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賃貸

レオパレスカルモ

総合評価：

4.0 アクセス数： 369

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスカルモの外観

レオパレスカルモの外観
レオパレスカルモの外観
レオパレスカルモのその他
レオパレスカルモのその他
レオパレスカルモのその他
レオパレスカルモのその他
レオパレスカルモのその他
レオパレスカルモのその他
レオパレスカルモのその他
レオパレスカルモのその他
レオパレスカルモのその他
レオパレスカルモのその他
レオパレスカルモのその他
レオパレスカルモのその他
レオパレスカルモのその他

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賃料履歴	2017年～: 52件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	37,086円
平均坪単価	＠6,332円
平均m²単価	＠1,916円
上位専有面積	23.18m²：52件
上位間取り	1K：52件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスカルモの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／函館駅バス10分
利用可能路線
『函館駅』　JR函館本線　函館市電２系統　函館市電５系統　
所在地(住所)
北海道函館市宇賀浦町周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2009年12月
総戸数
16戸
小学校区域
函館市立大森浜小学校
中学校区域
函館市立巴中学校
学区情報
函館市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスカルモの【賃貸】物件情報

レオパレスカルモ 107

賃料(管理費): 4.3万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスカルモ 207

賃料(管理費): 4.3万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスカルモ 104

賃料(管理費): 4.4万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレスカルモの口コミ・評判

2024年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】お土産屋さんが多数あり、いつも賑やかな雰囲気。電車の数も多く、観光に力を入れていることが窺える。トイレなどの公共施設も綺麗。駅周辺のコンビニなどは観光客向けなのもあり、手軽に食べられる食べ物が多く売っている。冬はアイゼンなどもおいてあり、活用できる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】すこしはなれると、さまざまな施設がある印象。駅周辺は夜遅めでもなんやかんや人はいる。外国人であることも多いけれど、無人ではない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】観光客向けの飲食店には事欠かない。少し五稜郭方面に行けば、商業施設や古いが百貨店等もあり、そこはモダンでおしゃれな雰囲気。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】駅の多目的トイレは非常に清潔で使いやすい。エレベーターなども充実している。改札から乗り場までも平坦で、ベビーカーや車椅子でも容易に移動ができる。余談として、乗り場まではタイミングが良ければ電車がずらっと並んでいる様を見ることができ、小さい子供は喜ぶかもしれない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月函館駅

まんべさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	利便性がいい、複数路線使用出来る、距離が近い
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設は楽しめる場所ではある、病院は充実している
飲食店の充実	5	メリット	街に行くとたくさんのカフェや人気店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園はある、駅に多目的トイレはある
治安	5	メリット	駅はそこそこ大きく綺麗である。駅前に交番がある
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすい環境には住んでいると思う。家賃も高くは無い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年5月函館駅

ミミ子さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	函館駅は終点、始発駅なのでボーっとしても間違いなく駅に着きます。また、４線の線路が扇状に駅に伸びているので、階段での移動がありません。出口を間違える事もありません。
生活利便施設の充実	3	メリット	電車とバスの停留所が近いところでしょうか。駅の二階は、飲食店があり賑わっています。最近は、ホテルが２件立ちましたので、観光客には便利でしょう。
飲食店の充実	4	メリット	駅前周辺には、観光客目当てのお店はいっぱいあります。ラーメンと鮮魚関係が多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近隣施設に、キッズコーナーはあったと思います。駅構内は平面なので、ベビーカーの移動は楽です。
治安	5	メリット	駅全体が見渡せるので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前を中心として、交通機関が充実してはいます。函館は廃れてきてるので、土地の値段も高い印象はありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・535文字）

2022年1月函館駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】見た目よりも広く、いつも綺麗で掃除が行き届いているイメージ。
駅員や売店の店員さ……

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（残り172文字）

2018年1月函館駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には大型商業施設があり、買い物は便利です。最寄りの空港、函館駅まではバスや自家用車で……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスカルモの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	1階	1K	23.18
2024年12月	2階	1K	23.18
2024年6月	1階	1K	23.18
2024年6月	2階	1K	23.18
2024年6月	2階	1K	23.18
…残り47件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝函館市宇賀浦町の賃料相場青線＝函館市の賃料相場函館駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■函館市宇賀浦町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■函館市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■函館駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	36,604円｜5,221円/坪
2階～2階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	37,500円｜5,348円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	52	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	52	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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