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賃貸

レオパレスグット・ケミストリー

総合評価：

3.8 アクセス数： 477

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/08

レオパレスグット・ケミストリーの外観

レオパレスグット・ケミストリーの外観
レオパレスグット・ケミストリーの外観
レオパレスグット・ケミストリーのエントランス
レオパレスグット・ケミストリーのエントランス
レオパレスグット・ケミストリーのその他
レオパレスグット・ケミストリーのその他
レオパレスグット・ケミストリーのその他
レオパレスグット・ケミストリーのその他
レオパレスグット・ケミストリーのその他
レオパレスグット・ケミストリーのその他
レオパレスグット・ケミストリーのその他
レオパレスグット・ケミストリーのその他
レオパレスグット・ケミストリーのその他：★ウインドエアコン付きで夏でも快適★

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2017年～: 64件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	34,375円
平均坪単価	＠5,192円
平均m²単価	＠1,571円
上位専有面積	23.18m²：64件
上位間取り	1K：64件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスグット・ケミストリーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／函館駅バス3分
利用可能路線
『函館駅』　JR函館本線　函館市電２系統　函館市電５系統　
所在地(住所)
北海道函館市海岸町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
築年月
2002年9月
総戸数
12戸
小学校区域
函館市立北星小学校
中学校区域
函館市立巴中学校
学区情報
函館市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスグット・ケミストリーの【賃貸】物件情報

レオパレスグット・ケミストリー 105

賃料(管理費): 3.6万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスグット・ケミストリー 204

賃料(管理費): 4.4万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスグット・ケミストリー 206

賃料(管理費): 4.5万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレスグット・ケミストリーの口コミ・評判

2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】JRと路面電車があり駅周辺であれば車なしで移動ができる。近くにスーパーやお店が多く困ることがない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】駅の近くにショッピング施設があり買うものに困らない。歴史的な建築物もあるためか街づくりに清潔感を感じる。街灯もたくさんある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】海鮮市場などがあり新鮮な食材を楽しめる店が多い。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】近くに大きな公園や海があり週末など子供の遊び場には困ることがない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月函館駅

弁当箱さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が頻繁に止まる、バスの本数が多い、アクセスが良い
生活利便施設の充実	5	メリット	服屋、靴屋、飲食店、鞄屋、本屋etc いろいろある
飲食店の充実	5	メリット	マック、丸亀製麺、コンビニ、スタバ、コメダ珈琲etc
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレが広くて、オムツ替えのシートがある、
治安	5	メリット	酔っぱらいがほぼ居ない、どう見てもこいつやばいだろって人が少ない
コストパフォーマンス	5	メリット	物価が安い、家計に優しいスーパー多い、特売多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2023年9月函館駅

海道さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	改札までの距離が入り口から近いのと改札の量が多くて詰まらずに効率よく進む。
生活利便施設の充実	5	メリット	エスカレーターに乗って上に行くとたくさんの飲食店があり快速に乗ったりする時に軽く腹ごしらえすることができる。
飲食店の充実	5	メリット	かなり人気な店が集まっていて、賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターが全ての上がり下りのとこについているのでいい。
治安	5	メリット	多少は良いがかなり迷惑な人が多く困った。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにホテルもあり、とても良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年1月函館駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】観光地として素晴らしく、商業、ランチ、ディナーなど、観光客をもてなせる良いものばかりである……

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（残り126文字）

2021年10月函館駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新幹線ができてからは、すごくキレイでどこのデパ地下!？ってくらい高級感のある、すてきなお菓……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスグット・ケミストリーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年2月	1階	1K	23.18
2024年10月	1階	1K	23.18
2024年10月	1階	1K	23.18
2024年9月	1階	1K	23.18
2024年9月	2階	1K	23.18
…残り59件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝函館市海岸町の賃料相場青線＝函館市の賃料相場函館駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■函館市海岸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■函館市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■函館駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	34,375円｜4,903円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	64	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	64	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、レオパレスグット・ケミストリーと似ている物件を無料でお知らせします。

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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