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賃貸

レオパレスaye.I

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 471
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レオパレスaye.Iの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 72件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,423円
平均坪単価 ＠6,076円
平均m²単価 ＠1,838円
上位専有面積 23.18m²：72件
上位間取り 1K：72件

レオパレスaye.Iの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    道南いさりび鉄道／七重浜駅 徒歩17分
    JR函館本線／函館駅 バス35分

  • 利用可能路線

    『七重浜駅』　道南いさりび鉄道　
    『函館駅』　JR函館本線　函館市電２系統　函館市電５系統　

  • 所在地(住所)

    北海道函館市港町3丁目3-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年1月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    函館市立港小学校

  • 中学校区域

    函館市立港中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    函館市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスaye.Iの【賃貸】物件情報

レオパレスａｙｅ．I 202
レオパレスａｙｅ．I 202
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスａｙｅ．I 104
レオパレスａｙｅ．I 104
賃料(管理費)
4.3万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスaye.Iの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】ＪＲや市バスが通っているので便利だと思います。函館駅の周辺は今マンションが建設中になっています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】それなりに揃っているという感じがします。駅近くに交番があるので治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】飲食店は充実しています朝市も有名になっています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがちゃんとありますよ。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 函館駅

あかさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 街中にあるため便利に使える。唯一新幹線が通っている
生活利便施設の充実
2 		メリット 周りの施設が充実しているため生活用品もかえる
飲食店の充実
2 		メリット 海鮮市場もあるため鮮度の良いものがかえる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ホテル等も近くにあり観光客向けの観光スポットがある
治安
2 		メリット 昼は観光客が多く賑わう良い場所で警官等もいる
コストパフォーマンス
2 		メリット 比較的安価のためコストパフォーマンスは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・180文字）

2023年11月 函館駅

カネサダさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 観光地である函館朝市が目の前にあり、バスターミナルも目の前です！
生活利便施設の充実
5 		メリット 観光名所の金森倉庫など近くにあり観光にもいいです！
飲食店の充実
5 		メリット 有名なハセガワストア、ラッキーピエロが目の前にあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩、バス利用では近くに保育園などあります。
治安
5 		メリット 交番も駅の目の前にあり駅から行きやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃などを考えたら、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・174文字）

2023年5月 函館駅

わらさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても雰囲気が良くて駅員さんがとても優しくてよすぎる
生活利便施設の充実
5 		メリット とてものりごこちがよいものだったとおもう
飲食店の充実
5 		メリット とても美味しいものがいっぱいあってよかった
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供が落ち着いてなれる場所だと思ってる、
治安
5 		メリット とても治安が良く安全になれたと思います！
コストパフォーマンス
5 		メリット 特にないです！
駅からめっちゃ近いわけじゃないので
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り6件・151文字）

2019年8月 函館駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には観光地だけあって飲み屋や飲食店が多いです。また、海や市場も近くにあります。青森から……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスaye.Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K 23.18
2025年2月 2階 1K 23.18
2024年12月 1階 1K 東 23.18
2024年11月 2階 1K 23.18
2024年10月 2階 1K 23.18

…残り67件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■函館市港町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■函館市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■函館駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 33,558円｜4,786円/坪
2階～2階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 37,092円｜5,290円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 35,192円｜5,019円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 70 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    aye.I

    aye.Iの外観
    住所 北海道函館市港町3丁目3番22号
    交通 道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩16分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスａｙｅ．I 202 レオパレスａｙｅ．I 202 4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスａｙｅ．I 104 レオパレスａｙｅ．I 104 4.3万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスaye.II

    レオパレスaye.IIの外観
    住所 北海道函館市港町3丁目3番23号
    交通 道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩17分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスａｙｅ．II 203 レオパレスａｙｅ．II 203 3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスａｙｅ．II 109 レオパレスａｙｅ．II 109 4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスａｙｅ．II 209 レオパレスａｙｅ．II 209 4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    aye.II

    aye.IIの外観
    住所 北海道函館市港町3丁目3番23号
    交通 道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩16分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスａｙｅ．II 203 レオパレスａｙｅ．II 203 3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスａｙｅ．II 109 レオパレスａｙｅ．II 109 4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスａｙｅ．II 209 レオパレスａｙｅ．II 209 4.2万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスaye.III

    レオパレスaye.IIIの外観
    住所 北海道函館市港町3丁目3番24号
    交通 道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩17分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスａｙｅ．III 101 レオパレスａｙｅ．III 101 3.5万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスａｙｅ．III 208 レオパレスａｙｅ．III 208 3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスａｙｅ．III 102 レオパレスａｙｅ．III 102 4.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスａｙｅ．III 205 レオパレスａｙｅ．III 205 4.4万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    aye.III

    aye.IIIの外観
    住所 北海道函館市港町3丁目3番24号
    交通 道南いさりび鉄道 七重浜駅 徒歩16分
    築年数 2010年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスａｙｅ．III 101 レオパレスａｙｅ．III 101 3.5万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスａｙｅ．III 208 レオパレスａｙｅ．III 208 3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスａｙｅ．III 102 レオパレスａｙｅ．III 102 4.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスａｙｅ．III 205 レオパレスａｙｅ．III 205 4.4万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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