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HOME > 賃貸マンション > 北海道 > 函館市 > 美原 > 函館駅 > レオパレスエクシールII

賃貸

レオパレスエクシールII

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 519
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レオパレスエクシールIIの外観
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賃料履歴 2020年～: 39件
口コミ メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件
平均賃料相場 41,051円
平均坪単価 ＠5,460円
平均m²単価 ＠1,652円
上位専有面積 30.03m²：39件
上位間取り 1K：39件

レオパレスエクシールIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／函館駅 バス35分

  • 利用可能路線

    『函館駅』　JR函館本線　函館市電２系統　函館市電５系統　

  • 所在地(住所)

    北海道函館市美原2丁目42-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2010年8月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    函館市立中央小学校

  • 中学校区域

    函館市立赤川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    函館市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスエクシールIIの【賃貸】物件情報

レオパレスエクシール 207
レオパレスエクシール 207
賃料(管理費)
4.7万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
レオパレスエクシールII 201
レオパレスエクシールII 201
賃料(管理費)
5.2万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.03m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスエクシールIIの口コミ・評判

2024年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】雰囲気がいい駅！！北海道に行ったらよって欲しいコスパ最強コスパ最強コスパ最強コスパ最強コスパ最強！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】近くにさまざなしょうぎようしせつがあってべんり治安よし治安よし治安よし治安よし治安よし治安(๑•̀ㅂ•́)و✧
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】おしゃれなかふぇや雑貨屋さんがあって充実している
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】地域の方々が親切で子どもの相手をしてくださっていつも助かっています

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 函館駅

みっそさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 函館駅は北海道南部の交通の要所であり、JR北海道の主要な駅の一つです。新幹線や特急列車が停車するため、札幌や東京、青森などの主要都市とのアクセスが非常に良いです。
また、函館駅周辺には函館山や五稜郭、赤レンガ倉庫などの観光名所が多くあります。観光客にとっては、駅から観光スポットへのアクセスが便利です。
駅周辺にはバスターミナルもあり、市内各地への移動もスムーズです。市電も利用できるため、市内の観光スポットへのアクセスも簡単です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはカフェやレストランが点在しており、函館の名物グルメを楽しむことができます。観光客向けの店舗が多いため、食事の選択肢も豊富です。
飲食店の充実
2 		メリット 函館駅周辺には、新鮮な海産物を提供する寿司店や海鮮丼の店が多く、観光客にも地元の味を楽しんでもらえる環境が整っています。函館朝市もすぐ近くにあり、朝から新鮮な海鮮を味わえるのが魅力です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 函館駅周辺は、全体的に子育て環境が整っており、教育施設や保育施設の選択肢もあります。公園や遊び場は少し限られているものの、自然豊かな場所が近くにあるため、家族での外出や遊びには困りません。
治安
5 		メリット 観光地として整備されており、犯罪が少なく安心して過ごせると思いました。駅前に交番もあり、大規模な歓楽街がないため、夜間のトラブルが少ないと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 函館駅周辺は、比較的物価が安く、家賃相場もリーズナブルなため、コストパフォーマンスの良い地域といえます。観光地としての利便性もあり、交通の便も良いため、住みやすさの点でも評価が高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・495文字）

2024年4月 函館駅

あのさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 市電も走ってるので、しかも１５分単位なのでこの時間までに行かないととかの心配がいらない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の周辺は病院居酒屋など飲食店が多数あるので迷うけどないよりはいい
飲食店の充実
5 		メリット 私の同級生がやっている台湾料理店が気さくで入りやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 観光地なのでどの季節に行っても様々なイベントが多数
治安
2 		メリット 外国人が多数観光できてるので色々な文化を聞けたりして楽しい
コストパフォーマンス
5 		メリット 関東に比べて土地が安く断熱性もとてもいい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・212文字）

2024年1月 函館駅

イカの耳さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 函館市電は概ね10分間隔で運行しているため、観光地や郊外へのアクセスは良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からすぐのところにコンビニが2軒、徒歩5分圏内にマックスバリュ松風店があり、食料品の買い物に困ることはありません。
飲食店の充実
5 		メリット 函館駅内には多数の飲食店、函館朝市エリアでは新鮮な魚介類を提供する食堂、さらにはラッキーピエロがあり、非常に充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 函館駅内には多機能トイレ、エレベーターが設置されており、安心して利用することができます。
治安
3 		メリット 駅前には交番があり、何かトラブルがあった場合はすぐに対応できる状況にあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸物件の数は豊富で、徒歩15分圏内であれば安いところで2万円台から借りることのできる物件があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・312文字）

2022年8月 函館駅

すめしさん

11件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 全然混んでいなく使いやすい休日でも使える
生活利便施設の充実
5 		メリット 降りたらすぐ駅前の店などで利用しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 色々なカフェが入っており街の駅のなかという感じ
治安
4 		メリット 犯罪や窃盗などもないと思うそこら辺は安心出来る
コストパフォーマンス
4 		メリット 函館ということもあり土地の値段はやすい海もあり住みやすい
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスエクシールIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1K 東 30.03
2024年6月 1階 1K 30.03
2024年6月 2階 1K 30.03
2024年6月 2階 1K 東 30.03
2024年5月 2階 1K 東 30.03

…残り34件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■函館市美原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■函館市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■函館駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 30.03～30.03㎡｜30.03㎡ 41,051円｜4,520円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 30.03～30.03㎡｜30.03㎡ 41,051円｜4,520円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスエクシール

    レオパレスエクシールの外観
    住所 北海道函館市美原2丁目42番5号
    交通 JR函館本線 函館駅 バス35分
    築年数 2001年10月
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 419
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエクシール 108 レオパレスエクシール 108 3.9万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスエクシール 105 レオパレスエクシール 105 4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスエクシール 106 レオパレスエクシール 106 4.5万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスエクシール 207 レオパレスエクシール 207 4.7万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスエクシールII 201 レオパレスエクシールII 201 5.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 30.03m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    エクシール

    エクシールの外観
    住所 北海道函館市美原2丁目42番5号
    交通 JR函館本線 函館駅 バス40分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエクシール 108 レオパレスエクシール 108 3.9万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスエクシール 105 レオパレスエクシール 105 4万円
    (4,000円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスエクシール 106 レオパレスエクシール 106 4.5万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスエクシール 207 レオパレスエクシール 207 4.7万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスエクシールII 201 レオパレスエクシールII 201 5.2万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 30.03m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    マンションあずま

    マンションあずまの外観
    住所 北海道函館市美原2丁目43番5号
    交通 JR函館本線 桔梗駅 徒歩71分
    築年数 1984年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンションあずま美原 201 マンションあずま美原 201 3万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 36.02m² 1LDK 2階 南西
    マンションあずま美原 101 マンションあずま美原 101 3.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 36.02m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    アールズコート美原II

    アールズコート美原IIの外観
    住所 北海道函館市美原2丁目38番15号
    交通 函館バス赤川通バス停 徒歩1分
    築年数 2011年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アールズコート美原II 303 アールズコート美原II 303 4.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 31.2m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    川村マンションA

    川村マンションAの外観
    住所 北海道函館市美原2丁目26番17号
    交通 JR函館本線 桔梗駅 徒歩69分
    築年数 1973年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    川村マンション　Ａ 202 川村マンション　Ａ 202 4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 47.02m² 2LDK 2階 南西
    川村マンション　Ａ 103 川村マンション　Ａ 103 4.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 47.02m² 2LDK 1階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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