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シャーメゾンベルクII

総合評価：

3.0 アクセス数： 380

お気に入り更新日：2025/03/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2022年～: 1件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	56,000円
平均坪単価	＠3,138円
平均m²単価	＠950円
上位専有面積	59m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャーメゾンベルクIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／手稲駅バス14分
利用可能路線
『手稲駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道石狩市花川南八条3丁目周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2008年2月
総戸数
4戸
学区情報
石狩市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

シャーメゾンベルクIIの口コミ・評判

2024年12月

のびたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	隣や上からの音はほとんど聞こえず防音性に優れていた。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月手稲駅

あさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札駅や色んなところに行ける。電車が多くて助かる。
生活利便施設の充実	5	メリット	西友があって買い物ができる。飲食のお店も入っていたりセブンイレブンある。
飲食店の充実	5	メリット	マックやミスドがあって凄く嬉しい。若者には人気。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターもしっかりあるのが良いところ。
治安	5	メリット	とても清潔な感じがしていいと思っている。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くに病院もあったり建物が多くあるのがいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年10月手稲駅

ボンボンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急の電車も止まりますし、ホームエスカレーターやエレベーターも確保されている。また同駅に隣接するイトーヨーカドーには、外に出ずに行ける事はかなりのメリット。そこで買い物もできるし、人を待つ事も出来ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	生活する上で、とても利便性の高い駅です。近くに先ほどもお伝えしたイトーヨーカドーがあり、そこにはアミューズメントもスーパーも全てが揃っているし、駅から徒歩圏内に、総合病院（渓仁会病院）や歯医者などもある。郵便局も食事処も居酒屋や美容室もありとあらゆる生活する上で必要な施設が駅からすぐ近くにあるので、生活する上で、たとえ車が無くてもやっていけると思います。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はかなり充実しています。居酒屋なども沢山あるのでよい。串鳥はよく利用しています。小上がりもあるので子供連れでも大丈夫なのがありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園、学校は十分にあります。駅にはエスカレーターもエレベーターも完備、耳の聞こえない方のための音声ガイド、駅の多機能トイレもあり優しさを感じます。
治安	5	メリット	駅から出たところが比較的明るく、清潔に保たれています。ロータリー部分も見晴らしもいいので、治安が悪いと感じたことは一度もありません。飲食店が比較的多い南口には交番が近くにあるので安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性は高く家賃はそこまで高くないと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・384文字）

2023年8月手稲駅

さーさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅直結で飲食店やスーパー、服屋さんがあるからとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋さん、靴屋、服屋、ファストフード店など様々なお店がある。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、ミスタードーナツなど若者が利用しやすい店舗がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から徒歩で通える場所に学校があるから学生にとってはいい。
治安	3	メリット	朝から夕方の時間は静かでとても使いやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	あまり詳しくは分からないが、困ることは少ないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2023年2月手稲駅

sansanさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	入り口は北口と南口がある。 2面4線のホームのため、快速も止まるが追い抜きで留まっている普通列車が多い。南口は宮の沢札幌方面に向かうバスが多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	北口には西友があり買い物をして帰るのに便利。また手稲区役所や手稲渓仁会病院に歩いて数分で着く。南口は昔から開けていて飲む方の飲食店が多い。メディカルビルや「キテネ」という野菜が安い店がある。どちらの入り口にもタクシーやバス乗り場がある。札幌方面にバスで行きたい場合は南口から乗車できる。地下鉄宮の沢駅まではバスの本数が多い。
飲食店の充実	5	メリット	北口には西友の中にファストフードが多数入っている。南口はカフェ代わりにミスドが使える。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレがある。ベビーカーでも問題なし。
治安	5	メリット	駅自体が北海道で2か3位を争う乗降人数があるため人通りが多くそれなりに治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	南口周辺にはマンションや賃貸マンションが多い。物価は高いわけではない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャーメゾンベルクIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年10月	1階	2LDK		59
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝石狩市花川南八条の賃料相場青線＝石狩市の賃料相場手稲駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■石狩市花川南八条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
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  -
■石狩市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
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  -
■手稲駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
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- 前年比
  
  (2024年02月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	59～59㎡｜59㎡	56,000円｜3,138円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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