ル・プレジール
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
877
ル・プレジールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／北戸田駅 徒歩7分
JR埼京線／戸田駅 徒歩25分
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利用可能路線
『北戸田駅』 JR埼京線
『戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区辻8丁目 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立辻南小学校
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中学校区域
さいたま市立南浦和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ル・プレジールの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄駅の北戸田駅まで歩いて10分、またその間にはANYTIME FITNESSジムもあったりコンビニ二件あったり何かと便利です。 受け取りボックスも完備、エントランスオートロックで防犯もしっかりしてます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 幼稚園があったり、障害者支援施設などあり、環境的には問題なしです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 毎週必ず清掃業者が入るので共用部分はとてもクリーンです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 床材が防傷素材になっているので、安心して家具を置けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近くにコンビニ３件（セブン、ファミリーマート、LAWSON）と歩いて10分の所にまるやというスーパーがあります。 さらに来るまで5分の場所にイオンモールもあるので困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幼稚園、保育園が近くにあり、また公園も新設されて子供にとってはいい地域だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 北戸田駅
ぴぴさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線の北戸田駅は池袋まで20分とアクセス抜群です。快速は止まりませんが、普通電車の本数が多いのでそれほど不便に感じません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニが揃っています。イオンも駅から10分ほどにあるため、買い物は不便を感じません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェがちらほらとあり、楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園でたくさんの子どもたちを見かけるので、きっと子育てしやすいのだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、夜も街灯が多くあかるいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しめのマンションが多く、家賃もリーズナブルです！ |
2024年3月 戸田駅
あらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京にもでれてほかの大宮などにも行けることで交通の便がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | やっぱり東京などと繋がっていることで通学通勤に適している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いんしょくてんがたくさんあってえらべるのがよいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | しやすいと思う、共働きでも子供預けれてりできていい |
| 治安 |
5 |
メリット | けっこういいとおもう。夜一人で歩いていても出入りなどひとはいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と、利便性を考えるとしたなら結構いいと思う東京に近く東京たかくないから |
2022年4月 北戸田駅
ゆうごんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京に近くて、バリアフリーが対応されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 7～8分くらい歩いていると、イオンがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に10店以上あり、非常に行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園が多くて、子どもが楽しそうにしている |
| 治安 |
2 |
メリット | ホテルなど新しい建物が年々増えていっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく安い物件が多くて新しい家もけっこう多い。 |
2020年1月 戸田駅
2.0
【メリット】 ・池袋まで21分、新宿まで25分、大宮まで18分と主要駅にアクセスしやすい
・目……
ル・プレジールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 58.11 |  |
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| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 42.07 | |
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| 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.11 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.45 | |
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| 2019年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 45.6 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区辻の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.45～58.11㎡｜49.38㎡ | 93,333円｜6,247円/坪 |
| 2階～2階 | 42.07～58.11㎡｜50.09㎡ | 98,500円｜6,547円/坪 |
| 3階～3階 | 44.45～44.45㎡｜44.45㎡ | 88,000円｜6,545円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.07～58.11㎡｜48.79㎡ | 94,166円｜6,397円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
