エクセルG
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
103
エクセルGの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩13分
京成千葉線／京成稲毛駅 徒歩17分
千葉都市モノレール２号線／穴川駅 徒歩27分
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利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成稲毛駅』 京成千葉線
『穴川駅』 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目27-12 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2013年8月
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総戸数
12戸
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小学校区域
千葉市立園生小学校
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中学校区域
千葉市立小中台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルGの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周りはとても静かで、割と治安が良いと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 稲毛駅
アガパンサスさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速 と総武線各駅停車の両方が止まるので 利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物の場所で不便なところはない イオンもあるし スーパーマーケット もある 駅ビル もある 満足できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通り 種類の飲食店は揃っている 。 ないのは 回転寿司 ぐらい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校保育園などは 標準レベルで揃っている と思われる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅 前には交番があるので いざという時は頼りになるが 巡回している様子はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的な利便性 や 家賃など 考慮すると満足できる環境である |
2023年10月 稲毛駅
ダッフィーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速が止まり、バスも多方面に運行あり。 空港行きも出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中はペリエが入っており、駅周辺にはイオンがあり買い物には困らない。 病院は総合病院の稲毛病院あり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋は駅周辺に沢山あります。ちょっとお茶をしたい時はタリーズ、ミスド等あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 稲毛保育園や認可保育園があり、子育て世帯には良いと思います。駅にエレベーター、エスカレーター完備。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅西口付近に交番があります。東口の交番は穴川方面に向かう途中にあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 戸建て新築だと3千万円代で購入出来ます。マンションも多く探しやすいと思います。 |
2023年5月 稲毛駅
ケイさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車、快速が止まり、中央線、横須賀線に乗り入れている。駅発着のバスの行き先、本数も多く、総武線が使えない場合は京成線、またはJR稲毛海岸駅までのバスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札からJR経営のペリエがあり、食品、本屋、ドラッグストア、ユニクロ、無印良品などがある。病院も駅前に数多くある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ベーカリーは3店舗以上、お弁当は駅中のペリエで豊富に販売されている。駅前には飲食店も多数ある。細い道に入ると個人経営の店もあり、それなりにリーズナブルな価格設定になっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園のバスが行き交う光景がみられ、駅からは少し離れるが数多く存在する。公園も駅隣接ではないが、少し歩けばたくさん存在する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅隣接の交番はないが、治安に特に不安はない。駅の周りにコンビニが数多くあるが、夜遅くなっても安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京からの距離を考えると、快速が停止することもあり安い部類に入ると思う。 |
2022年11月 京成稲毛駅
millerさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 私は、本八幡駅まで利用しますが、総武線に比べると朝と夜の混雑が少ない。他の路線に比べると遅延が少ないので安心して乗車できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR稲毛駅まで歩けば、大きな病院があるので高齢者も心配する必要はない点がよい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さな韓国料理屋が１点あって、そこの巻き物（手巻き寿司）に似たものが美味しく、おススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に学校、公園がたくさんあるので子育ての環境は整っていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな商業施設が無いので人の出入りが少く、治安が担保されているように思われます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、住みやすさを総合的に判断すると十分納得できる価格である。 |
エクセルGの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 48.43 |  |
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 41.31 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 57.85 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 41.07 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 41.07 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市稲毛区小仲台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市稲毛区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲毛駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.07～41.31㎡｜41.19㎡ | 83,625円｜6,712円/坪 |
| 2階～2階 | 48.18～48.43㎡｜48.33㎡ | 86,375円｜5,907円/坪 |
| 3階～3階 | 57.61～57.85㎡｜57.77㎡ | 89,222円｜5,106円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.07～57.85㎡｜49.44㎡ | 86,520円｜5,876円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
