ラッフィナート2の外観
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ラッフィナート2のその他
ラッフィナート2の物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。道南いさりび鉄道／七重浜駅 徒歩16分
道南いさりび鉄道／七重浜駅 バス2分
JR函館本線／新函館北斗駅 バス30分
JR函館本線／五稜郭駅 バス69分
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利用可能路線
『七重浜駅』 道南いさりび鉄道
『新函館北斗駅』 JR函館本線 JR北海道新幹線
『五稜郭駅』 JR函館本線 道南いさりび鉄道
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所在地(住所)
北海道函館市昭和町80-22 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラッフィナート2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラッフィナート2の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【新函館北斗駅に対する口コミ】2016年3月26日、北海道新幹線が開業し、この新函館北斗駅が乗り継ぎリレー地点となりました。 北海道新幹線の赤字懸念が叫ばれていますが、新函館北斗止まりのうちは確かに大赤字です。 札幌まで開通して初めて効果が出ることになります。 早期の開通が望まれます。 この先の札幌方面へは北斗という特急列車で結ばれていますが、近年の北海道の気候も年々厳しさが増しており、函館線等の北海道管内在来線も大雨・大雪・強風等で止まるケースも時折見受けられています。 何しろ北斗が止まるということは影響は道内のみに留まらず、全国に波及してしまいます。 北海道新幹線の札幌開業が急がれるのはこのためです。 新幹線を間近で見るとすごく迫力あってかっこいいです。入場券200円で改札通って近くで見れます。駅の中はお土産屋さんとかがなくって、ちょっと寂しく感じました。外にあるズーシーホッキーはかわいいですね |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【新函館北斗駅に対する口コミ】函館駅との接続の関係で、時間に余裕ができた人への、アドバイス書いておきます。 北口は、自然豊かで、北海道の素晴らしさの一翼に触れることができます。 逆に南口は、駅隣りにコンビニ お土産スポットなどがあって、かなり充実した時間を過ごすことが可能です。 バス タクシーは、南口に展開してます。今のところ鉄道での北海道への入り口駅。 新幹線で新函館北斗駅に行き、快速で函館に行くか、札幌に向かうか。 JR北海道を代表する駅だけあり、駅員さん、皆さん親切です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【新函館北斗駅に対する口コミ】令和3年11月14日、初訪問。 綺麗な駅でしたねー。たまたま新幹線も見れて良かった。駅前には一般車輌が数台停められスペースがあり、送り迎えや子供に新幹線を見せたり見学するには良いですよ。 函館中心部からは車で30〜40分。駅内にはカフェ軽食・小さなコンビニ程度。駅前には東横イン・レンタカー屋・郵便局くらいか？周りには何もありません。結構ド田舎です(^_^) |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【新函館北斗駅に対する口コミ】まだ出来て新しいので綺麗です。 駅舎内に休憩スペースが数カ所あり、ゆっくりベンチで過ごすことができます。 駅前にホテルが数件ありますが、札幌延伸したときに函館への乗り換えだけの駅になりそう。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】駅周辺には、バス停留所があり、バスの交通も悪くはない。駅内のカフェは、かなりリーズナブルで時間をつぶすにはちょうど良い場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】函館ライナーがあるため、函館市でのショッピングができる。駅員さんや人がいるため、治安は良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】駅内にカフェなどがあり、電車を待つまでの時間つぶし場所になる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】エスカレータやスロープなどがあるため、移動しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】ＪＲや市バスが通っているので便利だと思います。家賃は安いと思います車があればいいかもしれませんね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】公共施設は郵便局くらいしかないですねここは。治安は何も周りにないのでいいと思いますね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】駅に飲食店がありますが駅周りには飲食店はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】駅は多機能トイレがあります新幹線駅なのでいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】新幹線が通る駅で各方面へのアクセスが良好です。新しくとてもきれいな駅です。隣の函館市に住むよりは税制面等でコスパが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】イオンやトライアルなどがあるので買い物には困らないと思います。駅も綺麗で治安はいい方だと思います。街灯が多いので夜も安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】コメダコーヒー、牛角など有名チェーン店が充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【新函館北斗駅に対する口コミ】子供の医療費が無料など子育て政策が充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 七重浜駅
メタさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鉄道は函館方面・木古内方面のいずれも1時間に1～2本程度、駅から少し歩いたところにある国道227号線、228号線沿いにはバス路線もあり、人口規模から判断しても比較的充実していると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の南側は、降りてすぐに七重浜郵便局と住民センター、徒歩5分圏内にスーパーがあり、駅の北側は徒歩10分圏内にイオン上磯店があり、日常に必要な買い物や諸手続きに困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側、北側のいずれも徒歩10分圏内に食堂・カフェ、焼肉店が数軒あることから、比較的充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の南側徒歩5分圏内に北海道函館水産高校、駅の北側徒歩15分圏内に北斗市立浜分小学校、浜分中学校があり、教育機関は整っているかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅南側の国道227号線沿いに七重浜交番があり、定期的にパトロールを行っているため、治安は比較的良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から徒歩15分圏内に、2万円台と安く借りることのできる賃貸物件が比較的多くあります。 |
2023年4月 五稜郭駅
ばきさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | しっかりと電車の本数があり函館駅までのアクセスが簡単。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | よくヤマダ電機を利用します。最近できた業務スーパーはコスパのいい商品が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉 伽耶のホルモンと冷麺はすごく美味しいです。よく通っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 函館の中でも五稜郭は大きい街なので学校や、保育園の数は多く感じる |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は人が多い割には街がきれいだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 五稜郭駅は函館駅から近いこともあり、飲食店や商業施設に行きやすい。 |
2022年2月 新函館北斗駅
4.0
【メリット】 新しめの駅で北斗市で新幹線が通る駅です。様々な出店も色々と並んでおり、北斗市、函館市の有名……
2022年2月 五稜郭駅
4.0
【メリット】 五稜郭駅前にスターバックスがあるため、時間までそこでコーヒーを飲んだりして、電車を待つこと……
ラッフィナート2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 59.52 |  |
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| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.45 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.45 | |
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| 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 59.52 | |
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| 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.45 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■函館市昭和町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■函館市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■五稜郭駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.52～59.52㎡｜59.52㎡ | 51,000円｜2,833円/坪 |
| 2階～2階 | 73.45～73.45㎡｜73.45㎡ | 58,285円｜2,623円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.52～73.45㎡｜70.35㎡ | 56,666円｜2,670円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
