パラシオデコバヤシ
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
775
パラシオデコバヤシの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩6分
京成千葉線／みどり台駅 徒歩6分
京成千葉線／西登戸駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『みどり台駅』 京成千葉線
『西登戸駅』 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目24-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
34戸
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小学校区域
千葉市立緑町小学校
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中学校区域
千葉市立緑町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラシオデコバヤシの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ＪＲ西千葉駅から徒歩５分。京成千葉線のみどり台駅から徒歩５～６分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
住宅街でもあるが千葉大など大学もあるので学生向けの店も多い。 千葉駅まで一駅なので買い物は便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オーナーが最上階に住んでいるので緊急のことがあればすぐ連絡して対応可能だった。 定期的に清掃されているし、ゴミ置き場も専用のものがあり。 オートロック。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダは少し広め。１ルームとしては特に問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
西千葉駅に小規模な駅ナカ商店あり。駅前に西友あり。そのほかコンビニもいくつか。 住宅街だが、学生が多く、単身で住むサラリーマンも多いので派手ではないがいろんな店がある。 隣駅の稲毛駅、千葉駅も近いので買い物は便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
徒歩１５分位に大きな図書館や生涯学習センターあり。 千葉駅周辺に大きな病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
galaxy77さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅前に24時間の西友がある。駅中にドラッグストアやパン屋などが入っており、不足はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 近くに大学があり、住宅も多いため街自体はそこまで騒がしくない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オートロック、宅配ボックス完備。 高級感のあるエントランス。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 線路沿いということもあり二重窓の仕様。梁はあるが、大きな影響はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩5分以内に24時間スーパーがある。個人経営の飲み屋、パン屋などができつつある |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに大学・小学校があるため、避難場所は近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 西千葉駅
みさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣に稲毛や千葉駅があるので乗り換えれば東京までもいきやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西友やセリアなどが駅の近くにある。ペリエにも薬局などがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | タリーズやパン屋がある。有名なラーメン屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から中学、大学まであり学生が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は学生が多く賑わっており、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は千葉価格なので低め。家賃も東京に比べて低い。 |
2022年11月 西千葉駅
JINさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学生 高校、大学とすべて整っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 学生街の為、コンビニ、弁当屋、 スーパー（ベルク）など利便性は良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、弁当屋やファストフード店かある為、不自由はないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 抜群てす！ すべて徒歩圏です。 生活はしやすいと思います！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 千葉大学を中心に半径500mに 11箇所の交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は学生街の為、そんなに高いとは、思いません! |
2021年11月 西千葉駅
5.0
【メリット】 駅前は人が多いが少し離れると静か。駅前にスーパーが2件あり買い物に便利。大学がいくつかある……
2019年9月 みどり台駅
2.0
【メリット】 通勤時間帯であっても各駅停車に乗り続ければ座ることができます。また、車内空調がしっかりして……
パラシオデコバヤシの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 21.24 |  |
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| 2019年11月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 21.24 | |
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| 2019年11月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 21.24 | |
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| 2019年6月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 21.24 | |
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| 2019年3月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 21.24 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市稲毛区緑町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市稲毛区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 44,500円｜6,926円/坪 |
| 3階～4階 | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 45,333円｜7,056円/坪 |
| 5階～5階 | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 45,333円｜7,056円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 151.46～151.46㎡｜151.46㎡ | 180,000円｜3,929円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.24～151.46㎡｜35.7㎡ | 60,111円｜6,680円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
