パシフィック大三坂弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5509
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:33件 デメリット:33件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
函館市 |
パシフィック大三坂弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。函館市電２系統／十字街駅 徒歩4分
函館市電５系統／函館駅前駅 バス5分
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利用可能路線
『十字街駅』 函館市電２系統 函館市電５系統
『函館駅前駅』 JR函館本線 函館市電２系統 函館市電５系統
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所在地(住所)
北海道函館市末広町23-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
函館市立弥生小学校
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中学校区域
函館市立青柳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パシフィック大三坂弐番館の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】始発駅であり、快速も出ている。道南最大の都市であるため、電車の本数も多く、終電時刻も遅くまである。近くに路面電車もあり、利便性も良い。海、山があって街全体がきれいである他、食べ物も美味しく、住んでて楽しい。周辺都市にも見るべきものが多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】周辺には朝市もある他、ホテル等も充実。少し足を延ばせば金森倉庫もある。駅の近くに交番があり、治安は非常に良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】朝市も近い他、大門横丁があるため、非常に充実している。行けば必ず利用したいところ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】学校も多く、高校等も有名進学校がある。進学校である北大水産学部も有する。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】函館駅は交通の要なのでいろいろなところにバスやタクシーなど利便性は良いです。今度デパートを解体してマンションが建つみたいです。交通の利便性は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】利便性がいいというならば市役所が近くにあることであとは特にいい点はないです。函館駅近くに交番がすぐ目の前にありますし治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】函館駅の周りは函館朝市などがあり飲食店は充実しております。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】駅は多機能トイレとかがありいろいろ充実しております子育て環境はそんなによくないかな |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】とても駅内は綺麗です 周りの施設も充実していて、 駅内にはコンビニやお土産屋さんなどなどあり時間をつぶすことが可能であり2回にはロッカー・飲食店がありとくに、あじさいが有名です。五稜郭にあるものよりは少し味が劣りますが美味しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【函館駅・函館駅前駅に対する口コミ】JR函館駅に一番近い市電駅です。近隣にはたくさんのホテルがあり、観光客の方はよく利用しているのを見ます。屋根もありますし、前の駅を出発したことをお知らせする機能も市電駅についています。あまり綺麗ではありませんが、函館市電駅の中では珍しく折り畳みの椅子も設置されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 函館駅
パンダさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ちかくにあったりして、かんたんに行けるのでとても楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | りょこうにいくときなどにつかえて、べんり。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ちかくにいろんなおみせがあるので、おきにいりを見つけられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | がっこうなどがちかくにあって、とうこうさせやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ごみがほとんどおちていなく、きれいなまち。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いえはひろいが、やちんはやすいのでくらしやすい。 |
2023年8月 函館駅
やまとんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北海道ではかなり端の方の駅ではありますが、お土産コーナーには色々なものがおいてあります。近くには朝市があったり目の前には路面電車の電停もあるためそこから観光名所方面にもすぐに足を延ばすことができます。飲食、観光、ホテルなど近場で行動しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニはすぐちかくにあり、路面電車の電停が目の前なのは非常に助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関してはランチから居酒屋まで充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園に関しては駅を出て電車に乗り換えると函館公園にすぐ向かうことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。酔いつぶれた人がいることもないですし、目の前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 函館市内で生活をしている人が多いので、相場は駅前だからといって高いことはありません。 |
2022年1月 函館駅
5.0
【メリット】 観光地として素晴らしく、商業、ランチ、ディナーなど、観光客をもてなせる良いものばかりである……
2021年12月 函館駅
4.0
【メリット】 周りの環境がとても良いです。
人が優しかったり静かで居心地が良かったり。
パシフィック大三坂弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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函館市ランキング
 位(45物件中) |
函館市末広町ランキング
位(4物件中) |
十字街駅ランキング
位(5物件中) |
パシフィック大三坂弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年10月 | 2018年6月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 84.36㎡ | 0㎡ | 1,240万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 10,980円 130円 |
14,500円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■函館市末広町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■函館市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■函館駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 84.36～84.36㎡｜84.36㎡ | 1,240万円｜48万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.36～84.36㎡｜84.36㎡ | 1,240万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
