ピオテスハイツ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2943
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約26万円/坪 |
ピオテスハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／伊勢崎駅 徒歩13分
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利用可能路線
『伊勢崎駅』 JR両毛線 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
群馬県伊勢崎市三光町1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1979年3月
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総戸数
43戸
- 専有面積
-
小学校区域
伊勢崎市立南小学校
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中学校区域
伊勢崎市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ピオテスハイツの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【伊勢崎駅に対する口コミ】改札口には、まちかど図書が設置してあり手続きなしに好きな本を借りても大丈夫なことになっています。 冬になると小さなロータリーがライトアップされ綺麗です。家賃、土地の価格、物価全てにおいて経済的です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【伊勢崎駅に対する口コミ】南口には「ベイシア」というスーパーマーケットがあり、お安く商品を購入することができます。駅前は明るく交番があり、治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【伊勢崎駅に対する口コミ】「親玉本店」の親玉まんじゅうは、とても美味しいです。お隣の喫茶店は懐かしい感じでとても癒されます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【伊勢崎駅に対する口コミ】公立の幼稚園、小中学校、高校も多く教育するのには良い地域だと思います。 小さな子どもが遊べる公園も充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【伊勢崎駅に対する口コミ】自分が行ったときは、とても広いと感じました。飲食店なども充実していてご飯を食べることもできそうでした。また近くにドラッグストアや家電量販店などもあり、とてもアクセスが良く、自分が言った駅の中では、とても過ごしやすい駅でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【伊勢崎駅に対する口コミ】何年か前に建てられて綺麗です。 駅の前に広い駐車場があり車で行きやすいです。 駅の近くにお店があり便利です。 駐車料金が安かった覚えがあります。 駅前に駐車場がある駅はあまりないので便利だと思います。 両毛線と伊勢崎線が出ています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【伊勢崎駅に対する口コミ】いえから近いところに駅がある 駅付近に色々なところがある スーパーもありご飯を食べるところもある駅の構内に売店もあり移動前にタバコや飲み物ご飯なども買えるようになっている 電車に乗り遅れないように仮カップが置かれている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 伊勢崎駅
ぞうさんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武伊勢崎線の始発駅でもあるので東京方面（浅草近辺）へのアクセスも良い。始発駅なので快速なども乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は再開発が進んで道も広がって交通の便も良くなっています。飲食店などは少し離れた場所に多くあり、ホテルなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し離れた場所であれば飲食店なども多くあります。居酒屋や中華料理店、ファミレスなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺から離れた場所は住宅街やマンションなどもあり、生活するのは便利な場所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は遅くまで開いているお店などもあるので比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れれば家賃も低く、比較的住みやすい地域です。 |
2023年3月 伊勢崎駅
ハルマキさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ナカが地方の駅の割には充実しており、とても綺麗です。コンビニ、飲み屋があり、駅ピアノも設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、ベイシアや歯医者、クリーニング屋などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にぎょうざの満洲があり、地元の人で賑わっています。近くにある親玉商店の和菓子スイーツは絶品です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はバリアフリー化されています。学校や公園も多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は再開発され、とても綺麗です。駅前に交番があり、事件などが起こった時にはすぐに駆けつけてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の場所でも、家賃は比較的安いと思います。子育て世代も多くおり、住みやすいと思います。 |
2022年6月 伊勢崎駅
moniさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田舎の駅ながら再開発により使いやすくなった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周囲にスーパーはあるのはとても便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーでちょっとしたお土産を売ってるのはありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 他の市町村にくらべ充実してる部分は多いとおもう |
| 治安 |
4 |
メリット | 公園が多く基本的に治安はいいと感じることが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価も低くとても安定しており住みやすいと感じる |
2022年2月 伊勢崎駅
5.0
【メリット】 駅を大きくして、降りてすぐに買い物できるベイシアスーパーや少し歩けばコンビニやケンタッキー……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格281万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
ピオテスハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 302 ～ 309万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 288 ～ 302万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 274 ～ 288万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 260 ～ 274万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 246 ～ 260万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ピオテスハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 2DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 7階 | 2DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年12月 | 2021年8月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 2DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 2DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年10月 | 2020年4月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年4月 | 2019年8月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 2DK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 2DK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 2DK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 2DK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3DK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3DK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 42.21㎡ | 7.95㎡ | 251万円 | ＠21万円 | ＠7万円 | 7,054円 167円 |
666円 15円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピオテスハイツの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■伊勢崎市三光町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■伊勢崎市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■伊勢崎駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.2～50.08㎡｜39.83㎡ | 285万円｜24万円/坪 |
| 3階～4階 | 37.42～50.08㎡｜44.66㎡ | 210万円｜16万円/坪 |
| 5階～5階 | 37.64～48.17㎡｜42.9㎡ | 260万円｜20万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 37.64～37.64㎡｜37.64㎡ | 339万円｜30万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.2～50.08㎡｜41.27㎡ | 232万円｜19万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.64～47.92㎡｜42.78㎡ | 307万円｜24万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ピオテスハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 2DK | 北 | 37.2 |  |
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| 2022年5月 | 6階 | 2DK | 南 | 37.64 | |
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| 2021年5月 | 6階 | 2DK | 南 | 37.64 | |
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| 2021年5月 | 6階 | 2DK | 南 | 40 | |
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| 2021年3月 | 6階 | 2DK | 南 | 40 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピオテスハイツの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■伊勢崎市三光町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■伊勢崎市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■伊勢崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.2～50.08㎡｜42.35㎡ | 39,500円｜3,079円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 37.64～40㎡｜38.65㎡ | 29,714円｜2,543円/坪 |
| 7階～7階 | 37.2～37.2㎡｜37.2㎡ | 30,000円｜2,666円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.2～50.08㎡｜41.05㎡ | 35,000円｜2,798円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.2～37.2㎡｜37.2㎡ | 38,000円｜3,377円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
