川 202 3.6万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 49.5m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    若松町38AP

    若松町38APの外観
    住所 北海道函館市若松町
    交通 函館市電５系統 千歳町駅 徒歩8分
    築年数 1977年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    若松町38ＡＰ 2F 若松町38ＡＰ 2F 3.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 49.58m² 2DK 2階 -
  • 賃貸

    太田アパート

    太田アパートの外観
    住所 北海道函館市若松町
    交通 函館市電２系統 千歳町駅 徒歩9分
    築年数 1978年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    太田アパート（オオタアパート） 201 太田アパート（オオタアパート） 201 4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 31.59m² 2DK 2階 東

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1 2 3 4 5

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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