ケントパレス函館の外観
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ケントパレス函館の外観
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ケントパレス函館の外観
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ケントパレス函館の外観
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ケントパレス函館の外観
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ケントパレス函館の外観
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ケントパレス函館の外観
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ケントパレス函館の外観
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ケントパレス函館の外観
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ケントパレス函館の外観
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ケントパレス函館の外観
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ケントパレス函館の外観
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ケントパレス函館の外観
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ケントパレス函館の外観
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ケントパレス函館の外観
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ケントパレス函館のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 312件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
函館市 |
ケントパレス函館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。函館市電２系統／魚市場通駅 徒歩1分
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利用可能路線
『魚市場通駅』 函館市電２系統 函館市電５系統
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所在地(住所)
北海道函館市栄町9-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
63戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
函館市立あさひ小学校
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中学校区域
函館市立青柳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ケントパレス函館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ケントパレス函館の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【魚市場通駅に対する口コミ】市電があるのであまり不便さは感じないと思います。あまり人が住む町じゃないから家賃は高くないと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【魚市場通駅に対する口コミ】買い物のは近くには特にないですがコンビニくらいしかないです。病院はあります治安は悪くないと思います。魚市場が近くにあって警備員が常駐しているので |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【魚市場通駅に対する口コミ】魚市場が近くにあるんですがそこには飲食店は入っています |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【魚市場通駅に対する口コミ】魚市場の人が主に使う路線なのであまり日中は混んでないので過ごしやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【魚市場通駅に対する口コミ】市電が通っているので利便性は良いと思います。函館駅から比較的に近いのでまぁどちらかというと便利かな |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【魚市場通駅に対する口コミ】病院とかはありますね、後はコンビニくらいかな魚市場通りなので朝は早くから活気はありますし夜は誰も歩いていない |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【魚市場通駅に対する口コミ】市場に入っている食堂とかは安くていいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【魚市場通駅に対する口コミ】デメリットしかないのでメリットを探すのが難しい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 魚市場通駅
さんたろうさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市電が通っているので利便性は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院とかはありますね、後はコンビニくらいかな |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 市場に入っている食堂とかは安くていいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | デメリットしかないのでメリットを探すのが難しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 魚市場通りなので朝は早くから活気はありますし夜は誰も歩いていない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 函館駅から比較的に近いのでまぁどちらかというと便利かな |
2022年7月 魚市場通駅
めざましさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 市電があるのであまり不便さは感じないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物のは近くには特にないですがコンビニくらいしかないです。病院はあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 魚市場が近くにあるんですがそこには飲食店は入っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 魚市場の人が主に使う路線なのであまり日中は混んでないので過ごしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。魚市場が近くにあって警備員が常駐しているので |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまり人が住む町じゃないから家賃は高くないと思います |
ケントパレス函館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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函館市ランキング
 位(45物件中) |
函館市栄町ランキング
位(1物件中) |
魚市場通駅ランキング
位(1物件中) |
ケントパレス函館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10階 | 3DK | 59.4 |  |
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| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 53.88 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 68.46 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 68.46 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 53.88 | |
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…残り307件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ケントパレス函館の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■函館市栄町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■函館市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■魚市場通駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33～68.46㎡｜54.01㎡ | 55,028円｜3,477円/坪 |
| 3階～4階 | 30.46～68.46㎡｜53.72㎡ | 57,588円｜3,689円/坪 |
| 5階～6階 | 30.92～68.5㎡｜55.08㎡ | 61,236円｜3,788円/坪 |
| 7階～8階 | 30.46～68.46㎡｜49.91㎡ | 59,133円｜4,100円/坪 |
| 9階～10階 | 29.8～77.35㎡｜51㎡ | 62,974円｜4,279円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.8～77.35㎡｜53.22㎡ | 59,875円｜3,877円/坪 |
| 東向き | 33.94～68.46㎡｜59.15㎡ | 64,750円｜3,661円/坪 |
| 西向き | 33～68.46㎡｜49.99㎡ | 58,750円｜4,041円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.8～77.35㎡｜44.84㎡ | 55,631円｜4,337円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
