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賃貸

プレミアム武蔵浦和

総合評価：

3.8 アクセス数： 3093

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 21件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	110,142円
平均坪単価	＠8,536円
平均m²単価	＠2,582円
上位専有面積	46.32m²：10件 42.88m²：4件 58.6m²：3件
上位間取り	1LDK：16件 2LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プレミアム武蔵浦和の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR埼京線／武蔵浦和駅徒歩7分
利用可能路線
『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区別所6丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2010年8月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プレミアム武蔵浦和の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅直結にスーパーや本屋、100均など充実しています。街並みも比較的綺麗です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	静閑な住宅街です。少し歩くと大きな公園もあります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は綺麗です。オートロックの為、セキュリティも万全です。ペットの飼育は必須です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	とても日が入るので、部屋は明るいです。変な柱などなく、使いやすい間取りです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅まで行くとスーパーが複数あります。近くにはセイムス（薬局）とセブンがあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歩いて5分くらいのところにデュエット内科クリニックがあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年6月

まこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	とてもスーパ等多く、飲食店も多く綺麗なのでおすすめ

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月武蔵浦和駅

りちゃんさん

11件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どこへでも行きやすいのがすごく便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	都内にでやすく行きやすいのでよく使います。
飲食店の充実	5	メリット	駅ナカにも飲食店やカフェがあるので暇つぶしになる。
治安	2	メリット	駅が綺麗なので使用しやすいとおもいまふ。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすく交通弁はとてもいいなとかんじてます

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・146文字）

2023年9月武蔵浦和駅

ゆうさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿方面の始発電車があり、座って通勤することができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	遅くまで開いているスーパーも駅近にあり、またニトリやドンキ、ダイソーも駅近にあるのでなんの不自由もありません。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレス、ファーストフード、カフェ、居酒屋、一通りあり、不自由はありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	図書館も駅前にあり、とても良いかと思います。
治安	4	メリット	遅い時間でも危なく感じることはなく、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺でたいていのことは済みます。とても暮らしやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・316文字）

2023年8月武蔵浦和駅

ぴーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	埼京線、武蔵野線が停まることや、埼京線に関しては通勤快速も停まるため、都内へのアクセスもとても良いです。また、武蔵野であれば乗り換えなしで1時間でディズニーにも着きます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカ、駅周辺も飲食店やスーパーなども充実していてとても住みやすいです。引っ越してきてから外食が増えてしまいました。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフードから居酒屋、ラーメン屋など幅広くあり、2年住んでいても全然飽きず、まだまだ行ったことのないお店がたくさんあり、開拓するのが楽しみです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や幼稚園もあり子育て世代も住みやすそうです。また、頻繁に使う訳ではありませんが、区役所が駅前にある点は意外とありがたいなと思います。
治安	5	メリット	比較的治安も良く幅広い年齢層が暮らしているエリアかなと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通アクセス、駅前の充実度、激安地域でもないので治安も良く、トータルで考えてとても良いエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・402文字）

2020年2月武蔵浦和駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新宿駅、池袋駅などに1本で行くことができるので都市部へアクセスしやすい。また、快速、通勤快……

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（残り278文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミアム武蔵浦和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1LDK	西	42.88
2024年11月	1階	1LDK	西	42.88
2024年9月	3階	1LDK	東	46.32
2024年8月	3階	1LDK	東	46.32
2024年8月	3階	1LDK	東	46.32
…残り16件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市南区別所の賃料相場青線＝さいたま市南区の賃料相場武蔵浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市南区別所の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武蔵浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42.88～46.32㎡｜43.58㎡	103,000円｜7,813円/坪
2階～2階	42.88～58.61㎡｜50.06㎡	109,875円｜7,315円/坪
3階～3階	46.32～58.6㎡｜49.39㎡	114,875円｜7,750円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.51～58.51㎡｜58.51㎡	120,000円｜6,780円/坪
東向き	46.32～58.61㎡｜49.82㎡	113,714円｜7,608円/坪
西向き	42.88～42.97㎡｜42.91㎡	100,166円｜7,718円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	13	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0
～12.5	0	13	5	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レジデンス武蔵浦和

住所	埼玉県さいたま市南区別所6丁目
築年数	1993年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	34
アクセス数	841

賃貸

楠

住所	埼玉県さいたま市南区別所6丁目
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩5分
築年数	2003年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	48

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ楠大里 203	7万円 (2,000円)	1.5ヶ月	無	39.66m²	2K	2階	南

全件を表示する

賃貸

ラーバンライブ武蔵浦和

住所	埼玉県さいたま市南区別所6丁目17番17号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩7分
築年数	1995年3月
階建て	地上7階建
総戸数	47戸

口コミ数	2
アクセス数	1342

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラーバンライブ・武蔵浦和	10.3万円 (8,000円)	100,000円	160,000円	52.2m²	2LDK	1階	西

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賃貸

浦真グリーンハイツ

住所	埼玉県さいたま市南区別所6丁目19番5号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩5分
築年数	1993年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	772

賃貸

アーバン・ド・ジュネス武蔵浦和

住所	埼玉県さいたま市南区別所6丁目18番17号
交通	JR埼京線武蔵浦和駅徒歩7分
築年数	2015年1月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	147

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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