コルティーレ
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
768
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 65件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 104,169円 |
| 平均坪単価 | ＠9,644円 |
| 平均m²単価 | ＠2,917円 |
| 上位専有面積 | 34.79m²：28件 33.9m²：13件 41.1m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：63件 1DK：2件 |
コルティーレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩9分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目8-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
16戸
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小学校区域
さいたま市立大谷場小学校
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中学校区域
さいたま市立大谷場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【コルティーレの所有者様へ】
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コルティーレの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 京浜東北線と武蔵野線2路線が利用できる南浦和駅が最寄りであるため、通勤・通学の利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 飲食店や銀行、その他生活にまつわる施設が整っているので、駅の周辺だけでおおよその用事がこと足りる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックと、カメラ付インターホンが設置されているため、防犯面の対策がきちんとされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | バルコニーに半透明のガラスの壁が設置されているので、プライバシーが守られる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近隣には大手スーパーやドラッグストア、小さな八百屋などがあるため、生活物資を調達するのにはまったく困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校・保育園などの教育施設が充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 南浦和駅
たかはしさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる・始発駅・タクシー乗り場がある・改札がホームに近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 東口にスーパー(マルエツ)、西口に商業施設(マルヒロ)がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキー、すき家、銀だこ、ミスタードーナツなど親しみやすい店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがついている 駅の近くに公園がある 学校、保育園、幼稚園は多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番がある 歓楽街がない 街灯はやや多く、大通りなら安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 始発があることを考慮すると、利便性は高い 物価は都心と比較するとやや安い |
2023年7月 南浦和駅
らららさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へ行きやすい。路線がいくつかあり、交通の便がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニとスーパーがある。近くにはファストフード店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なファストフードのお店がいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多く、塾も多いので子育てはしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があり、街灯もあるため、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に住みやすいと思う。浦和に比べると安い。 |
2022年1月 南浦和駅
4.0
【メリット】 沢山の線が通っていて、乗り換え時などに使いやすい。駅中や駅周辺も栄えていて、ショッピングや……
2019年4月 南浦和駅
3.0
【メリット】 南浦和はJRの京浜東北線と武蔵野線の二路線が利用できます。
特に京浜東北線は南浦……
コルティーレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 33.9 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 33.9 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 34.79 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 34.79 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 41.1 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区南浦和の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.22～34.79㎡｜34㎡ | 99,055円｜9,636円/坪 |
| 2階～2階 | 32.22～41.1㎡｜34.9㎡ | 103,150円｜9,804円/坪 |
| 3階～3階 | 32.22～41.1㎡｜36.08㎡ | 107,176円｜9,867円/坪 |
| 4階～4階 | 34.79～41.1㎡｜36.68㎡ | 110,300円｜9,966円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.22～41.1㎡｜35.79㎡ | 104,190円｜9,654円/坪 |
| 東向き | 33.01～34.79㎡｜34.38㎡ | 106,357円｜10,221円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.22～34.79㎡｜33.7㎡ | 98,571円｜9,689円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
