K&T千葉ビル
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
691
K&T千葉ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／千葉中央駅 徒歩7分
京成千葉線／京成千葉駅 徒歩10分
千葉都市モノレール１号線／市役所前駅 徒歩11分
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利用可能路線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『京成千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『市役所前駅』 千葉都市モノレール１号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
16戸
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小学校区域
千葉市立新宿小学校
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中学校区域
千葉市立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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K&T千葉ビルの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅であるJR千葉駅周辺は、千葉ペリエや千葉そごうなどがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かな地区にあり部屋内では落ち着いて過ごせる。コンビニが近くにあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティ面では、メインエントランスがオートロックで、部屋にインターホンカメラの設置もあり、安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内設備は最低限しっかり揃っており、台所にはガスコンロではなくIHヒーターがあるので安全に調理できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いてすぐ近くのところにコンビニや自動販売機がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校や保育園までの距離は近い。小さなクリニックも近辺に点在している。介護サービス関連施設も近くにいくつかある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 千葉駅
パパさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他の大きな駅とは違い迷うこともなく初めての方でもわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピング場所としても優秀で利用してる人も多いと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名店などもたくさんあり充実していると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りにかずも多く利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 清潔で良いと思います 交番もすぐあるので良いと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスも多く走ってるので比較的に駅に行きやすいとおもいます |
2023年5月 千葉駅
さかいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場タクシー乗り場があり移動しやすい。電車の本数が多い。快速が止まる。平日はバスが0時まである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルが充実していて仕事帰りなど寄るのに丁度良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中にもあり、それ以外の周辺地域にも飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 千葉公園という大きい公園があるので充実していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのでもしもの時は安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近は場所をきちんと選べば住みやすいと思う。 |
2023年5月 千葉駅
shizukaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・駅構内がリニューアルされ、綺麗 ・複数路線が乗り入れている、乗換が楽 ・改札を通るだけで駅構内と駅ビルを行き来できる ・始発駅である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・改札内にクリニックがある ・改札内にコンビニ以外で朝早くから開店しているショップがある（カフェ等ではなく） ・駅周辺の開発が進み、新しいお店が増えた ・デパートが近くにある（雨の日も濡れずに行ける） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・近くに飲食店が沢山ある（特に居酒屋、ファストフード店） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅ビルや改札内にクリニックがある ・薬局やドラッグストアが複数あり、安心 ・駅チカに大きめの公園があり、子供も遊びやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅自体は古いが工事をして、内装がとてもきれいになった ・駅近くに交番があり安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・ターミナル駅の割には、近隣の家賃もそこまで高くなく住みやすい |
2023年3月 千葉駅
miminogoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できる、快速が止まる、始発駅になることもあるので便利、都心までのアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ペリエが併設されているので買い物には困らない。少し歩けば飲食店街やアミューズメント施設も多くあり、駅周辺の徒歩圏内で楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード、パン屋、総菜など様々なジャンルの飲食店がそろっている。ファミレスも多く家族連れでも活用できる飲食店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 千葉公園という大きな公園が駅からの徒歩圏内にある。駅や駅併設のショッピングモールには多機能トイレが完備されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は改装されて年数がたっていないため、きれいで明るく雰囲気が良い。ホームレスなど浮浪者もみかけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内に飲食店も多く特に困ることがなかったり、複数路線がある駅にもかかわらず周辺の賃貸物件の家賃はそれほどまで高くない。 |
K&T千葉ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6階 | 1K | 南東 | 21.75 |  |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 南東 | 21.75 | |
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| 2024年1月 | 8階 | 1K | 南東 | 21.75 | |
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| 2023年3月 | 6階 | 1K | 南東 | 21.75 | |
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| 2023年2月 | 6階 | 1K | 南東 | 21.75 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ | 42,600円｜6,476円/坪 |
| 7階～7階 | 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ | 41,800円｜6,354円/坪 |
| 8階～8階 | 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ | 42,500円｜6,460円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.75～21.75㎡｜21.75㎡ | 42,380円｜6,442円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
