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賃貸

ベルアベニュー

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 748
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賃料履歴 2014年～: 57件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 42,087円
平均坪単価 ＠3,342円
平均m²単価 ＠1,011円
上位専有面積 42.55m²：31件 41.3m²：11件 40.98m²：11件
上位間取り 2LDK：37件 2DK：18件 2SLDK：2件

ベルアベニューの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 バス35分

  • 利用可能路線

    『福住駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道北広島市輪厚中央3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    北広島市立西部小学校

  • 中学校区域

    北広島市立西部中学校

  • 学区情報

    北広島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルアベニューの口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 公共交通機関はバスで、バス停までは徒歩５分以内である。
最寄り駅は札幌の福住駅(２０分~３０分程度)か北広島駅(２０分程度)である。バスはどの方向であってもあまり混まないので楽である。車で札幌方面に７分程度走ると三井アウトレットパークやカインズ、コストコ等の大型商業施設が建ち並ぶ。恵庭側に１０分ほど走るとマックスバリュやフードDなどのスーパーがあり買い物にも便利である。家の近くには徒歩５分以内のところにローソンがあり、ちょっとした物を購入するにも便利。
すぐそばに高速のスマートインターもあるので、ETCがついていれば非常に便利である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 輪厚の近隣が工業地帯として発展してきてはいるが、アパート周辺は現地は非常に閑静な住宅街である。騒音等の被害は一度もない。道路も広く、空き家も少ないので夜間でもあまり恐怖は感じない。幹線道路からは少し離れているので、夜間の車両通行の音も一切気にならない。
虫の被害等も特にはない。
商業施設までは７分~１０分程かかるが、車移動が基本であるため車があれば特に気にならない。３階であれば、周辺に高い建物もないのでプライバシー的にも気にならない。
スーパー等は徒歩圏にはないが、コンビニが徒歩圏に存在するので最低限の買い物はできる。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 古い建物ではあるが、汚らしさは感じさせない。通路の電灯切れ等も特にいわなくても対応してくれる。大家がアパート裏に住んでいるので問題が起きた場合の対処は素早くできるはずである。
駐車場は、シャッターはないが屋根はあるので1台の駐車が可能である。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット リビングの窓は大きく、日差しはしっかりと入ってくる。天井高は普通。風呂は一坪タイプ、トイレはシャワー便器がついているので普通の生活には一切支障はない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 個人的には車生活なので、7~10分程度で大体の買い物ができるので不満がない。スーパー、ホームセンター、ショッピングモールと、街中ではないにもかかわらず10分圏内にあるのは非常にうれしい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園、小学校までは徒歩５分以内で、車通りの多い通りはほぼないので、事故等の心配もあまりない。保育園の横には公園もあり、子供たちが遊んでいる姿をよく見かけた。
アパート内でのコミュニケーションは特にはないが、冬期になると除雪の関係で自然とコミュニケーションが生まれる。
病院も５分圏内にあるので、緊急の場合には対応しやすいのではないか。行政サービスも簡易的な物は氏の研修センターで行えるので便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 福住駅

ふっくんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスセンターがあるので乗り換えしやすい、イトーヨーカドーも直結してるのでタクシー乗り場もあり移動しやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物はこだわりがなければイトーヨーカドーで事足りるかと思います
飲食店の充実
4 		メリット 近くにガストありヨーカドー内にマック、日本一、グリーンズコート？などありきたりですが、たべどころは困らないかと思います
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット よくわかりませんが、イトーヨーカドーに子育て支援の教室？みたいなのあります。
治安
4 		メリット よくバイト22:00すぎに終わり帰っているとパトカーが良く巡回？してるの見ます。治安はいい方ではないかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット そんなに広いところではないので住所は覚えやすいかとおもいます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2022年9月 福住駅

旅好き太郎さん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発駅なので、座れることがあって、疲れている時はありがたい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅にスーパーが併設されている感じで、駅から直接入ることができてとても便利。
飲食店の充実
2 		メリット スーパーにコーヒースタンドがあるので、ちょっと時間を潰したい時に便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 正直、幼稚園や学校の数を気にして生活していないので分からないが、住宅街なので、繁華街よりは生活しやすいと思う。
治安
3 		メリット 住宅地なので、それなりに治安は良い方だと思う。歓楽街からも離れているので、ひどい酔っ払いはいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅地なので、静かに家に居たい人には向いている。街の中心部に比べれば家賃は安め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・323文字）

2021年10月 福住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌ドームにいくならこの駅です！！
札幌ドームではジャニーズなどのコンサート、フ……

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（残り151文字）

2021年10月 福住駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 終点なので、朝ラッシュ時間以外はだいたい座れます。朝ラッシュも二、三台後であれば座れます。……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルアベニューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 2LDK 42.55
2024年1月 2階 2DK 南東 42.53
2023年12月 2階 2DK 42.55
2023年10月 1階 2LDK 南 42.55
2023年4月 3階 2DK 南東 42.53

…残り52件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北広島市輪厚中央の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■北広島市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■福住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.98～42.55㎡｜41.78㎡ 40,937円｜3,240円/坪
2階～2階 40.98～42.55㎡｜41.91㎡ 42,222円｜3,332円/坪
3階～3階 40.98～42.55㎡｜42.43㎡ 43,142円｜3,362円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.98～42.55㎡｜41.99㎡ 42,071円｜3,313円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 57 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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