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中古

財形第16日の出コーポ

総合評価：

3.0 アクセス数： 3386

お気に入り更新日：2025/02/01

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販売価格履歴	新築時:0件中古:2件
賃料履歴	2017年～: 9件
口コミ	メリット:15件デメリット:15件特徴:3件

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財形第16日の出コーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR室蘭本線／鷲別駅徒歩8分
利用可能路線
『鷲別駅』　JR室蘭本線　
所在地(住所)
北海道室蘭市日の出町2丁目4-36 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1988年4月
総戸数
31戸
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専有面積

小学校区域
室蘭市立海陽小学校
中学校区域
室蘭市立翔陽中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
室蘭市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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財形第16日の出コーポの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【鷲別駅に対する口コミ】電車の本数は少ないものの、比較的大きい東室蘭駅まで1駅で行けるので便利です。車があれば隣の東室蘭駅周辺より家賃は安いのでコスパよく住めるかと思います。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【鷲別駅に対する口コミ】駅から歩いてすぐのところに大きなコープやセブンイレブンがあるので最低限のものは買うことができます。病院は徒歩圏内に恵愛病院という登別市内ではわりと大きな病院があります。駅自体は田舎の割にはきれいだと思います。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【鷲別駅に対する口コミ】駅の近くのお店はスナックなどお酒が飲める店がほとんどなので飲む人にはいいかと思います。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【鷲別駅に対する口コミ】幼稚園は駅からわりと近いところに1つだけあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【鷲別駅に対する口コミ】人が少ないので、座れないってことが基本ない。広いお部屋なのに、安い物件が多いと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【鷲別駅に対する口コミ】駅に入ったらすぐホームがある。ホームのすぐ近くに寒い時など中で待つスペースがある。駅から出てすぐの所は、見晴らしがとてもいいです。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【鷲別駅に対する口コミ】コンビニは駅からすぐ近くに何店舗かあります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【鷲別駅に対する口コミ】近くに若草中央公園があります。冬場になるとイルミネーションが少しあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【鷲別駅に対する口コミ】駅内にベンチが設置されており、待ち時間に座って休むことが出来る。土地が安く、物価もそれほど高くはない。住みやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【鷲別駅に対する口コミ】付近にスーパーがあるので、買い物ができる。比較的治安は良い。街灯等しっかり設置されている。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【鷲別駅に対する口コミ】付近に自営業の小さい飲食店がある。ラーメン屋、カフェ等ある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【鷲別駅に対する口コミ】幼稚園、小中高付近に学校が集まっている。通学しやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【鷲別駅に対する口コミ】住宅街から近いので利用しやすい。駅の近くにコープサッポロがあり利用しやすい。無人駅の割にはきれいで冬も暖かく過ごせる。駅のしたにバイパス道路があるため、万が一洪水などの災害に見舞われても冠水しにくい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月鷲別駅

Sさん

13件投稿

総合評価：

2.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	人が少ないので、座れないってことが基本ない。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅に入ったらすぐホームがある。ホームのすぐ近くに寒い時など中で待つスペースがある。
飲食店の充実	1	メリット	コンビニは駅からすぐ近くに何店舗かあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに若草中央公園があります。冬場になるとイルミネーションが少しあります。
治安	1	メリット	駅から出てすぐの所は、見晴らしがとてもいいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	広いお部屋なのに、安い物件が多いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

2023年6月鷲別駅

あああさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅内にベンチが設置されており、待ち時間に座って休むことが出来る。
生活利便施設の充実	4	メリット	付近にスーパーがあるので、買い物ができる。
飲食店の充実	2	メリット	付近に自営業の小さい飲食店がある。ラーメン屋、カフェ等ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、小中高付近に学校が集まっている。通学しやすい。
治安	4	メリット	比較的治安は良い。街灯等しっかり設置されている。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地が安く、物価もそれほど高くはない。住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2022年1月鷲別駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】とても小さくアットホームな駅。
普段から電車を利用しており、慣れている人には気軽……

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（残り164文字）

2019年12月鷲別駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】閑散とした無人駅で、静かな環境にある。スーパーにほど近く、大学や高校の最寄駅でもある。夜道……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

財形第16日の出コーポの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年2月	2021年5月	2階	3LDK	東
2	2020年8月	2021年5月	2階	3LDK	東
平均			2階			57.67㎡	3.5㎡	150万円	＠9万円	＠3万円	6,100円 105円	5,000円 86円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝財形第16日の出コーポの売買相場緑線＝室蘭市日の出町の売買相場青線＝室蘭市の売買相場鷲別駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■財形第16日の出コーポの売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■室蘭市日の出町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■室蘭市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■鷲別駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	57.67～57.67㎡｜57.67㎡	150万円｜8万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	57.67～57.67㎡｜57.67㎡	150万円｜8万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	2	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

財形第16日の出コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	2LDK	南西	72.8
2024年2月	1階	3DK	南東	72.8
2023年9月	3階	2LDK		72.8
2023年8月	1階	3DK	南東	72.8
2023年8月	3階	2LDK		72.8
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝財形第16日の出コーポの賃料相場緑線＝室蘭市日の出町の賃料相場青線＝室蘭市の賃料相場鷲別駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■財形第16日の出コーポの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■室蘭市日の出町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■室蘭市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鷲別駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	72.8～72.8㎡｜72.8㎡	45,000円｜2,043円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	65～72.8㎡｜70.84㎡	61,250円｜2,857円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	65～72.8㎡｜71.93㎡	52,222円｜2,405円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	5	0	0
～7.5	0	0	3	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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賃貸

メイプルハイツ

住所	北海道室蘭市日の出町2丁目32番5号
交通	JR室蘭本線鷲別駅徒歩12分
築年数	2008年6月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	29

賃貸

レオパレスViVaII

住所	北海道室蘭市日の出町2丁目32番2号
交通	JR室蘭本線鷲別駅徒歩14分
築年数	2009年2月
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	544

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＶｉＶａII 101	4.4万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスＶｉＶａII 204	4.5万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

	レオパレスＶｉＶａII 201	4.6万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

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賃貸

レオパレスリバーサイド美園

住所	北海道登別市美園町1丁目17番6号
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築年数	2006年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	3
アクセス数	663

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスリバーサイド美園 105	4.9万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスリバーサイド美園 205	5.1万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

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賃貸

リバーサイド美園

住所	北海道登別市美園町1丁目17番6号
交通	JR室蘭本線鷲別駅徒歩6分
築年数	2006年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスリバーサイド美園 105	4.9万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレスリバーサイド美園 205	5.1万円 (6,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

レオパレスViVa愛

住所	北海道登別市美園町3丁目37番1号
交通	JR室蘭本線鷲別駅徒歩10分
築年数	2006年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	197

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＶｉＶａ　愛 104	4.3万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	23.31m²	1K	1階	-

	レオパレスＶｉＶａ　愛 203	4.6万円 (4,000円)	無	1.5ヶ月	27.53m²	1K	2階	-

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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